景观权物权

Ⅰ 请问景观权是在那部法律第几条

我过现已成文的法律并没有对景观权相关的基本描述，目前这还只是一个概念，没有具体到法条中来，不过您可以参考看看国外的法律，，，有些国家应该对景观权有相关的约束...

Ⅱ 我国物权法规定物权取得方式有哪几种请详解！

所有权：
（1）动产：法律行为+交付取得所有权（轮船汽车飞机这类也是交付生效，不登记不能对抗）
（2）不动产：法律行为+登记，登记后才有所有权
联系到一个区分原则：区分原则是单向的，就是合同生效不以交付or登记为要件，但是动产or不动产取得所有权是必须要法律行为有效的，如果法律行为无效，即使交付也是无权占有，有权占有人能要求返还原物请求权。
继续联想，是善意取得是例外，善意取得是无权处分人订立合同，一般有权处分人都不会追认，可即使是合同无效，善意取得人也凭借法律规定的善意取得取得所有权，有权占有了，就不用返还原物了，所以有些所有权取得是非基于法律行为的。
非基于法律行为的物权变动：（特殊的哇，生效时间不太一样要记，会考）
（1）法律文书：作出时生效
（2）继承or遗嘱：继承or遗嘱开始时就发生所有权变动了
（3）建造、拆除房屋的：事实行为成就时发生效力
（4）善意取得：上面略说了一下，细看也会考的
（5）先占、添附、取得孳息
他物权：
用益物权：
几个特殊的：土地经营承包 合同生效，登记对抗（中国特色）
建设用地：要式合同+登记生效（地随房走房随地走，结合经济法看）
地役权：合同生效+不登记不得对抗善意第三人，不得单独转让，不可分性

担保物权：
抵押权：一样上面那个动产不动产不详说了，也可以动产的哟..
联系“买卖不破租赁”，但是租赁前抵押且登记的不约束
质权：动产质权：交付
权利质权：书面合同+交付，没有权利凭证的：登记
留置权：合法占有，基于同一法律关系，企业除外
保证：不属于物权的
说了一遍，又小捋了一遍物权，物权还有很多的哇...同司考同加油

Ⅲ 《物权法》中物权的类型有哪些

一、物权法的性质
物权法的性质是私法：私法性质是基于民法的性质产生的；物权法所调整的基本内容仍是民事主体之间发生的民事法律关系。物权法是财产法；物权法是强行法；物权法是普通法；物权法是固有法。

二、物权法的作用和意义
1、《物权法》进一步确认和巩固了我国基本经济制度：它以基本原则的形式确认了我国基本经济制度，对国家、集体和私人所有权进行了系统规定，强化和完善了我国基本经济制度的具体内容，有利于各种所有制经济充分发挥各自优势，相互促进，共同发展

2、《物权法》对社会主义市场经济的发展产生巨大的促进作用：它确认了国家、集体以及个人所有权，并规定：“国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯”，实现了对不同所有制的财产权实行平等保护，使其享有相等的权利，遵守相同的法律规则，承担相同的法律责任。

3、《物权法》极大地扩大了民事主体享有的民事权利范围，有利于人民群众的安居乐业、社会的长治久安和和谐社会的建设：它使广大人民群众享有的民事权利更为充分，这既是对改革开放成果的肯定，也为中国社会未来的长治久安奠定了更坚实的基础。

4、《物权法》的制定和颁布为我国社会主义市场经济完备法律体系的建立奠定了坚实的基础。

三、物权法中的物权类型有哪些
物权分为自物权和他物权。

1、自物权是民事主体依法对自己的所有物所享有的物权。通常即指所有权，在大陆法物权分类中与物权相对应而存在。但按某些国家的民法理论和实践，所有权以外的物权也可存在于所有人自己的物上，如土地的所有人可在自己土地上为自己利益而设定地役权或担保物权。但此类例外并不影响自物权概念在学理上的存在。

2、他物权是在他人所有的物上设定或享有的权利。源于罗马法。按罗马法理论，自物权即所有权以外的一切物权均可纳入他物权范畴。此类权利以他人的所有权为前提而存在，通常仅体现为物权的某项权能或某一部份，实质上是对所有权的限制。学理上往往将他物权称为“不完全物权”或“限制物权”，并将其具体划分为用益物权和担保物权两类。

综上所述，物权法中的物权类型包括自物权和他物权两种，自物权是民事主体依法对自己的所有物所享有的物权，他物权是在他人所有的物上设定或享有的权利

Ⅳ 物权包括哪些权利

包括：占有、收益、使用、处分权。

Ⅳ 什么是物权什么是产权二者的异同什么是林业物权什么是林业产权异同

一般情况下，两者是可以混用的。大陆法系一般称所有权为物权，英美法系则一般称为财产权，即产权。两者从逻辑角度基本没有大区别。当然，也有部分学者认为是不同的，但是，不是通说。

我国通说认为两者并没有本质区别，可以通用，我个人也是认为可以通用，不宜做区分。

##############以下一些网络上的观点可以参考一下：
http://www.rmloho.com/user1/57/archives/2006/41514.html

