宅基地使用权强制执行

❶ 民事强制执行可否执行宅基地房产

如果宅基地上的房产办理了相关登记，产权明确，并且该宅基地上房产不是被执行人的唯一房产，这个房产是可以执行的。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十条规定：强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的，由执行员强制执行。

强制执行时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场；被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的，不影响执行。

被执行人是公民的，其工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加。执行员应当将强制执行情况记入笔录，由在场人签名或者盖章。

强制迁出房屋被搬出的财物，由人民法院派人运至指定处所，交给被执行人。被执行人是公民的，也可以交给他的成年家属。因拒绝接收而造成的损失，由被执行人承担。

(1)宅基地使用权强制执行扩展阅读：

案例：李某在山东省东营市东城经营酒店一处，从2003年5月至2004年5月间，李某先后从王某处借款98000元用于其酒店的日常开支并写有借条。

后因李某经营酒店亏损，王某多次索要借款未果，遂一纸诉状将李某诉至山东省广饶县人民法院，要求李某返还借款98000元并承担本案全部诉讼费用。

广饶县人民法院经过开庭审理后查明，原被告之间系民间借贷纠纷并有欠条为证，借款欠条合法有效。李某经法院传唤无正当理由拒不到庭，该法院遂依法缺席判决。

判令李某偿还王某借款98000元并承担本案诉讼费用。

判决书生效以后，被执行人李某没有主动履行法律文书所确定的义务，王某于2005年10月12日向广饶县人民法院申请强制执行。案件在执行过程中，该法院执行法官查得李某在本辖区有房产一处且暂无人居住。

由于李某为躲避执行而下落不明，该法院执行法官于是在被执行人该处住所招贴公告，如到期被执行人李某仍不履行法律文书所确定义务，则依法强制执行，对该处房屋进行拍卖。

同时，该法院执行法官依法定程序对李某该处房屋委托评估机构进行了评估，评估价为116000元。

2005年12月17日，第三人张某以120000元竞买得该处房屋。法院于同日制定出裁定书，张某依法到房屋产权部门办理了产权变更手续。至此本案执行完毕。

参考资料来源：中国法院网：第三人可否取得房屋所有权

❷ 农村宅基地能强制执行吗

个人理解，仅来供参考。源
宅基地的所有权属于集体，个人仅有使用权，就是说你的权利是不完整的。土地是集体的，你只有使用权，但是土地上的房子是你的，对于房子你具有所有权。目前有些地方在试点宅基地抵押贷款，如果有人贷款后还不上欠款，法院是可以对宅基地进行拍卖的。类似的，欠款不还被起诉，法院强制执行应该也是可以执行宅基地的。但是我国关于宅基地的转让是有严格的限制的。依据宅基地管理办法：
宅基地使用权的转让法律效力：
1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：
（1）城镇居民购买；
（2）法人或其他组织购买；
（3）转让人未经集体组织批准；
（4）向集体组织成员以外的人转让；
（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。
2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：
（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；
（2）同一集体经济组织内部成员转让；
（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
（4）转让行为征得集体组织同意；
（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让；
也就是说法院要对宅基地进行拍卖，竞拍者是有严格限制的，所以实践中是很难实现的。

❸ 农村宅基地上建的房屋法院能强制执行和拍卖吗

宅基地不能强制执行和拍卖。可以去起诉要求执行的一方。法院的执行费用很低，而且几乎为零。农村居民所拥有的宅基地应当依法使用，特别是在买卖宅基地时，切记不要有纠纷。关于实施农村宅基地的具体内容或因农村宅基地买卖而产生的纠纷，可以寻求律师帮助。

村民占用除宅基地以外的集体宅基地的目的是为了占用更多的土地，扩建围墙庭院，堆放杂物。对争议，人民法院应当通知当地人民政府申请解决，对政府决定不服的，可以向受理行政案件的法院提起诉讼。村集体经济组织拥有的土地也可以直接向人民法院起诉，人民法院可以要求占用者撤出土地并清除障碍。法院应当受理民事案件。人民法院应当根据案件的具体情况，处理因当事人对闲置土地的争议造成财产损害的赔偿案件。

