有限合伙企业取得土地使用权吗

❶ 如果合伙企业在存续期间，以土地使用权合伙的合伙人依法退伙，他能否抽出正在使用的土地

不能。退还退伙人的财产份额，只能是货币或实物。
合伙人的出资是合回伙企业的财产，在合伙企业清答算前，合伙人不得请求分割合伙企业的财产，但是经全体合伙人一致同意合伙人退伙的，由其他合伙人与该退伙人按照退伙时的合伙企业财产状况进行结算，退还退伙人的财产份额，退还办法由合伙协议约定或者由全体合伙人决定，可以退还货币，也可以退还实物。

相关法条：《中华人民共和国合伙企业法》第20、21、45、51、52条

❷ 有限合伙企业的设立需要注意哪些

设立有限合伙企业，应当具备下列条件：

（一）有限合伙企业由二个以上五十个以下合伙人设立，但是，法律另有规定的除外；

（二）有限合伙企业至少应当有一个普通合伙人；

（三）有限合伙企业名称中应当标明“有限合伙”字样；

（四）有限合伙人可以用货币、实物、知识产权、土地使用权或者其他财产权利作价出资

（五）有限合伙人不得以劳务出资；

（六）有限合伙人应当按照合伙协议的约定按期足额缴纳出资；未按期足额缴纳的，应当承担补缴义务，并对其他合伙人承担违约责任；

（七）有限合伙企业登记事项中应当载明有限合伙人的姓名或者名称及认缴的出资数额；

（八）有限合伙企业由普通合伙人执行合伙事务。执行事务合伙人可以要求在合伙协议中确定执行事务的报酬及报酬提取方式；

（九）有限合伙人不执行合伙事务，不得对外代表有限合伙企业。

❸ 有限合伙企业和有限责任公司有什么区别

注册有限责任公司和注册合伙公司区别
一、企业设立的依据
任何一种法律认可的企业组织形式之所以具有其特质，均非是与生俱来的，而是法律所赋予的。合伙企业与有限责任公司、股份有限公司的区别首先体现在其设立的法律依据上面。
1.合伙企业。设立的主要法律依据是《中华人民共和国合伙企业法》（2006年修订，以下简称“合伙企业法”）和《中华人民共和国合伙企业登记管理办法》（2007年修订）。
2.有限责任公司、股份有限公司。设立的主要法律依据是《中华人民共和国公司法》（2005年修订，以下简称“公司法”）和《中华人民共和国公司登记管理条例》（2005年修订）。
二、企业设立的条件
所谓设立的条件，即法律对该种企业组织形式成立所具备的基本要件。考虑到笔者的行文目的，本文将重点就法律对三种企业组织形式成立所具备要件的不同之处进行阐述。
（一）出资人数要求
1、合伙企业。根据《合伙企业法》规定，合伙企业应该由2个以上的合伙人出资设立，其中有限合伙企业应由2人以上50人以下的合伙人出资设立。
2、有限责任公司。根据《公司法》的规定，有限责任公司由50人以下的股东出资设立。
（二）出资方式要求
1、合伙企业。根据《合伙企业法》规定，合伙企业的合伙人可以用货币、实物、知识产权、土地使用权或者其他财产权利出资，也可以用劳务出资。但是，有限合伙企业中的有限合伙人则不能以劳务出资。
2、有限责任公司与股份有限公司。根据《公司法》的规定，有限责任公司、股份有限公司的股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。此外，首次设立时，有限责任公司全体股东或者是股份有限公司发起人的货币出资金额不得低于注册资本的30%。
相对于有限责任公司、股份有限公司股东而言，合伙企业的合伙人在出资方式上更为灵活，突出表现为普通合伙人可以劳务出资。
（三）注册资金要求
1、合伙企业。《合伙企业法》没有对合伙企业作出注册资金的要求。
2、有限责任公司。根据《公司法》的规定，有限责任公司注册资本的最低限额为人民币3万元，其中一人有限责任公司注册资本的最低限额为人民币10万元。
三、企业行为依据
1.合伙企业。行为主要受《合伙企业法》和《合伙协议》的约束。
2.有限责任公司注册。行为主要受《公司法》和《章程》约束。
四、企业权力机构
1.合伙企业。《合伙企业法》并未对合伙企业的最高权力机构予以明确，原则上合伙企业事务由合伙人共同决定（合伙人会议）。
2.有限责任公司与股份有限公司。根据《公司法》规定，有限责任公的最高权力机构分别是股东会和股东大会。

