人防使用权转让合同

① 买小区人防车位，签订的协议具有法律效力吗

有效。

根据《中华人民共和国人民防空法》第五条规定：国家对人民防空设施建设按照有关规定给予优惠。

国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人，通过多种途径，投资进行人民防空工程建设；人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。

注：人防设施会被战时无条件征用。

(1)人防使用权转让合同扩展阅读：

2015年3月，原告御景半岛公司与被告李某签订了《车位购买协议》，约定李某购买御景半岛公司建设的地下车位，总价款80600元，李某以分期付款方式支付购买费用，逾期付款承担违约责任，每逾期一天按未付款总额的万分之一向出售方支付滞纳金。

协议签订后，李某按约定付款期限支付了定金和首付款，剩余两笔尾款共50000元未能支付。御景半岛公司遂提起诉讼，要求李某支付欠款50000元并按合同约定支付违约金。

李某答辩称，御景半岛公司未取得车位的销售许可证，无权出售车位，双方签订的《车位购买协议》应属无效合同，御景半岛公司应向李某返还已付款项并支付利息。

承办法官认为，御景半岛公司与李某订立的《车位购买协议》建立在双方平等、自愿基础之上，协议合法有效，被告应按协议约定履行付款义务，逾期付款构成违约，应承担违约责任，因此承办法官依法判决被告李某向御景半岛公司给付车位款50000元并支付违约金。

② 人防地下商业产权转让合同在哪里购买

人防商业的产权是国家的，能购买的是几十年的使用权，需要和投资方签订使用权转让合同，而不是购买合同。

③ 与开发商签订人防车位使用权转让合同，合同是否合法，若不合法是否是开发商合同诈骗

关于人防车位等人防工程的所有权归属，当前法律并没有统一、明确地规定，各地对此出台的政策不一样，可以查阅《用于居住停车的防空地下室管理办法》的规定；不过还是建议具体咨询以下当地的住建委。

④ 人防工程商铺转让70年的使用权是否合法是否有效

无效，商业、旅游、抄娱乐用地产权是40年；所有肯定不是商业产权。
其次，人防工程为公用工程，所有权为国家所有，由政府委托人防部门管理。开发商没有权力卖人防停车位的产权。但是现在绝大多数小区的人防工程都是由开发商投资修建的，本着“谁投资谁受益”的原则，由开发商投资建设的单件式人防工程，使用权和管理权归开发商所有，但由人防部门进行监督管理。所以在法律允许的范围内，开发商是可以将人防工程的使用权卖给业主的，不过业主实际上是租到的。
再次，工程所在单位使用人防工程必须到人防主管部门申请领取《人防工程平时使用证》，只有在符合安全使用条件的情况下，人防部门才会颁发《人防工程平时使用证》。业主如想保护自己的权益，在与开发商签订协议时，最好确认一下，看看这个人防工程是否有《人防工程平时使用证》。来自我爱铺网的回答。

⑤ 与开发商签订人防车位使用权转让合同，合同是否合法，若不合法是否是开发商合同诈骗。

一，赠与合同1，赠与合同；是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表专示接受赠与的合同。属2，附条件合同，是指要求你负一定义务，合同生效的合同。如，送车位，要求一次性付全款方可成立。属于附条件合同。二，车位、车库权属；1，车位，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。开发商不可以出售或赠与.2，车位（小区属于设立的专业停车场）、车库（专业停车库房）,开发商可以出售、附赠或者出租等3,人防工程规划面积，属于业主共有使用权，战时无条件撤出。开发商不可以出售或赠与.（每栋规模建筑，都有人防工程面积）.引用法律规定；《合同法》第一百八十五条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。《物权法》第七十四条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

⑥ 关于人防车位使用权买卖合同（40年）麻烦大家给我点建议

根据物权法相关规定及司法实践，人防车位是属于国家所有，法院均不会支持你的请求