Ⅰ 你好，我爸爸，余2000年在农村信用社，用朋友的房产证抵押贷款，付过3年利息，但是做生意赔光了
你好，在你咨询的案子中，银行是债权人，也是抵押权人，而你爸爸是债务人，你爸爸的朋友是抵押人，即你爸爸作为实际债务人，在向银行贷款时，你爸爸的朋友以自己的房屋为你爸爸做担保。
好，现在我告诉你：
1、法律规定：我国《物权法》第一百七十一条债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。
第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿
第二百零二条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。
2：解释：看一下你爸爸当时借款协议中还款日期是什么时候，如果从现在往前逆推，超过两年，比如，最后还款日为2008年1月1日，据你所说，已经有10多年没有找过你们了，那么作为债权的诉讼时效是两年，目前，银行的债权因为超过两年的诉讼时效而丧失胜诉权。而同时依据物权法第二百零二条规定，银行向你爸爸朋友主张实现抵押权时，你爸爸的朋友同样可以以“主债权超过诉讼时效”为由拒绝。
3、值得说明的是，作为一名有诚信的社会人，应该及时偿还欠款。自古就有“欠债还钱天经地义"的说法。建议你们本着尊重事实，诚实守信的原则，和银行协商还款时间。
Ⅱ 信用社因冯某借贷债务履行期届满不能清偿本金,向法院起诉,请求对李某的抵押房产变价清偿债务。
看你的说明，应该是冯某向信用社贷款，李某以其房产抵押向信用社提供担保。我估计，银行同时要求了李某承担连带责任。依据《担保法》规定，债务届满未能清偿，主债权人有权向法院主张申请执行李某名下房产。该种权利属于担保物权。后面那个侵害你说的不明白，是保证期间抵押财产灭失还是什么意思？
Ⅲ 帮朋友在信用社进行担保，但是现在贷款的人赖账不还，信用社冻结了我的工资账户，怎么办
确切的说，信用社的做法完全符合法律规定。
你提供的担保为连带责任保证。
根据《担保法》第十八条第二款规定“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”
根据《物权法》第一百七十六条规定“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”
简单地说当借款人不履行还款义务时，银行可以直接要求担保人承担还款义务，都不需要追借款人。
担保人承担保证责任后，取得追偿权。可以向借款人就承担的保证责任（替借款人还了多少钱）及相关费用（本金、利息、律师费等）追偿，必要时可以向人民法院诉讼。
综上，信用社做法没有错。担保人应该积极与借款人联系，催促借款人还款。如已经承担保证责任，则向借款人追偿。
Ⅳ 借钱花申请在处理中要多久，请问多久给回复
到期失去法律效益。 2000年12月5日，张某作为抵押人、花某作为借款人，与武昌区某信用社作为贷款人签订《抵押担保借款合同》一份，合同约定了有关贷款的内容：武昌区某信用社向花某发放贷款4万元，贷款期限自2000年12月5日起至2001年6月30日止。合同也约定了有关抵押担保的内容：抵押人张某自愿以本人有权处理的一套房屋作为抵押物，为借款人提供担保。当借款人不能依合同约定按期偿还贷款时，抵押权人有权依照我国法律规定，将抵押物作价、拍卖、变卖或以其他方式处置，从所得价款中优先得到偿还。抵押担保的范围，包括该笔贷款的本金、利息和实现债权的费用等。
次日，张某与武昌区某信用社到房地产管理部门办理抵押登记，将原告的《房屋所有权证》交武汉市房地产管理局，领取《房地产他项权证书》。《房地产他项权证书》作为借款人花某的借款抵押担保凭证存放于抵押权人武昌区某信用社处。贷款到期后，借款人花某未归还武昌区某信用社的贷款本金、利息。武昌区某信用社也一直未向张某主张行使抵押权。
2008年3月17日，张某向法院起诉，要求确认被告武昌区某信用社丧失抵押权，宣告抵押权消灭，并判令被告武昌区某信用社立即归还原告的房产证。
法院审理后认为，原告张某与被告武昌区某信用社之间签订的抵押担保合同的内容，是双方真实意思表示，且到房地产管理部门办理抵押登记，该抵押担保合同的内容依法成立并生效，对双方当事人均有约束力。被告某信用社与借款人花某之间签订的贷款合同约定了归还贷款期限。该贷款合同的诉讼时效期间为二年，即自2001年7月1日至2003年6月30日。而被告武昌区某信用社未向法院提交证据证明其在此期间内已向借款人主张权利或借款人履行还款义务，该债权债务关系的诉讼时效没有发生中断的情形，故诉讼时效期间至2003年6月30日结束。
而根据物权法的相关规定，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间内行使抵押权；未行使的，法院不予保护。被告武昌区某信用社在上述法律规定的期限内未向法院主张其担保物权，应视为放弃该项权利，故其依法所享有的担保物权已消灭。原告张某的诉讼请求合法。
兆君律师事务所律师李玉林评析：
在本案中存在两个法律关系：一个是借款人花某和贷款人武昌区某信用社之间的贷款法律关系。另一个人是抵押人张某和抵押权人武昌区某信用社的抵押担保法律关系。这两个法律关系是比较清晰的,但是当事人在发生争议后,没有在法定的担保期限内主张权利，从而丧失了要求抵押人承担抵押担保责任的权利。根据《物权法》202条的规定抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。
