修改权与物权

A. 我国物权法的制定和修改步骤是

物权法是根据民法制定的，是民法的具体分支法，主要解决的因标的物是物的回财产关系。因为财产具有复答杂性，所以在制定时很难把握，是一个不断补充和完善的过程。 是根据《民法通则》。在外国物权是民法典的规定内容，根据我国目前没有成文的民法典，所以需要单独立法 物权法

B. 分别列出物权法和民法典物权编规定了哪些物权类型并进行比较二者在物权类型规定上的区别思考立法理由。

民法典中物权编变动点如下
（一）征用制度
1. 最新变化：《民法典》第245条
（1）因抢险救灾、疫情防控等紧急需要，依照法律规定的权限和程序可以征用组织、个人的不动产或者动产；
（2）被征用的不动产或者动产使用后，应当返还被征用人；
（3）组织、个人的不动产或者动产被征用或者征用后毁损、灭失的，应当给予补偿。
2. 注意：《民法典》对征用制度，根据疫情有重要修改，需要考生引起足够的注意，对新的制度变化要了解、记忆。

（二）建筑物区分所有权制度
1. 最新变化：《民法典》第274、275、276、278条
（1）规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定；
（2）占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
中业主共同决定事项的表决
（3）业主共同决定事项的表决问题：
①业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决；
②决定筹集维修资金、改建或重建建筑物及其附属设施、改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意；
③决定其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
2. 注意：建筑物区分所有权制度的常规核心考点，是哪些财产属于业主共有，民法典在这里有新的规定，考生要足够注意。此外，业主共同决定事项的表决问题属于记忆性质的考点，需要考生足够注意并进行记忆。

（三）土地经营权
1. 最新变化：《民法典》第333、334、335、342条
（1）“三权分置”：土地所有权——土地承包经营权——土地经营权
土地经营权，是指权利人有权在合同约定的期限内占有农村土地，自主开展农业生产经营并取得收益的权利。
（2）土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权。
（3）流转期限为五年以上的土地经营权，自流转合同生效时设立。当事人可以向登记机构申请土地经营权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。
2. 注意：土地承包经营权在近年的考试当中，考查次数较多，而且着重在考查土地承包经营权的物权变动模式。近年《民法典》又明确规定了“三权分置”制度，要引起充分重视。

（四）抵押权
1. 最新变化：《民法典》第405、406条
（1）抵押财产的处分
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
（2）抵押不破租赁规则
抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。
3. 注意：抵押权是担保物权中最为重要的制度，每年均进行考查，考查的分值在2-4分左右。今年《民法典》还有相关的新变化，需要考生引起足够注意。

（五）抵押权与质权竞合时的先后顺序
1. 最新变化：《民法典》第415条
同一财产既设立抵押权又设立质权的，拍卖、变卖该财产所得的价款按照登记、交付的时间先后确定清偿顺序。
2.注意：担保物权的竞合与混合担保一直都是命题人偏爱的制度，特别《民法典》还有相关的新变化，考生要注意具体效力规则。

C. 物权编和物权法修改对比

是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权和他物权（回用益答物权和担保物权）。或者说，指自然人、法人直接支配不动产或者动产的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。不动产指土地以及建筑物等土地附着物；动产指不动产以外的物。制定物权法，对明确物的归属，充分发挥物的效用，维护经济秩序，促进社会主义现代化建设，具有更加重要意义。

D. 物权和著作权发生冲突如何解决

物权和著作权权利冲突问题，是非常重要的著作权理论和实践问题！简单解答如下：
物权和著作权发生冲突，原则是著作权让渡于物权，即作品作为物品的所有人发生变更，其享有对该作品物件的占有、使用（如展示权）、收益、处分的权利；但是，著作权本身固有的人身权（署名权、保护作品完整权、修改权）属于著作权人，不会随作品物权转移而发生转移；其他财产性著作权（如复制权，即以印刷、复印、拓印、录音、录像、翻录、翻拍等方式将作品制作一份或者多份的权利；信息网络传播权，即以有线或者无线方式向公众提供作品，使公众可以在其个人选定的时间和地点获得作品的权利；等等）也是属于著作权人的。
中华人民共和国著作权法（2010）第十八条美术等作品原件所有权的转移，不视为作品著作权的转移，但美术作品原件的展览权由原件所有人享有。
我国《著作权法》规定的本法所称的作品，包括以下列形式创作的文学、艺术和自然科学、社会科学、工程技术等作品：（一）文字作品；（二）口述作品； （三）音乐、戏剧、曲艺、舞蹈、杂技艺术作品；（四）美术、建筑作品；（五）摄影作品；（六）电影作品和以类似摄制电影的方法创作的作品；（七）工程设计图、产品设计图、地图、示意图等图形作品和模型作品；（八）计算机软件；（九）法律、行政法规规定的其他作品；
著作权本身固有的人身权（署名权、保护作品完整权、修改权）
署名权，即表明作者身份，在作品上署名的权利；
保护作品完整权，即保护作品不受歪曲、篡改的权利；
修改权，即修改或者授权他人修改作品的权利；

E. 新修改的物权法什么时间可以实行

你可能来搞错了，物权法源没有修改，国务院法制办组织修改的是《城市房屋拆迁条例》。你家有土地和房屋权证，在新《征收与补偿条例》实施前，政府可能会依照《拆迁条例》实施强拆。你可以凭你持有的权证，依照《拆迁条例》第13条和第16的规定，申请裁决，维护你自己的合法权益。

F. 物权法改了吗

没有改。物权法自出台后尚未发生任何再修订。任何以修改为由进行的交流均属于欺骗。也可以通过网络查询物权法条文。

G. 关于物权的问题

1、相对于1号2号，此处无所谓善意取得问题，C无论善意与否对其购买物品无关。1号2号购买衣服进行商量尚未形成债权，两人对衣服也无法定的期待权。
2.C不知道A为真正所有权人，属善意，且支付合理对价，C拥有所有权。
3.知情权要求有利害关系方成立。此处，C对于做新衣问题无法定利害关系，无知情权问题。
4.C符合善意取得要件，依物权法拥有所有权，当然可以对抗A，A此时不能向C主张权利，但是这不妨碍其向B主张赔偿。
5.主观错误问题是涉及法律行为的意思表示过程，声明过程用语应属事实行为，无所谓错误问题。

H. 物权法修改了几次持续了几年

《物权法》自1993年就开始起草，历经多方征求意见，草案几经修改，由全国人大常委会审议了7次，从而创下我国立法史上的纪录。2007年3月16日在十届全国人大五次会议上，经过七次审议后的《物权法》草案，在广泛征求意见之后进行审议表决，终获通过。《物权法》是一部明确物的归属，保护物权充分发挥物的效用，维护社会主义市场经济秩序，维护国家基本经济制度，关系人民群众切身利益的民事基本法律。