❹ 普通合伙企业与有限合伙企业的区别

普通合伙企业与有限合伙企业的区别有：

1、合伙人资格不同：

自然人、法人和其他组织均可成为普通合伙人和有限合伙人。国有独资公司、国有企业、上市公司以及公益性的事业单位、社会团体不得成为普通合伙人。

2、经营管理不同：

普通合伙企业：普通合伙企业的合伙人对执行合伙事务享有同等的权利。

有限合伙企业：普通合伙人执行合伙事务。有限合伙人不执行合伙事务，不得对外代表有限合伙企业。

3、风险承担情况不同：

普通合伙企业：合伙人对合伙企业债务承担无限连带责任。

有限合伙企业：普通合伙人对合伙企业债务承担无限连带责任，有限合伙人以其认缴的出资额为限对合伙企业债务承担责任。

4、人数：

普通合伙企业：普通合伙人有二个以上合伙人。

有限合伙企业：由二个以上五十个以下合伙人设立。

5、出资形式不同：

普通合伙企业：合伙人可以用货币、实物、知识产权、土地使用权或者其他财产权利出资，也可以用劳务出资。

有限合伙企业：普通合伙人可以用货币、实物、知识产权、土地使用权或者其他财产权利出资，也可以用劳务出资。有限合伙人可以用货币、实物、知识产权、土地使用权或者其他财产权利作价出资，但不得以劳务出资。

6、出资义务不同：

普通合伙企业：合伙人应当按照合伙协议约定的出资方式、数额和缴付期限，履行出资义务。

有限合伙企业：普通合伙人应当按照合伙协议约定的出资方式、数额和缴付期限，履行出资义务。有限合伙人应当按照合伙协议的约定按期足额缴纳出资；未按期足额缴纳的，应当承担补缴义务，并对其他合伙人承担违约责任。

7、利润分配不同：

普通合伙企业：合伙协议不得约定将全部利润分配给部分合伙人或者由部分合伙人承担全部亏损。

有限合伙企业：有限合伙企业不得将全部利润分配给部分合伙人；但是，合伙协议另有约定的除外。

8、竞业禁止不同：

普通合伙企业：合伙人不得自营或者同他人合作经营与本合伙企业相竞争的业务。

有限合伙企业：普通合伙人此义务不得自营或者同他人合作经营与本合伙企业相竞争的业务。有限合伙人可以自营或者同他人合作经营与本有限合伙企业相竞争的业务；但是，合伙协议另有约定的除外。

9、自相交易不同：

普通合伙企业：除合伙协议另有约定或者经全体合伙人一致同意外，合伙人不得同本合伙企业进行交易。

有限合伙企业：普通合伙人除合伙协议另有约定或者经全体合伙人一致同意外，合伙人不得同本合伙企业进行交易。有限合伙人可以同本有限合伙企业进行交易；但是，合伙协议另有约定的除外。

10、财产出质不同：

普通合伙企业：合伙人以其在合伙企业中的财产份额出质的，须经其他合伙人一致同意；否则，其行为无效，由此给善意第三人造成损失的，由行为人依法承担赔偿责任。

有限合伙企业：普通合伙人以其在合伙企业中的财产份额出质的，须经其他合伙人一致同意；否则，其行为无效，由此给善意第三人造成损失的，由行为人依法承担赔偿责任。有限合伙人可以将其在有限合伙企业中的财产份额出质；但是，合伙协议另有约定的除外。

11、财产转让不同：

普通合伙企业：除合伙协议另有约定外，合伙人向合伙人以外的人转让其在合伙企业中的全部或者部分财产份额时，须经其他合伙人一致同意。

有限合伙企业：普通合伙人除合伙协议另有约定外，合伙人向合伙人以外的人转让其在合伙企业中的全部或者部分财产份额时，须经其他合伙人一致同意。有限合伙人可按照合伙协议的约定向合伙人以外的人转让其在有限合伙企业中的财产份额，但应提前三十日通知其他合伙人。

