❶ 出租屋的使用权可以出资吗
你好，可以，合伙人可以用货币、实物、知识产权、土地使用权或者其他财产权利出资，也可以用劳务出资，其中包括房屋的承租权。
但无论哪种出资，都需要签订协议，对出资、责任、分红约定清楚，以免产生纠纷。
❷ 为什么房屋使用权不属于有限公司的出资方式
首先，房屋使用权不属于公司规定的出资形式。另外，根据《物权法》的规定，以版房屋出资时权，该房屋占用范围内的建设用地使用权应一并处分，因此该房屋占用范围内的土地使用权应一并作价出资。
❸ 设备或者房屋使用权出资
根据《中华人民共和国公司法》第二十七条规定， 股东可以用货币出内资，也可以用实物、知识容产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。
规定《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四条规定， 依照本条例的规定取得土地使用权的土地使用者，其使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动。
所以说，你朋友可以以房子的使用权作价出资占股。租赁权跟使用权差不多。至于有没有年限规定我不大清楚，你可以去律师港湾查一下相关的资料。
❹ 知识产权使用权能作为出资吗
我国工商登记实践中已有不少使用权出资的企业得以设立，司法实践中亦专有认可了知识产权使用权出属资合法性的案例。
在合资设立企业时，外国投资者可否以技术出资，仅以一定区域的独占使用权出资，保留技术的所有权及其它区域的使用权呢？
我国《公司法》、《合伙企业法》以及3部外资法都明确了股东（合伙人）可以用知识产权（或技术）出资。但是，对于仅能以完整的“知识产权”，即所有权出资，还是也可以用“知识产权”的部分权利，如使用权出资，则该等法律语焉不详。
有人提出仅能以知识产权的所有权出资，有人提出可以用知识产权的使用权出资，还有人提出使用权出资时仅限于独占许可使用权。笔者认为：使用权出资应属合法，且方式不限。
符合出资条件
《公司法》关于非货币出资，规定应该是“可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产”。主张仅能以所有权出资者，大概是为《公司法》规定之“转让”字样所局限，以为仅“所有权”可以谈及转让，因我国《商标法》、《专利法》的措辞严格区分了注册商标、专利权的“转让”和许可使用，也即《商标法》、《专利法》中所称“转让”仅指所有权的转让，不包括“使用权”的转让。
❺ 专利使用权可以出资吗
一、专利转让应注意的问题
1、避免盲目扩大专利价值-对于专利权的转让标底，应以能够成交为原则，否则很可能合作失败。
2、避免求快-专利转让是一个法律程序，建议最好委托相关业内人士（例如律师），进行相关操纵，切勿自行随便签订合同。
3、应把合作放在首位-专利开发的目的。
4、做好相关记录-尽可能做好转让过程中的记录，这对于后续题目以及收益分配都是很重要的。
二、专利使用权可以单独出资
我国《公司法》、《合伙企业法》以及3部外资法都明确了股东（合伙人）可以用知识产权（或技术）出资。但是，对于仅能以完整的“知识产权”，即所有权出资，还是也可以用“知识产权”的部分权利，如使用权出资，则该等法律语焉不详。
另外：
我国《公司法》第27条规定：“股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。”《公司法》第28条对专利权出资的认定方式为：“以非货币财产出资的，应当依法办理其财产权的转移手续。”
专利使用权作为专利权的一部分，是可以用货币估价并可以依法转让的。虽然专利使用权价值低于知识产权所有权的价值，在没有法律明确禁止的情况下，可以作为出资设立公司。
❻ 用房屋使用权可以算出资占股吗
根据《中华人民共和国公司法》第二十七条规定， 股东可以用货币出资，也可以回用实物、知识产答权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。
规定《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四条规定， 依照本条例的规定取得土地使用权的土地使用者，其使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动。
所以说，你朋友可以以房子的使用权作价出资占股。租赁权跟使用权差不多。至于有没有年限规定我不大清楚，你可以去律师港湾查一下相关的资料。