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生产队能不能出让土地使用权

发布时间:2021-07-24 21:01:41

① 购买土地使用权最低的行政单位是什么,如生产队,村委会,镇政府,还是更高;土地出让

是当地的国土资源部门,那不叫购买,叫征收,或者出让!

② 生产队和政府在未告知个人的情况下私自出让他人土地是否合法

估计政府和生产队不存在违法行为。。
如果土地原为农村集体所有,则村集体通过村委会,有处置村集体土地的权利。而政府经过征收环节,取得土地所有权也手续合法。。
至于你个人,应该就此询问一下村委会,为什么在你不知情的情况下随意处置了你名下的土地(你只有使用权而不是所有权,所有权在村集体)。。
当然,如果个人认为政府或生产队违法,任何时候都可以找纪委。。

③ 生产队的土地是不是自己说了可以卖就可以卖的,能让谁使用就能让谁使用的

国家规定农村土地不可以买卖,只有国家征用(修建公路、铁路、国防设施、重要公共设施等)才可以在给予适当的补偿后使用。
我国土地管理法规定:城市市区的土地属于国家所有;农村和城郊的土地,除法律规定属于国家所有外,属于农民集体所有;宅基地、自留山,属于农民集体所有。

④ 生产队的土地政府可以出售吗

生产队的土地属于集体所有,政府如要出让土地使用权,需先办理征地手续,将集体土地变为国有土地。否则即是违法。

⑤ 生产队划给村民的土地可不可以买卖

不可以,但可以通过本村集体三分之二以上的村民同意后,报乡镇一级人民政府批准后进行承包.也可以从村民手中经村委会同意后转包.

⑥ 生产队的土地可以买卖吗

不可以买卖。因为中国所有的土地都是属于国家的,用户获得的只是使用权。

我国宪法修正案第二条规定“任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依照法律的规定转让。”

《民法通则》第八十条规定:“土地不得买卖、出租、抵押或者以其他形式非法转让。”

《土地管理法》第二条规定:“中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。国家为了公共利益的需要,可以依法对集体所有的土地实行征用。”

第四十七条规定:“买卖或者以其他形式转让土地的,没收非法所得,限期拆除或者没收在买卖或者以其他形式转让的土地上新建的建筑物和其他设施,并可以对当事人处以罚款,对主管人员由其所在单位或者上级机关给予行政处分。”可见我国法律是严禁土地所有权买卖、出租、抵押或者以其他形式转让的。

(6)生产队能不能出让土地使用权扩展阅读:

注意事项:

1、国有土地转让往往涉及土地用途变更问题,划拨土地使用权转让尤为突出。土地用途及相关条件能否变更、变更程序及费用负担应在转让合同中约定清楚。

2、转让前的土地大多是工业用地、办公用地等,转让后多为商业或住宅开发用地,不仅要经规划部门变更土地用途,补缴土地出让金,且须缴纳相关配套费用。有的虽不改变土地用途,却需改变出让合同限定的建筑密度、容积率、绿化率等用地条件。

3、土地使用权转让时地上建筑物、其他附着物所有权归属问题

4、地上建筑物、其他附着物的所有人或者共有人,享有该建筑物、附着物使用范围内的土地使用权。土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时,其使用范围内的土地使用权随之转让,但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。

5、国有土地使用权转让的效力及于地上建筑物,无约定的,推定包含。国有出让土地未达到规定开发程度不得转让,划拨国有土地无地上建筑物不得转让。

参考资料来源:网络-中华人民共和国民法通则

参考资料来源:网络-土地管理法

⑦ 农村生产队土地使用权买卖

如果是“别的生产队”的人购买,其享有优先购买权。

⑧ 生产队企业用地红利能否转让

农村土地属于集体土地,不可以买卖。
《中华人民共和国土地管理法》
第八条 城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
第九条 国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。
第十条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
第六十三条 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

⑨ 农村生产队是否有权力买卖农田

农村生产队是否有权力买卖农田?生产队绝对没有权力买卖农田。生产队是社会很小很的集体,农田是人们的命根子,这么微小集体能买卖农田是不可能的事。中央三申五令禁止任何个人或单位都不得买卖农田的。

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