『壹』 使用权房里的同住人不同意卖房，他人能卖吗
住房只有使用权，没有产权，是无法卖掉住房过户的。
卖掉住房，需要你取得住房产权，贷款还清，有房产证，契税证明，出让性质土地证，以上手续齐全，才可过户住房。
『贰』 如果使用权房转产权的过程中，一方没有经过其他同住人的同意便擅自买...
1、看使用权最初是确定给谁的，分配给谁谁就有权买断产权。如果最初确定分配的使用权人去世，同住人中有资格的都有买断产权的权利，但卖给谁要由此房的所有权人决定。
2、如果买断产权的人有买断资格，房子所有权人或管理人同意卖给他没有错误。这种事打官司不好解决，建议找原产权单位协商。
『叁』 作为原同住人的使用权公房，在未经本人同意的情况下现已转为产权房，本人应通过怎样途径解决此事
看情况。
首先，只有公租房的承租人对房屋有处置权。
共同居住人如果也是公租版房的共同申请人，属于共权同承租人，不管其是否在公租房合同上署名，承租人处分房产前都需要取得共同申请人的同意，或双方共同签字。如：夫妻共同申请公租房，承租人不管写谁，另一方都有权参与房屋处分。
如果共同居住人仅仅是住在此房间内，申请公租房时并无共同居住人的名字在内。那么共同居住人对该房产的处分没有任何权利。比如：申请公租房并入住之后，再结婚的。房屋由于在婚前获得，属于单方资产，另一方无权干涉承租人处分房产。
『肆』 关于使用权房买下产权的问题 同住人能变产权人吗和户口有关吗
是这样的，就算他自己同意 也不能直接写你名字。不要着急，先让你爸爸拥有房子的产权，下一步再变成你的。
『伍』 使用权房产纠纷(同住人概念)请大家帮我分析一下！
不知道你说的“房簿”是什么？能否补充一下。
承租的公房是不可以继承的版，这点你也知权道。
现在所有的问题都集中在“共同居住人”这个概念上。《上海市房屋租赁条例》中的公有住房的共同居住人，是指在公有住房承租人死亡或者变更承租关系时，在该承租房屋处实际居住生活一年以上(特殊情况除外)而且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人，结婚、出生可以不受上述条件的限制。你叔叔已经有六年未实际居住，显然不能算作共同居住人。
还有，从你们所签的协议看，你叔叔已经放弃了该房的居住权。你可以请证明人从中协调此事，要求你叔叔将户口从中迁出。
『陆』 使用权房子同住人病故我做为另个 同住的人有没有承租权
首先，你的户口是在里面，你就能享受到居住的权利，就算房子卖了，也是有你一份的，因为你的户口是再里面，你不同意，他也没有权利去更名的，还要搞清楚，房卡上有你的名字吗。
如果有你完全可以去办理产证的，如果没有你也是可以住得，。可以安心。但是家庭矛盾还是自行协商吧，
『柒』 原来是私房，后来动迁成为使用权房，后父亲买下变产权房，如果要买卖，要通过原来同住人母亲和子女同意吗
不管是谁看到来是法律要件啊：第源一不动产的产权、既占有所有权的取得是
有效的合同+登记=交付
不管是谁，哪怕以前这房子里住的是天王老子，只要这个天王爷爷搬了两件事这个房子就是你的了
第一件事：当时买卖房子的时候有没有有效的买卖合同
第二件事：有没有去当地主管部门的房管局作登记和领房屋产权证
最后：以上两件事都办完了，房屋也拿到手了，房本也签署了老父亲的真是姓名那么这个房子就算是真真正正的交到老父亲的名下了。
也就是说房子是正经八百的过户到了自己亲爹的名下了，性买就买吗，你愿意拆了也行啊！跟别人有关系吗？？？
『捌』 使用权房卖买是否要同住人一起签名
只有使用权的房子无权买卖，只有产权人才能进行买卖。