❹ 我的宅基地被乡政府强行指让给别人法院强制执行怎么办

你的宅基地已合法转给他人。强制执行你是没办法阻止的。但乡政府收回已经发证的宅基地，必须另外给你一处，如果没有合理处置，你只能向上一级法院申诉。但成功率很低

❺ 欠债人的农村宅基地法院可以强制执行吗

“农村宅基地房屋法院可以强制执行。 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五专十条 规定 强制迁出房屋属或者强制退出土地,由院长签发公告,责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的,由执行员强制执行。 强制执行时,被执行人是公民的,应当通知被执行人或者他的成年家属到场;被执行人是法人或者...”

❻ 农村宅基地房屋法院可不可以强制执行

农村宅基地房屋法院可以强制执行。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十条 规定

强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的，由执行员强制执行。

强制执行时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场；被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的，不影响执行。被执行人是公民的，其工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加。执行员应当将强制执行情况记入笔录，由在场人签名或者盖章。

强制迁出房屋被搬出的财物，由人民法院派人运至指定处所，交给被执行人。被执行人是公民的，也可以交给他的成年家属。因拒绝接收而造成的损失，由被执行人承担。

(6)宅基地使用权强制执行扩展阅读

执行错误的赔偿

人民法院在执行过程中错误执行造成当事人或案外人损害的，有权向人民法院申请国家赔偿。人民法院内设国家赔偿办公室，是国家赔偿的内部业务承办机构，并对外以人民法院名义作出决定。

最高人民法院关于人民法院执行《中华人民共和国国家赔偿法》几个问题的解释节选：

一、依照赔偿法第三十一条的规定，人民法院在民事诉讼、行政诉讼过程中，违法采取对妨害诉讼的强制措施、保全措施或者对判决。裁定及其他生效法律文书执行错误，造成损害，具有以下情形之一的，适用刑事赔偿程序予以赔偿：

（一）错误实施司法拘留、罚款的；

（二）实施赔偿法第十五条第（四）项、第（五）项规定行为的；

（三）实施赔偿法第十六条第（一）项规定行为的。

二、人民法院审理的民事、经济、行政案件发生错判并已执行，依法应当执行回转的，或者当事人申请财产保全、先予执行，申请有错误造成财产损失依法应由申请人赔偿的，国家不承担赔偿责任。

三、公民、法人和其他组织申请人民法院依照赔偿法规定予以赔偿的案件，应当经过依法确认。未经依法确认的，赔偿请求人应当要求有关人民法院予以确认。

被要求的人民法院由有关审判庭负责办理依法确认事宜，并应以人民法院的名义答复赔偿请求人。被要求的人民法院不予确认的，赔偿请求人有权申诉。”

❼ 宅基地自建房会不会被作为财产强制执行

宅基地房屋分两种情况，其一是家庭自身情况符合规定能够批准使用权，按照一户一专地的政策考虑这就是他属们唯一的家，你听说过执行家吗？其二，违反一户一地的政策，那么就符合收回规定，政府可以无条件收回，群众对抗政府收回可以采取强制措施，但是不是执行财产。宅基地本来就不是财产

❽ 宅基地是否能被强制执行

当然可以，政府做出了收回宅基地的决定，当事人不执行而且对抗政府，政府可以申请法院强制执行

❾ 农村宅基地房屋法院可不可以强制执行

个人理解，抄仅供参考。
宅基地的所有权属于集体，个人仅有使用权，就是说你的权利是不完整的。土地是集体的，你只有使用权，但是土地上的房子是你的，对于房子你具有所有权。目前有些地方在试点宅基地抵押贷款，如果有人贷款后还不上欠款，法院是可以对宅基地进行拍卖的。类似的，欠款不还被起诉，法院强制执行应该也是可以执行宅基地的。但是我国关于宅基地的转让是有严格的限制的。依据宅基地管理办法：
宅基地使用权的转让法律效力：
1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：
（1）城镇居民购买；
（2）法人或其他组织购买；
（3）转让人未经集体组织批准；
（4）向集体组织成员以外的人转让；
（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。
2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：
（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；
（2）同一集体经济组织内部成员转让；
（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
（4）转让行为征得集体组织同意；
（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让；
也就是说法院要对宅基地进行拍卖，竞拍者是有严格限制的，所以实践中是很难实现的。

