进城买房土地使用权

❶ 农村户口到城里买房，房产证办了是城市户口吗农村土地使用权还有吗

你好，需要具体办城市户口。很多城市有具体规定，不影响农村土地使用权！全国现在没有统一规定！

❷ 乡下有土地使用权,又在城里买房,算二套房吗

乡下的土地和房产，
不是商品房，
在市里买房子的时候，
不计入已有房产，
不算二套房，算首套房。

❸ 买了房的农村人注意，农民进城买房之后 如何处理

目前农民进城买房主要分为两类情况：

1、进城买房后未将户口迁出农村

2、进城买房落户

其主要区分在于，第一类是属于农村集体组织成员，应当享受农村集体组织的宅基地使用权以及土地的承包经营权；第二类则是由于将户口迁出之后，将不再属于农村集体组织成员，原则上土地以及宅基地应当交回，不过由于土地承包期限等问题，国家也明确提出将保障这部分农民的土地以及宅基地权益！但在进城买房之后，农民朋友还需要注意这些问题，否则真会失去土地与宅基地！

2015年,国务院发布了《国务院办公厅关于加快转变农业发展方式的意见》，其中提到了“在坚持农村土地集体所有和充分尊重农民意愿的基础上，在农村改革试验区稳妥开展农户承包地有偿退出试点，引导有稳定非农就业收入、长期在城镇居住生活的农户自愿退出土地承包经营权。”2018年中央一号文件也提出“维护进城落户农民土地承包权、宅基地使用权、集体收益分配权，引导进城落户农民依法自愿有偿转让上述权益。”

目前，一些地方已经陆续在探索有偿退出宅基地、承包地的政策和途径。

❹ 在城里买块土地拥有权多少年

目前，我们通常所说的房屋产权从拿地开始计算，大致分为：
1.）住宅用地，产权年限是70年；
2.）综合用地，产权年限是50年；
3.）商业用地，产权年限是40年。

我国是土地国有，买房子实际是国家土体使用权的出让，所以我国房屋有产权年限。

《城市房地产管理法》中明确规定了房地产的买卖是指房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。也就是说，在土地使用权期限内，产权人拥有对房产及土地使用权的完全所有权。按我国有关土地法律规定，土地使用权有一定的期限，但并不意味着土地使用权到期后房屋产权也随之到期。

根据有关法律规定，在土地使用权期满后，使用人要求继续使用的，国家可以不收回土地使用权。《城市房地产管理法》规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当最迟于届满前1年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该块土地的，应当予以批准。续期后重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。”

❺ 一七年农民进城落户土地新规政策 我今年想在城市买房落户，请问我的土地村上说这种情况可能将来被收回

目前没有农民进城落户土地新政策出台。承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，根据2014年《国务院关于进一步推进户籍制度改革的意见》（国发[2014]25号）作出的：“进城落户农民是否有偿退出‘三权’，应根据党的十八届三中全会精神，在尊重农民意愿前提下开展试点。现阶段，不得以退出土地承包经营权、宅基地使用权、集体收益分配权作为农民进城落户的条件”等政策精神，对全家户籍关系迁入设区的市的农户, 原则上应保留其家庭土地承包经营权，按照其原有农村土地承包关系，依法确权登记颁证。
农户自愿申请交回承包地的，可依法收回其家庭土地承包经营权。
已进城落户并退出承包土地的，不列入土地承包经营权登记范围。
农民进城落户后已按相关规定退出承包土地并领取了经济补偿的，不再列入土地承包经营权登记范围。

❻ 农民进城买房可以取得土地证、房产证等相关证件，而城里人不能去农村买房并且不能获得相关证件，为什么

因为很简单，农村里的宅基地是归村集体所有，非本村村民不得享受（不包括通过法定继承的）。而城里的是出让土地。所以说现在农村比城里好多了。

❼ 在城里买房，现在土地确权会有影响吗还会分到土地吗。

承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，根据2014年《国务院关于进一步推进户籍制度改革的意见》（国发[2014]25号）作出的：“进城落户农民是否有偿退出‘三权’，应根据党的十八届三中全会精神，在尊重农民意愿前提下开展试点。现阶段，不得以退出土地承包经营权、宅基地使用权、集体收益分配权作为农民进城落户的条件”等政策精神，对全家户籍关系迁入设区的市的农户, 原则上应保留其家庭土地承包经营权，按照其原有农村土地承包关系，依法确权登记颁证。
农户自愿申请交回承包地的，可依法收回其家庭土地承包经营权。
已进城落户并退出承包土地的，或者农民进城落户后已按相关规定退出承包土地并领取了经济补偿的，不再列入土地承包经营权登记范围。

❽ 国家规定农民进城买房应自愿交回耕地与宅基地吗

农民进城买房可以自愿交回耕地与宅基地，也可以不交回耕地与宅基地。
农民的耕地和宅基地，全家家迁入设区的市，转为非农业户口的，耕地才需要交回。
《农村土地承包法》第二十六条：承包期内，发包方不得收回承包地。承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。

❾ 进城买房农村宅基地会被收回吗哪些情况宅基地会被收回

对于农村宅基地要遵循“一户一宅”原则，大家都很熟知了。但对于“一户一宅”是如何定义的，很多人并不清楚。农村有房再到城里买房,违反“一户一宅”吗?哪些情况宅基地会被收回？

哪些情况农村宅基地会被收回?

有以下几种情况，农村宅基地会被收回：

1.自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的(特殊情况除外);

2.报批宅基地时向村集体承诺建新拆旧而又不自行拆除旧房的原宅基地的;

3.经批准实施旧村改造或下山移民的村，已迁入新居(村)居住的原宅基地的;

4.骗取批准或非法转让宅基地的;

5.其他应收回宅基地使用权情形的。

需注意的是，报经县人民政府批准后，村集体才可以收回宅基地使用权。