⑴ 售楼人员说是四十年产权，再要签合同时发现商铺的使用权年限只剩下了35年，这种情况该怎么办
l一楼的回答很准确，产权使用就是从买到地开始施工的时候开始算的··这个还是比较靠谱的你自己看看划算不··划算就拿下
⑵ 房屋35年产权是怎么来的
房屋产权年限实际是指土地使用权。建设用地使用权的期限，居住用地70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。35年产权是指从办理土地证开始计算该房屋所用土地的剩余使用年限。
⑶ 产权只有35年的房子能买吗
商品房是70年的，商住楼和商业的一般都是50年，工业的是40年。要看你那个是什么房子了，当然，如果是小产权房的话，就看你买不买了。
⑷ 我买的房子土地使用权只有35年靠谱吗
土地使用权归国家土地管理局管，任何个人房子所占土地都是有期限的，但一般不考虑因内为房子毕竟是不动容产国家保护私人财产不受侵犯。至于你的情况应该属于国家征地暂时不用或规划内土地暂停施工。最好询问一下当地土地管理部门，对土地使用证进行更详细的咨询，35年有点不靠谱，如果计划内要用还会重新征用并且没有房产土地迁移的补贴，希望慎重考虑和询问。
⑸ 新房子刚买看那个产权他已经使用四十年了只剩三十年怎么办
这个使用产权的事情国家一直没有搞得很清楚。让售房者折价一半我感觉是不可能的。因为房子的售价都是基于周边房价的基础上的。所以价格不会搞得太低。
如果房子不错，你也喜欢的话，我觉得你大可不必考虑这个使用年限。因为，这是一个社会问题，不是你一个人的问题。那么再等三十年，事件才会明朗。
你想想看，一个人花一辈子积蓄买的房子，国家怎么能强制征收呢？最多就是等到期了，再稍稍交点钱然后再用几十年。这是最可行的方法。否则的话，一定会激起民愤的。
我的建议就是放心的买，安心的住。不用考虑太多。
⑹ 我买的房子土地使用权只有35年,使用权到期后就不能用了吗
1.先给一个前提知识：房屋必须与所在的土地不可分割地转让，也就是说，出售房屋的同时也出版售所在权土地的使用权2.土地使用权满70年以后，房屋仍然是你的，不出售的话，仍然可以继续使用，若出售的话，就必须补交“土地出让金”3.土地出让金的补交是以基准低价为准，各地的基准低价在地方房管局或国土局网站可查询
⑺ 好不容易买了套二手房，交了钱才发现土地使用年限只有35年，怎么办
你真是杞人忧天，还有漫长的35年，这么快就唉声叹气，服你。房子既然买了，就应该怀感恩的心，房子虽然使用权没有50年，但是也有35年，终于有安乐窝了。
35年後，政策怎么样谁也不知道，如遇拆迁，是否补偿点房子的钱，土地的钱都是否不补，有没有拆迁费，是否要交很多的土地使用费？谁也不知道。凡事乐观去面对，好好享受目前的生活，人活着地上只有短短的几十年而已。珍惜吧。
⑻ 购房合同不规范，产权只有35年
这类房产不能享受住宅房的法律待遇，建议认真考虑下相关风险。
⑼ 50年产权的房子 还有35年到期了 后续会怎么处理
房子的年限是根据土地使用性质来看的，房子是没有年限限制的。等土地年限到期后会有有关部门来查看土地上的建筑物是否能继续使用，如果能继续使用的话建筑物的使用人需要缴纳土地出让金就可以继续使用了，如果不能使用了那么会赔偿建筑物的产权人然后回收土地。