12、合伙人债务的清偿不同：

普通合伙企业：合伙人的自有财产不足清偿其与合伙.企业无关的债务的，该合伙人可以以其从合伙企业中分取的收益用于清偿；债权人也可以依法请求人民法院强制执行该合伙人在合伙企业中的财产份额用于清偿。

人民法院强制执行合伙人的财产份额时，应当通知全体合伙人，其他合伙人有优先购买权；其他合伙人未购买，又不同意将该财产份额转让给他人的，依照本法第五十一条的规定为该合伙人办理退伙结算，或者办理削减该合伙人相应财产份额的结算。

有限合伙企业：有限合伙人的自有财产不足清偿其与合伙企业无关的债务的，该合伙人可以以其从有限合伙企业中分取的收益用于清偿；债权人也可以依法请求人民法院强制执行该合伙人在有限合伙企业中的财产份额用于清偿。

人民法院强制执行有限合伙人的财产份额时，应当通知全体合伙人。在同等条件下，其他合伙人有优先购买权。

13、入伙责任不同：

普通合伙企业：新合伙人对入伙前合伙企业的债务承担无限连带责任。

有限合伙企业：新入伙的有限合伙人对入伙前有限合伙企业的债务，以其认缴的出资额为限承担责任。

14、退伙承担责任不同：

普通合伙企业：退伙人对基于其退伙前的原因发生的合伙企业债务，承担无限连带责任。

有限合伙企业：有限合伙人退伙后，对基于其退伙前的原因发生的有限合伙企业债务，以其退伙时从有限合伙企业中取回的财产承担责任。

(4)有限合伙企业取得土地使用权吗扩展阅读：

普通合伙人退伙的情形：

1、当然退伙，作为合伙人的自然人死亡或者被依法宣告死亡；个人丧失偿债能力；作为合伙人的法人或者其他组织依法被吊销营业执照、责令关闭、撤销，或者被宣告破产；法律规定或者合伙协议约定合伙人必须具有相关资格而丧失该资格；合伙人在合伙企业中的全部财产份额被人民法院强制执行。

2、合伙人被依法认定为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的，经其他合伙人一致同意，可以依法转为有限合伙人，普通合伙企业依法转为有限合伙企业。其他合伙人未能一致同意的，该无民事行为能力或者限制民事行为能力的合伙人退伙。

3、合伙人死亡或者被依法宣告死亡的，对该合伙人在合伙企业中的财产份额享有合法继承权的继承人，按照合伙协议的约定或者经全体合伙人一致同意，从继承开始之日起，取得该合伙企业的合伙人资格。

❺ 有限合伙中的GP和LP的责任怎样划分

1.企业债务的责任承担。GP普通合伙人对合伙企业债务承担无限连带责任，LP有限合伙人以其认缴的出资额为限对合伙企业债务承担责任。普通合伙人对企业债务的承担范围要大于有限合伙人。

2.企业债务的责任承担。除合伙协议另有约定或者经全体合伙人一致同意外，GP普通合伙人不得同本合伙企业进行交易。而LP有限合伙人可以自营或者同他人合作经营与本有限合伙企业相竞争的业务；但是，合伙协议另有约定的除外。允许有限合伙人从事与本企业相竞争的业务。

3.在财产份额出质方面。GP普通合伙人以其在合伙企业中的财产份额出质的，须经其他合伙人一致同意；未经其他合伙人一致同意，其行为无效，由此给善意第三人造成损失的，由行为人依法承担赔偿责任。而LP有限合伙人可以将其在有限合伙企业中的财产份额出质。

4.出资方面。GP普通合伙人可以用货币、实物、知识产权、土地使用权或者其他财产权利出资，也可以用劳务出资；而LP有限合伙人不得以劳务出资。

(5)有限合伙企业取得土地使用权吗扩展阅读：

《合伙企业法》第二条：有限合伙企业由普通合伙人和有限合伙人组成，普通合伙人对合伙企业债务承担无限连带责任，有限合伙人以其认缴的出资额为限对合伙企业债务承担责任。

第二十五条：合伙人以其在合伙企业中的财产份额出质的，须经其他合伙人一致同意；未经其他合伙人一致同意，其行为无效，由此给善意第三人造成损失的，由行为人依法承担赔偿责任。

