以支付土地出让金取得土地使用权

① 企业购入或以支付土地出让金方式取得的土地使用权

合理啊。
首先都是按账面价值转入成本,所谓账面价值指的就是扣减已摊内销部门的余容额.
另外,我国的土地使用权都是有年限的,即使你闲置了几年没用也是要花费成本的,至少是你的购置成本按一定年限平均摊销部分,即如果取得3年后再做开发,那么对于房产而言,下面土地的价值就只剩余(法定年限-3年)那部分了.

② 怎么解释以支付土地出让金方式取得的自用土地使用权

《土地管理法》第二条 国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

③ 以支付土地出让金的方式取得的土地使用权应如何确认无形资产

按照《企业会计准则第5号-无形资产》的有关规定：企土地使用权用于自行开发回建造厂房等答地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，而仍应作为无形资产核算，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧。业取得的土地使用权通常应确认为无形资产。

④ 房地产开发企业取得土地使用权应如何做账

1、房地产开发企业取得土地使用权后，不能按无形资产摊销，因为土地对于房地产企业来说属于存货（相当于工业行业的材料或半成品）性质的资产。

2、取得时就计入成本：

（1）借：开发成本。

（2）贷：银行存款（等）。

3、取得后不开发就在成本挂着，什么时候完工，什么时候转入“开发产品”，不必考虑跨年度问题。

4、在此期间的土地使用税计入期间费用。

(4)以支付土地出让金取得土地使用权扩展阅读

前期工程费：

1、项目的规划、设计、可行性研究所需费用。

2、一般可以按项目总投资额的一定百分比估算。

3、通常规划及设计费为建安工程费的3%左右，水文地质勘探费可根据所需工作量结合有关收费标准估算。

4、“三通一平”等土地开发费用。

5、主要包括地上原有建筑物、构筑物拆除费用、场地平整费和通水、通电、通路的费用等。

6、这些费用可以根据实际工作量，参照有关计费标准估算。

⑤ 以土地出让金的方式取得土地使用权，用于游乐园的开发，该如何缴税，计入哪类科目，如何摊销谢谢

计入无形资产-土地使用权

按土地使用权的受益期限进行摊销。

⑥ 企业为建造厂房以支付土地出让金方式获得的土地使用权是无形资产吗

土地使用权用于建造自用厂房计入无形资产核算。

⑦ 缴纳土地出让金取得的土地如何入账

企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产，并按规定进行摊销。 如果公司取得的版土地使用权用于房地权产开发使用，则支付的土地出让金应当计入所建造的房屋建筑物成本。

如果公司取得的土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，而是单独作为无形资产进行核算，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧。

(7)以支付土地出让金取得土地使用权扩展阅读

城镇土地使用税的征税范围为城市、县城、建制镇、工矿区等。其中，城市是指经国务院批准建立的市，包括市区和郊区；县城是指县人民政府所在地的城镇；

建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇；工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。

工矿区须经省、自治区、直辖市人民政府批复。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府划定。

土地使用税采用有幅度的差别税额，列入大、中、小城市和县城每平方米土地年税额多少不同。为了防止长期征地而不使用和限制多占土地，可在规定税额的2倍-5倍范围内加成征税。

⑧ 企业购入或支付土地出让金取得的土地使用权，在已经开发或建造自用项目的，通常通过（ ）科目核算。

企业抄土地使用权用于开发或者建造自用的，土地使用权的账面价值不计入房屋建筑物的成本(在建工程)，而是仍通过无形资产核算。所以本题选C。如果建造用于对外出售的房屋建筑物，则土地使用权的账面价值要计入房屋建筑物的成本，即计入在建工程。

⑨ 企业购入或支付土地出让金取得的土地使用权，在已经开发或建造自用项目的，通过（）科目核算

C无形资产

这是新准则下对土地使用权入账方式的规定。

分录
借 无形资产
贷 银行存款等

该资产按月摊销。