物和财产、物权和财产权是两个概念，是不能混淆的。物不一定是财产，财产也不一定有物的形态。例如打狗棒是物，未必是财产吧？债权是财产，不一定具有物的形态吧？具有物权不一定具有产权。物可以是借来的，租来的，承包的，寄存的，也可能是骗来的，抢来的，偷来的，捡来的，反正物在谁手里，谁就具有物权，但是未必具有产权。

房屋的承租人具有物权，可以使用该房屋，即使房屋产权人也不能随意进入，因为物权不在他手里。承租人虽有物权但不具有房屋产权，产权人的财产权是通过房租来实现的。小偷偷了人家的自行车，只是偷走了物权，但是合法的财产权是偷不走的。当自行车的物权在小偷手里是时，产权人也不能去偷或抢，只能以产权人的权利去主张返还。而返还时可以是原物，如果原物灭失，损坏，也可以返还等价的财产。法律只能保证产权人财产权利不受损害，但是不能保证原物返还。

有网友问车被偷了又找回来，车是谁的？把物权和产权弄清楚就好回答了，财产权始终是你的，但物权曾经转移过，例如在小偷手里，或者在派出所存放过。

又如拾得物，法律上叫无因管理。拾得人取得了物权，有责任保管好拾得物，其物权也受法律的保护，但当产权人出现时，拾得人又必须原物返还，而产权人应向拾得人支付保管的费用。所以根本不是物在谁手里财产就是谁的。非法所得的财产，即使通过各种手段取得了合法的手续，也只能取得物权，财产权仍然是非法的，一旦东窗事发，财产（不一定是原物）还是要返还的！

所以专家们说物权是绝对权是错误的，物权是相对权，财产权才是绝对权。物权可以出租，借用，但财产权却没有改变；相反即使财产权变更了，物权却不一定变更，购物付款后，已经取得了财产权，但没提货之前，物权还没转移，卖方仍有责任保护物的安全。

如上所述，房屋出租了，产权人就不能随意进入，就不具有物权了，但是财产权还是没变。又如房屋拆迁了，物权没有了，但是给了你补偿安置，财产权未受损害。所以物权的保护是受限制，是相对的；而财产权的保护是绝对。即使因抢险等紧急情况动用了你的物，此时物权人不能对抗。但在事后，国家仍然会给予财产上的补偿。

即使是产权人，在使用物时权利也是受限制的。例如房屋你可以自己居住，但是你无权放一把火烧掉；作为物，你不能故意破坏，但是作为财产，你可以无偿送人。又如你种的树木，产权是你的，但是你无权随意砍伐。虽然你无权随意砍伐，但财产权却还是你的，你可以卖钱。又如国家级的文物，产权可以是你的，但你不能随意携带出国，物权受到限制；但是作为财产权，你可以依法拍卖或赠送给他人。

物权和财产权相分离的情况是普遍现象，讲财产和财产权，一切就清楚了；而讲物权，把物和财产相混淆，只能是制造混乱。

物和财产最大的区别，在于财产可以等量置换，而物却无法原样返还。物在每分每秒都在变化之中。对于生产资料来说，所有人可以用来剥削他人的劳动，可以用来产生超额利润，所以他们死也不肯用等量置换。当年对资本家的生产资料不是了采用赎买政策吗？资本家在财产上没有损失，但是失去了物化的生产资料，他们也是于心不甘的。今天之所以拚了命要搞物权法，其原因，恐怕也正在于此吧？

Ⅵ 《物权法》中物权包括哪三种权

物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。

Ⅶ 物权的种类包括哪些

一、自物权与他物权

根据物权的权利主体是否是财产所有人，可以把物权分为自物权与他物权。这种分类是对物权进行的最基本分类。

自物权，是指权利人依法对自己所有的物享有的占有、使用、受益、处分的权利。所有权是唯一的自物权种类。

他物权，是指非所有人根据法律或合同的规定，对他人财产享有的物权，也称为限制物权。

所有权与他物权的关系是，所有权是一种完全物权，是最主要、最基本的权利，是他物权的源泉。他物权是一种不完全物权，是以所有权的一定权能为内容而形成的独立权利，是所有权的派生物。

二、用益物权与担保物权

根据设立的目的不同，他物权还可以进一步分为用益物权和担保物权。

用益物权，是以物的使用、受益为目的而设立的他物权。如土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等。