第六十四条有限合伙人可以用货币、实物、知识产权、土地使用权或者其他财产权利作价出资。

有限合伙人不得以劳务出资。

❻ 怎样才能合法取得土地使用权

农民如果想要流转土地，必须经过国家规定的合法程序。

我国《农村土地承包经营法》第三十三条规定土地承包经营权流转应当遵循以下原则：

1、平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；

2、不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；

3、流转的期限不得超过承包期的剩余期限；

4、受让方须有农业经营能力；

5、同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。

(6)有限合伙企业取得土地使用权吗扩展阅读：

根据《土地管理法》、《土地登记办法》的相关规定，土地使用类型只有土地划拨和土地出让两种形式。

土地使用权分类：

1、划拨土地使用权

划拨土地使用权是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。由此可见，划拨土地使用权有两种基本形式。

（1）经县级以上人民政府依法批准，土地使用者缴纳补偿、安置等费用后取得的国有土地使用权。这种划拨土地使用权有两个显著特征：一是土地使用者取得土地使用权必须经县级以上人民政府依法批准，二是土地使用者取得土地使用权必须缴纳补偿、安置等费用。

（2）经县级以上人民政府依法批准后，土地使用者无偿取得的土地使用权。这种划拨土地使用权也有两个显著特征：一是土地使用者取得土地使用权必须经县级以上人民政府依法批准，二是土地使用者取得土地使用权是无偿的，也就是说无须缴纳任何费用、支付任何经济上的代价。

2、出让土地使用权

出让土地使用权是指国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者。 由土地使用者向国家支付土地使用权出让金后取得的土地使用权。取得出让土地使用权有以下几个特征：

（1）取得的土地使用权是有偿的。土地使用者取得一定年限内的土地使用权应向国家支付土地使用权出让金。国家凭借土地所有权取得的土地经济效益，表现为一定年期内的地租，一般以土地使用者向国家支付一定数额的货币为表现形式。

（2）取得的土地使用权是有期限的。 土地使用者享有土地使用权的期限以出让年限为限。出让年限由出让合同约定，但不得超过法律限定的最高年限。

（3）取得的土地使用权是一种物权。土地使用权出让是以土地所有权与土地使用权分离为基础的。土地使用权出让后，在出让期限内受让人实际享有对土地占有、使用、收益和处分的权利，其使用权在使用年限内可以依法转让、出租、抵押或者用于其他经济活动，合法权益受国家法律保护。土地使用权出让的形式有三种，即协议出让、招标出让和拍卖出让。

土地征收是指国家为了社会公共利益的需要，依据法律规定的程序和批准权限，并依法给予农村集体经济组织及农民补偿后，将农民集体所有土地变为国有土地的行为。土地征收指国家依据公共利益的理由，强制取得民事主体土地所有权的行为。我国土地征收的前提是为公共利益。

❼ 有限合伙公司和有限合伙企业的区别

有限合伙公司和有限合伙企业是一样的，都是合伙的公司，只是名称不一样而已，有限合伙公司也有人称为有限合伙企业，是一个意思。

❽ 有限合伙企业，到底会涉及到什么税务问题

有限由普通合伙人和人组成，普通合伙人对合伙企业债务承担无限，有限合伙人以其认缴的出资额为限对合伙企业债务承担责任。这种形式实现了企业管理权和出资权的分离，可以结合企业管理方和资金方的优势，因而是国外私募基金的主要组织形式，我们耳熟能详的、都是合伙制企业。随着国内股权投资行业的快速发展，有限合伙企业出现的越来越多。

《中华人民共和国合伙企业法》第六条规定"合伙企业的生产经营所得和其他所得，按照国家有关税收规定，由合伙人分别缴纳所得税。"即是有限合伙企业不用交税，改为由合伙人即GP和LP分别交税。

