❶ 权属来源为买受与过户有何区别
1、具体的方式，分如下几种：分割、合并、购买（买受）、继承、赠与、变更、交换、析产等。
2、购买方式（买受）是最普遍的；分割与合并是一对相反的方式，分割是指产权人对物业进行重新间隔，房产证由一个变成多个；合并则是逆操作，房产证由多个变一个；继承与赠与，也是取得房产的方式之一；变更是指业主曾经改名，以新名字再重新出证；交换一般是指征用补偿，析产与婚姻变动或继承、赠与息息相关。
过户，是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。
过户，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
❷ 房产证上使用权来源转让什么意思如何理解
首先使用权指的是土地使用权，土地使用权的来源一种是出让，一种是版划拨，还有一种是转让，在土地权市场领域，出让是政府对企业、个人，是一级市场或一手市场；转让是取得出让后再卖给别人，是二手市场，土地的年限是出让年限减去已过的年数。
❸ 房产证上的使用权来源是(划拨)什么意思能否上市交易
土地的取得形式有两种 第一是出让,是指国家有偿的给开发商使用. 第二种就是国家无偿的以划拨的形式给单位或集体使用。两种都可以交易,但划拨的一定要交土地出让金的。
❹ 房产证上土地使用权来源 出让和转让
我在家附近的菁英工作的员工哪里听说这个是指土地性质，也就是以前回说的国土性质。
出让：指修答建房屋的土地是从国家那里买来的。
转让：国家或者其它机构交换，赠与等方式得来的。
影响：出让，简单讲就是土地使用权已经给过钱了，以后买卖除非期限到了（住宅70年），否者买卖不在给钱（土地出让金）。
❺ 房产证上的使用权来源是“ 转让”或“ 出让”怎么 翻译
出让是复土地一级市场，转让是土地制二级市场。
出让：我国土地管理法规定，国有土地进入市场，一级市场由政府垄断的，政府土地管理部门可以通过拍卖、招标、挂牌、协议出让土地使用权，根据不同的土地使用性质确定土地使用年限，出让的土地来源是政府唯一性的，在土地使用年限内只有一次，违法土地使用者土地使用权收回的除外。
转让：国有土地使用权的转让是法人之间、企业之间、个人之间、法人和个人之间的土地买卖关系，可以是一次和多次转让，转让过程中的土地使用年限不得顺延，只能转让剩余的土地使用年限。
毛地、生地、熟地、未经补地价的划拨土地，未经土地管理部门批准的租赁土地不得转让，出让的土地转让和抵押的设定条件必须投入建设总投资25%以上才能实施。
❻ 房产证上使用权来源转让什么意思如何理解
这个是指土地性质，也就是以前说的国土性质。
出让：指修建房屋的土地是从国家那里买来的。
转让：国家或者其它机构交换，赠与等方式得来的。
影响：出让，简单讲就是土地使用权已经给过钱了，以后买卖除非期限到了（住宅70年），否者买卖不在给钱（土地出让金）。
转让看情况。当时转让没收钱，再次买卖就得给钱，还有土地转让的时候土地的年限过了多久了（例如住宅批地是70年，开发商通过转让的时候拿到地，这中间过了多少年不清楚）。所以就算之前给了钱的，你也要问清楚期限还有多久。
❼ 国有土地使用权的互换的流程有哪些
总结如下，
土地交换权属登记
工作时限:自受理申请之日起30个工作日
l、《版[你所在地区名]土地房屋权属登记权申请书》 原件2份
2、申请人身份证明 验原件收复印件2份
3、原土地房屋权属证书 原件1份
4、双方土地交换协议及具结保证书 原件1份
5、土地勘测定界报告 原件1份
6、用地红线图 原件1份
7、规划部门同意调整土地规划的批准文件 原件1份
8、集体土地与国有土地交换的还应提交 原件1份
1 )集体士地所在集体经济组织同意调换土地的证明
2)国有土地用地单位主管部门同意调换土地的证明
3)村、乡镇(街道)同意调换土地的证明
4)划拨土地应提交县级以上人民政府建设用地批准文件及土地收益金缴纳收据(公益事业用地除外) ，出让土地应提交出让合同及出让金、契税缴纳收据
9、划拨取得的国有土地与出让取得的国有土地交换的还应提交 原件1份
1 )县级以上人民政府建设用地批准文件
2)国有土地使用权出让合同及出让金、契税缴纳收据，划拨土地的土地收益金缴纳收据(公益事业用地除外)
10、双方主管部门同意调整用地的证明 原件1份
11、集体土地之间、划拨取得的国有土地之间的交换，分别收取以上8、9项相关材料
❽ 什么是国有建设用地使用权交换
国有建设用地使用权交换 亦称国有建设用地使用权互易。指当事人双方约专定互相转移国有建设用地使属用权，或一方转移国有建设用地使用权，另一方转移金钱以外标的物的行为。因此，国有建设用地使用权交换有两种情形：一种是双方互相交换国有建设用地使用权；另一种是一方给付国有建设用地使用权，另一方给付金钱以外的物或权利。