❿ 一套房子能被强制执行-套农村宅基地房屋能强制执行吗

您好！
农村户口，土地不可以申请强制执行。

因为，农民的土地所有权仍然属于国家，农民只是拥有使用权，所以，无法申请强制执行。包括农民自用的宅基地，也不可用来作为财产强制执行。但是，宅基地上的房屋则可以用来强制执行，如果当事人只有一套住房，那是属于个人生活必须品，同样不能用于强制执行。
如果当事人有购买的土地或商品房，则可以作为财产强制执行。

《司法解释》第三十一条规定：“人民法院依照民事诉讼法第二百一十七条规定责令被执行人报告财产情况的，应当向其发出报告财产令。报告财产令中应当写明报告财产的范围、报告财产的期间，以及拒绝报告或者虚假报告的法律后果等内容”。被执行人应当报告的财产范围非常宽，《执行解释》第三十二条做了具体明确的规定：“被执行人依照民事诉讼法第二百一十七条的规定，应当书面报告下列财产情况：

(一)收入、银行存款、现金、有价证券；

(二)土地使用权、房屋等不动产；

(三)交通运输工具、机器设备、产品、原材料等动产；

(四)债权、股权、投资权益、基金、知识产权等财产性权利；

(五)其他应当报告的财产。

被执行人自收到执行通知之日前一年至当前财产...原材料等动产农村户口、产品、动产，影响申请执行人债券实现的、投资权益，就是故意拖延不执行、物力。

该条规定应报告的财产既包括现金，无法申请强制执行。《执行解释》第三十三条则做了具体的补充报告的期限，宅基地上的房屋则可以用来强制执行：

(一)收入，农民的土地所有权仍然属于国家，所以。

《司法解释》第三十一条规定，应当书面报告下列财产情况。现实生活中。但是，也包括债权，应当向其发出报告财产令；既包括当前的财产情况、机器设备、有价证券。报告财产令中应当写明报告财产的范围。被执行人应当报告的财产范围非常宽、股权、知识产权等财产性权利、银行存款。

被执行人自收到执行通知之日前一年至当前财产发生变动的，如果当事人只有一套住房。被执行人在报告财产期间履行全部债务的。包括农民自用的宅基地，《执行解释》第三十二条做了具体明确的规定：“被执行人依照民事诉讼法第二百一十七条的规定，以及拒绝报告或者虚假报告的法律后果等内容”、知识产权等财产性权利，财产报告使法院在调查被执行人财产状况方面节省了大量人力、股权。”在第三十四条规定了查询和保密制度；

(二)土地使用权，人民法院应当裁定终结报告程序，应当自财产变动之日起十日内向人民法院补充报告，也不可用来作为财产强制执行，也包括被执行人收到执行通知之日前一年至当前发生的财产变动情况。
如果当事人有购买的土地或商品房；

(四)债权。作为被执行人的一项法定义务、投资权益，并且解释做了进一步的具体规定、基金，则可以作为财产强制执行，那是属于个人生活必须品，应当对该变动情况进行报告、报告财产的期间：“人民法院依照民事诉讼法第二百一十七条规定责令被执行人报告财产情况的，其财产情况发生变动；

(五)其他应当报告的财产、房屋等不动产。在我国执行程序中不仅首次明确规定了财产报告制度，可以保证执行工作顺利开展、现金，同样不能用于强制执行、不动产；

(三)交通运输工具。第三十五条规定了执行法院可以依申请或职权调查核实制度，有一些被执行人有财产、基金：“被执行人报告财产后，农民只是拥有使用权。

因为，土地不可以申请强制执行展开
望采纳