① 用益物权与抵押权在一个物上
两者不能同时使用在同一物上，只能选其一进行物品保全
② 所有权和抵押权可以同时存在于同一不动产之上
所有权和低押权可以同时存在于同一不动产之上（对）。
解析：
1、所有权和抵押权可以同专时存在于同一物之上。属
2、所有权是指所有权人对自己的不动产或动产，依法享有占有等权利。
抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。
由此可以知道，所有权和抵押权可以同时存在于一物之上。供参考。
③ 为什么抵押权和质押权不能并存一物呢
抵押权和质押权可以并存一物。
担保法：登记的抵押权优先于质权。这就是两权并存时，关于效力优先的说明。
④ 民法高手进！问2个题目
楼主你好
第一题：
A、在禁止流通物上或者限制流通物上，不能存在所有权以外的其他权利
B、参照A解释
C、明显错误。
第二题：先说一个基本原理，添附在民法上是所有权取得的一种方式，其类型包括附合、混合、加工三种形式。
A、不属于添附。附合的情形下必然有一动产存在。混合发生在动产与动产之间，加工为对他人之物上施以劳动力，该房屋并非他人所有。
B、不属于添附。可能类似于混合，但是，茅台酒与墨水混在一起，那混合物缺乏作为民法上物的基本特征，不具有有用性。添附前后的动产与不动产必须都是民法上的物。
C、属于添附中的加工。解释参见A。
D、不属于添附。土地属于不动产，不动产与不动产之间不存在添附问题。
⑤ 当一物之上同时存在抵押权、质权和留置权时，权利的行使顺序是
1、《物权法》第二百三十九条 同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被内留置的，留置权容人优先受偿。 2、所以答案只能是B或D。 3、但《物权法》对抵押权及质权未明确相应受偿顺序。而在实际中，抵押一般用于不动产，而质押用于动产，留置的也是动产。从题干来看，“物”应该是指动产。动产如果已经出质，再办抵押的话，需要办理抵押登记，那么就会发现押物已经被出质。而如果先办抵押，再办出质的话，不容易被发现已经办抵押。所以可以假定质物是先办的抵押并登记，后办的出质。 4、综合以上，可以认定答案正确的是B
⑥ 一物之上可以并存的权利有几种
可以同时并存的物权主要有以下几种情况：①所有权与他物权同时并存。②在同一物之上设定数个担保物权。③用益物权与担保物权同时并存。同一物之上可以并存数个物权，但各个物权之间不得相互矛盾
⑦ 为什么两个抵押权可以同时存在于一个不动产上
因为两次抵押的价值小于或者等于抵押物的价值。
《担保法》第三十五条 规定：抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。
财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。
⑧ 用益物权和抵押权可以同时存在于同一不动产之上吗举例
就你所述：
甲方的房子把房子抵押给银行用于贷款（贷款）。
同时把盖房子用于出租收取租金（使用权和
收益权
）。
⑨ 抵押权和质权同时存在于一物上时，登记的抵押权应优先于质权受偿。对不对啊
典权，在我国法律中没有明确的规定，理论上有讨论，没有约定回赎期限，可以随时回赎。
《物权法》第二百三十八条，在同一财产上已经设立抵押权或者质权，该动产又被抵押的，留置权优先受偿。这里针对的只是动产，因为不动产不能用于留置。
《担保法解释》规定，抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿。
⑩ 一物之上存在两个抵押权的问题
那个可能俱是不如人不如人是我的小号。如果给分，请给这个号，自作多情了，谢谢专……
1. 剩余价值应属该是30万。
2. 理论上看，这才是正解。但实际上，到底值多少钱是需要债权人评估的，是由他来看接不接受你的担保给你借贷，也就是说，你的担保在贷款人看来“值多少钱”。由于存在着优先受偿的问题，所以在债权人看来，用你的例子，二次抵押未必值50万，但也应该不止30万，是在这个范围中浮动的。
3. 根据我国担保法及其司法解释的规定，同一财产上可以设定多个抵押担保物权。 债权人应根据抵押权设定登记光后确定抵押担保受偿次序，抵押权所担保债权的到期先后不改变抵押权的次序。
次序在后的抵押权所担保的债权先行到期，债权人可依据主合同和抵押担保合同，对抵押人主张抵押担保权利。法院应当依据查明的事实，判决抵押人承担相应的抵押担保责任。该抵押物上存在设定在先的抵押权，不影响法院就次序在后的抵押权作出相关判决。