《中华人民共和国合伙企业法》第二条规定"本法所称合伙企业，是指自然人、法人和其他组织依照本法在中国境内设立的普通合伙企业和有限合伙企业。"后面第三条又规定"国有独资公司、国有企业、上市公司以及公益性的事业单位、社会团体不得成为普通合伙人。"这样我们就明白了:LP可以是"自然人、法人和其他组织",而GP是除了"国有独资公司、国有企业、上市公司以及公益性的事业单位、社会团体"外的"自然人、法人和其他组织"。

关于合伙人的出资，法律规定GP可以"用货币、实物、知识产权、土地使用权或者其他财产权利出资，也可以用劳务出资"。LP可以"用货币、实物、知识产权、土地使用权或者其他财产权利作价出资。有限合伙人不得以劳务出资"
根据《财政部、国家税务总局关于合伙企业合伙人所得税问题的通知》规定，合伙企业施行"先分后税"原则，对合伙企业本身不征税，只对合伙人人征税。投资人是自然人的，缴纳个人所得税；合伙人是法人和其他组织的，缴纳企业所得税。对于自然人合伙人，《财政部、国家税务总局关于个人独资企业和合伙企业投资者征收个人所得税的规定》指出，应比照"个体工商户的生产经营所得"。

通过以上分析，我们发现：
中国自然人投资合伙企业，作为普通合伙人，按5%至35%的税率征税，作为有限合伙人，按20%的税率征税；
中国法人企业投资于合伙企业，按25%的企业所得税率征税；
而非居民企业投资于合伙企业，若作为非执行事务的合伙人（包括有限合伙人），仅需按10%的预提所得税率征收企业所得税;
若作为执行事务的合伙人，则需按25%的税率征收企业所得税；
外籍个人投资于合伙企业，若作为有限合伙人，则其投资所得。行业人士认为仍应适用免税规定；
若作为执行事务的合伙人，则按5%至35%的税率缴纳个人所得税。

关于纳税的地点，有限合伙企业的合伙人可能来自不同地区，虽然合伙企业本身不缴纳所得税，而是所有合伙人按照"先分后税"的原则，各自独立计算其应缴纳的所得税，而有限合伙企业取得投资收益后所有合伙人却并不能回到合伙人住所去缴纳所得税，其法定纳税地点为合伙企业实际经营管理地，即合伙企业注册所在地。
除此外，值得注意的是，注册地不同，税收政策也有不同。目前新疆的税收政策是最优惠的，于是很多私募股权投资类企业迁往新疆注册。
根据专业人士测算，按照新疆的股权投资企业税收政策和政府鼓励文件规定，迁入新疆的股权投资企业，企业所得税和个人所得税税率分别仅为12%和16%，而国内其它地方相对应的比例是25%和20%。

❾ 有限合伙人出资的是农村集体土地使用权（不可转让），如果需要承担有限责任怎么办

问：有限合伙人出资的是农村集体土地使用权（不可转让），如果需要承担有限责任怎么办？

答：君同法律在线咨询为您解答

(1)有限合伙人可以向合伙人以外的人转让其在合伙企业中的财产份额，法律对此是允许的。(2)有限合伙人向合伙人以外的人转让其在合伙企业中的财产份额，应当按照合伙协议的约定执行。合伙协议可以对有限合伙人的转让程序进行规定，例如，约定需全体合伙人一致同意，或者约定需全体普通合伙人一致同意，或者约定受让人的资格条件，或者约定其他合伙人有优先购买权，等等。合伙协议的这些约定是合伙人意思自治的结果，有限合伙人理应遵守。(3)有限合伙人向合伙人以外的人转让其在合伙企业中的财产份额时，应当提前30日通知其他合伙人，以使其他合伙人有所准备，防止对合伙企业的经营产生不利影响。如果合伙协议约定其他合伙人有优先购买权的，也给其他合伙人考虑是否购买的时间。

❿ 下列选项中，不能作为有限合伙人出资的是( )。 A.实物 B.劳务 C.知识产权 D.土地使用权

您好，中公教育为您服务。
答案:B
本题解析:根据我国民法规定，有限合伙人对合伙债内务不容承担无限连带责任，仅以其出资额度为限.故对其出资类型做出了限制，有限合伙人可以货币、实务、知识产权、土地使用权等财产权利出资，但不得以劳务出资.因此，本题选择B选项.

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