担保物权，是以保证债务的履行、债权的实现为目的而设立的物权。如抵押权、质权、留置权等都是担保物权。

区分两者的意义在于，能够明确不同的他物权设立目的的不同，权利内容也就不同。

三、主物权与从物权

根据物权是否从属于其他物权而存在的不同，物权可分为主物权与从物权。

主物权，是指本身能单独存在，不需从属于其他权利的物权。如所有权、建设用地使用权等。

从物权，是指从属于其他权利，并为所从属的权利服务的物权。如抵押权、留置权等。

区分两者的意义在于，主物权能够独立存在，从物权的存在则须以它所从属的权利的存在为前提，主物权消灭时，从物权也随之消灭。

四、动产物权与不动产物权

根据物权标的是动产还是不动产，可以把物权分为动产物权和不动产物权。

以动产作为标的的物权是动产物权。如动产所有权、留置权、质权等。

标的是不动产的物权为不动产物权。如不动产所有权、地上权、等。地役权

区分两者的意义在于，两者的取得方法、成立要件和效力不同，动产物权一般以标的物的交付为成立要件，不动产物权则是以依法登记为成立要件。

Ⅷ 物权包括哪些

一、自物权与他物权

根据物权的权利主体是否是财产所有人，可以把物权分为自物权与他物权。这种分类是对物权进行的最基本分类。

自物权，是指权利人依法对自己所有的物享有的占有、使用、受益、处分的权利。所有权是唯一的自物权种类。

他物权，是指非所有人根据法律或合同的规定，对他人财产享有的物权，也称为限制物权。

所有权与他物权的关系是，所有权是一种完全物权，是最主要、最基本的权利，是他物权的源泉。他物权是一种不完全物权，是以所有权的一定权能为内容而形成的独立权利，是所有权的派生物。

二、用益物权与担保物权

根据设立的目的不同，他物权还可以进一步分为用益物权和担保物权。

用益物权，是以物的使用、受益为目的而设立的他物权。如土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等。

担保物权，是以保证债务的履行、债权的实现为目的而设立的物权。如抵押权、质权、留置权等都是担保物权。

区分两者的意义在于，能够明确不同的他物权设立目的的不同，权利内容也就不同。

三、主物权与从物权

根据物权是否从属于其他物权而存在的不同，物权可分为主物权与从物权。

主物权，是指本身能单独存在，不需从属于其他权利的物权。如所有权、建设用地使用权等。

从物权，是指从属于其他权利，并为所从属的权利服务的物权。如抵押权、留置权等。

区分两者的意义在于，主物权能够独立存在，从物权的存在则须以它所从属的权利的存在为前提，主物权消灭时，从物权也随之消灭。

四、动产物权与不动产物权

根据物权标的是动产还是不动产，可以把物权分为动产物权和不动产物权。

以动产作为标的的物权是动产物权。如动产所有权、留置权、质权等。

标的是不动产的物权为不动产物权。如不动产所有权、地上权、等。地役权

区分两者的意义在于，两者的取得方法、成立要件和效力不同，动产物权一般以标的物的交付为成立要件，不动产物权则是以依法登记为成立要件。

(8)景观权物权扩展阅读：

物权：

指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权和他物权（用益物权和担保物权）。或者说，指自然人、法人直接支配不动产或者动产的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。不动产指土地以及建筑物等土地附着物；动产指不动产以外的物。制定物权法，对明确物的归属，充分发挥物的效用，维护经济秩序，促进社会主义现代化建设，具有更加重要意义。

参考资料：网络-物权

Ⅸ 物权法对露台所属权的规定是否合理，如果能够封闭露台

如果需要取得小区业主的同意才能封闭，需要多大的比例才可以？回
::应当经专有部分占建筑答物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。(双过半)

如果最终不能封闭露台，那么露台位置的安全措施谁来解决，是否可以起诉物业或者开发商要求安装防护措施？
::可以,但你要举证存在不安全隐患.

Ⅹ 物权和所有权的区别

物权包括所有权。

《中华人民共和国物权法》第2条第3款规定：本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。

《中华人民共和国物权法》第39条规定：【所有权基本内容】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

所以，有所有权就代表有物权。

拥有一套房子的房产即代表有这套房子的所有权也有物权。

(10)景观权物权扩展阅读

物权的分类

1、自物权与他物权

自物权是权利人对于自己的物所享有的权利。以其与他人之物无关，故称作自物权。所有权是自物权。他物权是在他人所有的物上设定的物权。他物权是对他人的物享有的权利，其内容是在占有、使用、收益或者处分某一方面对他人之物的支配。

2、动产物权与不动产物权

这是根据物权的客体是动产还是不动产所作的分类。不动产所有权、建设用地使用权、不动产抵押权等是不动产物权，而动产所有权、动产质权、留置权则是动产物权。

3、主物权与从物权

这是以物权是否具有独立性进行的分类。主物权是指能够独立存在的物权，如所有权、建设用地使用权。从物权则是指必须依附于其他权利而存在的物权。如抵押权、质权、留置权，是为担保的债权而设定的。地役权在与需役地的所有权或使用权的关系上，也是从物权。

4、所有权与限制物权

这是以对于标的物的支配范围的不同对物权所作的区分。所有权是全面支配标的物的物权，限制物权是于特定方面支配标的物的物权。

一些学者认为所有权也要受法律、相邻关系等的限制，故应避免使用限制物权这一概念。日本学者松冈正义首创了定限物权一词，表示所有权以外的他物权内容是有一定限度的。但这只是名称之争，关于所有权与限制物权分类的实质内容是一致的。

参考资料来源：网络—物权

参考资料来源：网络—所有权