『壹』 房子的土地使用权是男方的婚前财产,离婚后怎么判决
土地及房屋，如果是婚前就有的话，那就是男方的个人财产，不会因为离婚而被分割。但是假如存在婚前购买婚后还贷的情况，女方可以就婚后还贷的部分主张一半权益。
『贰』 母亲婚前的房屋使用权是否算婚前财产用不用进行财产公证母亲百年后，小居室的使用权如何分配
浙江孙律师：
婚前财产，不需要遗嘱，都是第一顺位继承人，平等继承。
可以赠与他人。
『叁』 母亲婚前的房屋使用权是否算婚前财产用不用进行财产公证母亲的老伴和我是不是该用权的同顺位继承人
按照我国《民法通则》的规定,死者生前拥有所有权的房屋,在公民死亡后作为死者的遗产来处理,继承人有权继承该合法遗产。如果死者生前对其居住的房屋没有所有权,只有使用权,如租用的是房管局所有公房或租用其他私人拥有的房屋,则不能作为遗产来继承。死者的亲属如果要继续使用该房屋,则需要与房管局或出租人协商一致,变更承租人,才能继续居住使用。
『肆』 单位公房的使用权算婚前财产吗
公房不是个人的财产，谈不上婚前财产。但承租权是财产性的权利，如结婚达到五年，则夫妻双方皆有权主张分割。
最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答
（最高人民法院审判委员会第791次会议讨论通过）
人民法院审理离婚案件对公房使用、承租问题应当依照《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国妇女权益保障法》和其他有关法律规定，坚持男女平等和保护妇女、儿童合法权益等原则，考虑双方的经济收入，实事求是，合情合理地予以解决。现将审判实践中提出的一些问题，根据有关法律的规定，解答如下：
一、问：在离婚案件中，当事人对公房的使用、承租问题发生争议，人民法院可否予以处理？
答：在离婚案件中，当事人对公房的使用、承租问题发生争议，自行协商不成，或者经当事人双方单位或有关部门调解不成的，人民法院应根据案件的具体情况，依法予以妥善处理。
二、问：夫妻共同居住的公房，在什么情况下，离婚双方均可承租？
答：夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，离婚后，双方均可承租：
（一）婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的；
（二）婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的；
（三）一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的；
（四）婚后一方或双方申请取得公房承租权的；
（五）婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的；
（六）夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的；
（七）一方将其承租的本单位的房屋，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换房屋的；
（八）婚前双方均租有公房，婚后合并调换房屋的；
（九）其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形。
三、问：对夫妻双方均可承租的公房，应依照什么原则处理？
答：对夫妻双方均可承租的公房，应依照下列原则予以处理：
（一）照顾抚养子女的一方；
（二）男女双方在同等条件下，照顾女方；
（三）照顾残疾或生活困难的一方；
（四）照顾无过错一方。
四、问：对夫妻双方均可承租的公房而由一方承租的，承租方对另一方是否给予经济补偿？
答：对夫妻双方均可承租的公房而由一方承租的，承租方对另一方可给予适当的经济补偿。
五、问：夫妻双方均可承租的公房能够隔开分室居住使用的，可否由双方分别租住？
答：夫妻双方均可承租的公房，如其面积较大能够隔开分室居住使用的，可由双方分别租住；对可以另调房屋分别租住或承租方给另一方解决住房的，可予准许。
六、问：离婚时，一方对另一方婚前承租的公房无权承租的，可否暂时居住？
答：离婚时，一方对另一方婚前承租的公房无权承租而解决住房确有困难的，人民法院可调解或判决其暂时居住，暂住期限一般不超过两年。暂住期间，暂住方应交纳与房屋租金等额的使用费及其他必要的费用。
七、问：离婚时，一方对另一方婚前承租的公房无权承租而另行租房经济上确有困难的，如何处理？
答：离婚时，一方对另一方婚前承租的公房无权承租，另行租房经济上确有困难的，如承租公房一方有负担能力，应给予一次性经济帮助。
八、问：在调整和变更单位自管房屋租赁关系时，是否需征得自管房单位的同意？
答：人民法院在调整和变更单位自管房屋（包括单位委托房地产管理部门代管的房屋）的租赁关系时，一般应征求自管房单位的意见。经调解或判决变更房屋租赁关系的，承租人应依照有关规定办理房屋变更登记手续。
九、问：对夫妻双方共同出资而取得“部分产权”的房屋，应如何处理？
答：对夫妻共同出资而取得“部分产权”的房屋，人民法院可参照上述有关解答，予以妥善处理。但分得房屋“部分产权”的一方，一般应按所得房屋产权的比例，依照离婚时当地政府有关部门公布的同类住房标准价，给予对方一半价值的补偿。
十、问：对夫妻双方均争房屋“部分产权”的，可否采取竞价方式解决？
答：对夫妻双方均争房屋“部分产权”的，如双方同意或者双方经济、住房条件基本相同，可采取竞价方式解决。
『伍』 婚前拥有房屋的使用权，婚后按房改政策买下的，算婚前还是婚后财产
这套房屋应作为夫妻共同财产认定。若一方先去世，房子的一半为夫妻版共同财产。另一半则由权：配偶，己方女儿两人作为法定继承人。按此推算，己方女儿只能继承四分之一的份额。
若想给自己女儿多些份额，可事先订立遗嘱，明确将自己的遗产由女儿一人继承。那么，女儿就可以继承一半的房产了。
『陆』 新婚姻法 承租房算婚前财产吗
租赁，是一种以一定费用借贷实物的经济行为。在这种经济行为中，出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用，承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利，但物品的所有权仍保留在出租人手中。承租人为其所获得的使用权需向出租人支付一定的费用（租金）。
因此，承租人只有房产的使用权而没有该房产的所有权。
该房产不属于承租方的个人财产，不属于新婚姻法关于夫妻财产的管理范畴。
『柒』 我们的房产是属于婚前财产还是婚后共同财产
对于房产是婚前的财产还是婚后的财产，要根据具体的情况来判断，简要的列举如下情况：1、如果房子是一方的婚前全款支付的，并且登记在自己名下，那么该房子就是当事人婚前的个人财产。2、如果房子是一方婚前支付首付款，婚后共同还贷，且房子登记在首付款支付方名下，那么婚后共同还贷的部分属于夫妻双方的共同财产，在离婚时可以要求分割。3、如果房子是婚后用夫妻的共同财产购买的，不管登记在谁的名下，都是婚后的财产且属于夫妻的共同财产，在离婚时，双方都可以要求分割。
『捌』 我有以前法院民事调解书，上面说明我对房屋的使用权，请问这是否属于婚前财产
你好。如果完全是婚前财产转化的财产可以认定为婚前财产，但是由于你仅仅拥有的是房屋的使用权，拆迁安置不仅仅是对使用权的补偿，所以是否完全属于你的婚前财产还要看拆迁安置协议。另外，民事调解书法院是可以认可的。
『玖』 离婚时，婚前使用权房是不是属于夫妻财产进行分割
除非人家自愿给你分这套居住权，像这种婚前个人财产，是不属于离婚可分配财产的范围。
『拾』 这种使用权房屋在法律上算老人甲的婚前财产嘛
双方共同财产，婚后取得