甲公司依法取得某块土地建设用地使用权

㈠ 甲公司用400万元取得某块土地的使用权,后转让给乙公司，取得转让收入1000万元。甲公司应缴纳的土

按照1000万元缴纳

㈡ 建设用地使用权的取得和期限的具体内容是什么

抄《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定：
第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
第十三条土地使用权出让可以采取下列方式：
（一）协议；
（二）招标；
（三）拍卖。
依照前款规定方式出让土地使用权的具体程序和步骤，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

㈢ 建设用地使用权的取得方式有哪些

我国《物权法》对建设用地使用权的取得方式规定了两种，即出让和划专拨。出让是指国有属土地的出让方通过一定的形式将建设用地使用权出让给特定的使用者的建设用地使用权设立方式。出让是有偿取得使用权的方式，国家将建设用地使用权在一定年限内让与土地使用者，由土地使用者向国家支付建设用地使用权出让金。划拨是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，将国有土地交付其使用，或者将建设用地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。划拨是无偿取得建设用地使用权的方式，因此法律严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。如我国《物权法》第137条规定：“设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。采取划拨方式的，应当遵守法律、行政法规关于土地用途的规定。”

㈣ 我公司已购买一块土地，土地上已有附着物，据哪条文规定需同时进行抵押

1、在办理土地抵押时，如果土地上有建筑物的，应当将建筑物一并抵押。没有一并抵押的，法律上视为一并抵押。

2、如果土地上的附属物不是建筑物，而是其他可以移送的财产的，是否一并抵押由双方当事人协商确定。可以不一并抵押。

《中华人民共和国物权法》

第一百八十二条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。

抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。

第一百八十四条下列财产不得抵押：

（一）土地所有权；

（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；

（三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；

（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；

（五）依法被查封、扣押、监管的财产；

（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

第一百八十五条设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。

抵押合同一般包括下列条款：

（一）被担保债权的种类和数额；

（二）债务人履行债务的期限；

（三）抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；

（四）担保的范围。

(4)甲公司依法取得某块土地建设用地使用权扩展阅读

《中华人民共和国物权法》

第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。

最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。

第二百零四条最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让，但当事人另有约定的除外。

第二百零五条最高额抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人可以通过协议变更债权确定的期间、债权范围以及最高债权额，但变更的内容不得对其他抵押权人产生不利影响。

第二百零六条有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：

（一）约定的债权确定期间届满；

（二）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权；

（三）新的债权不可能发生；

（四）抵押财产被查封、扣押；

（五）债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销；

（六）法律规定债权确定的其他情形。

㈤ 求了，一个建设用地使用权的题

某公司通过投标取得某块地的建设用地使用权与土地管理局签订出让合同。合理的正在手继

㈥ A公司依法取得的国有土地使用权如何无偿提供B公司使用

许多人至今还有一个错误的认识，以为“法人”就是企业的负责人，如董事长、经理、厂长等。其实，这个说法非常错误的，“法人”根本就是人，而是指依法取得了营业执照的企业，即这个领取了营业执照的公司或工厂。所以，A、B公司可以属同一投资人，但A、B公司应该各有各的营业执照的，是不可能属于同一法人的。
由于A、B公司是不可能属于同一法人，那么，如果把A公司如果把国有土地无偿转让给B公司，则就违反了该项目的用地必需是项目申报单位依法取得的国有土地的规定。
那么，B公司想在不增加任何成本的前提下，合法取得该土地的使用权，只能是由A、B两个公司共同向相关行政主管部门如实报告情况，请求管理部门进行调整，撤销给A公司的批件，再将该宗土地划拨给B公司。

㈦ 某公司收到某公司以一块土地使用权作为投资，经双方协议确认价值25元，已办完各种手续。会计分录怎么做

a公司收到b公司以一块土地使用权作为投资，
a公司：
借：无形资产
贷：实收资本

b公司：
借：长期股权投资
贷：无形资产

㈧ 甲有限责任公司以协议出让方式取得一宗国有建设用地使用权,土地用途为工业用地，出让年限为10年，

我来试试。
1、协议出让，有这个文件的，《协议出让国有土地使用权规定》（国土资源部令第21号），其中对协议出让有相对高的要求：
第十三条市、县人民政府国土资源行政主管部门应当根据协议结果，与意向用地者签订《国有土地使用权出让合同》。
第十四条《国有土地使用权出让合同》签订后7日内，市、县人民政府国土资源行政主管部门应当将协议出让结果在土地有形市场等指定场所，或者通过报纸、互联网等媒介向社会公布，接受社会监督。
公布协议出让结果的时间不得少于15日。
甲公司在缴纳土地出让金后，立刻申请土地登记，明显和公布结果15日相悖。

2、土地使用权出让年限有问题，一般使用权年限是有规定的，工业用地是50年，为何甲公司只有10年的用地使用权呢？既然是协议出让，那么说明是一级市场，天朝的一级市场是国家直接来搞的，不存在转让过程中已经使用了多少年的问题。请参阅《华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》。

3、在没有缴纳完相关税费之前，是无法进行土地使用权的初始登记的，这个《土地登记办法》有要求。
第十八条有下列情形之一的，不予登记：
（一）土地权属有争议的；
（二）土地违法违规行为尚未处理或者正在处理的；
（三）未依法足额缴纳土地有偿使用费和其他税费的；
（四）申请登记的土地权利超过规定期限的；
（五）其他依法不予登记的。
不予登记的，应当书面告知申请人不予登记的理由。
所以，当地国土资源管理部门居然可以分割登记，这个头一次听说。

4、即使是办理了土地抵押登记，国土局发的应该是《土地他项权证》而不是《土地抵押权证》~

暂时这么多吧，水平有限，又忙着外出。

㈨ 建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的归属如何确定

《物权法》第一百四十二条规定，建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人，但有相反证据证明的除外。首先，这条规定确定了一个一般规则：在多数情况下，建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权是属于建设用地使用权人的。建筑物、构筑物及其附属设施的所有权具有相对独立性。我国是社会主义公有制国家，建设用地使用权人依法取得国有土地的使用权后，就有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。根据《物权法》第三十条规定，合法建造房屋的，自事实行为成就时取得建筑物的所有权。其次，建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施由建设用地使用权人所有作为通常情况，仍然存在这样的例外：在现在的城市房地产建设中，一部分市政公共设施，是通过开发商和有关部门约定，由开发商在房地产项目开发中配套建设，但是所有权归国家。这部分设施，其性质属于市政公用，其归属就应当按照有充分的证据证明的事先约定来确定，而不是当然地归建设用地使用权人。后续通过房地产交易成为建设用地使用权人的权利人也应当尊重这种权属划分。另外还应当注意，这里规定的建筑物、构筑物及其附属设施必须是合法建造产生的。

㈩ 法律物权法作业，求高手，谢谢了!!!有几道题求救啊！！！谢谢高手。。直接给出答案吧！！

你好

答案：ABD BC AB ABD ABCD A AC B

以上无题二！题一与五为同一题。其中根据最新买卖合同解释，无权处分的买卖合同有效。