本案中，抵押权人某信用社没有在主债权诉讼时效期间内行使抵押权，应视为放弃该项权利，故其依法所享有的担保物权已消灭。
Ⅳ 债权人与抵押人约定的抵押期限是否有效，法律如何规定
债权人与抵押人约定的抵押期限是无效的。
理由如下：抵押权属于担保物权的一种，应当严格遵循物权法定原则。物权法定原则是指物权的种类及其内容等均由法律明确规定，当事人不能任意创设新物权或变更物权的法定内容。若抵押权根据合同当事人约定就可消灭，则有违物权法定原则。
最高法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》 第13条第1款规定：“当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。”
《物权法》第202条规定了抵押权行使的期限，即抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。
(5)信用社对冯某行使担保物权扩展阅读
案例：
湖南省安乡县人民法院公开开庭审理一起金融借款合同纠纷案，依法判决被告李某、徐某对被告张某的10万元借款及利息、罚息负连带清偿责任。
2012年5月7日，被告张某与原告安乡县农村信用合作联社所属的某农村信用社签订个人贷款合同，合同约定了借款金额10万元，借款期限为24个月，借款年利率及逾期罚息利率等。
同日，被告李某、徐某分别与安乡县某农村信用社签订连带偿债责任保证书，约定的主要内容均为愿意为张某所借贷款10万元向原告提供连带偿还保证担保；保证范围为主债权本金、主债权利息（含罚息）及实现主债权偿还的一切费用（含违约金、损害赔偿金）；保证期间为直至此户此笔贷款全部偿清本息为止。
随后，安乡县某农村信用社向张某发放贷款10万元。贷款到期后，张某未按时偿还贷款本息，截至2015年1月26日，张某尚欠贷款本金10万元，利息及罚息3万余元。被告李某、徐某亦未按连带偿债责任保证书的约定代为履行还款义务，原告遂诉至法院。
法院审理认为，原告与被告签订的借款合同及保证书均系双方当事人真实意思表示，且不违反法律规定，合同有效，应受法律保护。原告履行合同义务后，在借款人张某未履行还款义务的情况下，担保人应按约承担连带担保责任。
保证书中约定担保人李某和徐某在保证期间为此户此笔贷款全部偿清本息为止，但并没有明确承担担保责任的具体期限。根据法律规定，保证合同约定担保人承担担保责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。
该案中主债务履行期届满日期为2014年5月7日，至起诉时并没有超过二年的期限，故法院作出上述判决。
参考资料来源：人民网-保证期间约定不明 法院依法认定两年
Ⅵ 我爸帮一位亲戚担保，借款已经到期，信用社在找不到当事人的情况下，要求我爸偿还借款本金及利息....
如果对方一直这样的话信用社肯定将你的亲戚和你的父亲一起起诉到法院要求你父亲承担保证责任。不管你父亲是否被骗只要他在保证人上签字了肯定是要付担保责任承担2.3万元的贷款的，承担完了之后可以向你的亲戚追偿。 鉴于你亲戚的情况，短时间内是不会有钱还你父亲的。如果你家里特别困难，想延期的话可以试一下用你家人的名字再贷款，用新贷还旧贷，那样你家只要支付利息就行了。当然这样做信用社一般不会批，只能试一下了。除此之外没有更好的颁发了。
Ⅶ 房地产他项权证到期后他项权利人是否还具有法律效益呢
到期失去法律效益。 2000年12月5日，张某作为抵押人、花某作为借款人，与武昌区某信用社作为贷款人签订《抵押担保借款合同》一份，合同约定了有关贷款的内容：武昌区某信用社向花某发放贷款4万元，贷款期限自2000年12月5日起至2001年6月30日止。合同也约定了有关抵押担保的内容：抵押人张某自愿以本人有权处理的一套房屋作为抵押物，为借款人提供担保。当借款人不能依合同约定按期偿还贷款时，抵押权人有权依照我国法律规定，将抵押物作价、拍卖、变卖或以其他方式处置，从所得价款中优先得到偿还。抵押担保的范围，包括该笔贷款的本金、利息和实现债权的费用等。
次日，张某与武昌区某信用社到房地产管理部门办理抵押登记，将原告的《房屋所有权证》交武汉市房地产管理局，领取《房地产他项权证书》。《房地产他项权证书》作为借款人花某的借款抵押担保凭证存放于抵押权人武昌区某信用社处。贷款到期后，借款人花某未归还武昌区某信用社的贷款本金、利息。武昌区某信用社也一直未向张某主张行使抵押权。
2008年3月17日，张某向法院起诉，要求确认被告武昌区某信用社丧失抵押权，宣告抵押权消灭，并判令被告武昌区某信用社立即归还原告的房产证。
法院审理后认为，原告张某与被告武昌区某信用社之间签订的抵押担保合同的内容，是双方真实意思表示，且到房地产管理部门办理抵押登记，该抵押担保合同的内容依法成立并生效，对双方当事人均有约束力。被告某信用社与借款人花某之间签订的贷款合同约定了归还贷款期限。该贷款合同的诉讼时效期间为二年，即自2001年7月1日至2003年6月30日。而被告武昌区某信用社未向法院提交证据证明其在此期间内已向借款人主张权利或借款人履行还款义务，该债权债务关系的诉讼时效没有发生中断的情形，故诉讼时效期间至2003年6月30日结束。
而根据物权法的相关规定，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间内行使抵押权；未行使的，法院不予保护。被告武昌区某信用社在上述法律规定的期限内未向法院主张其担保物权，应视为放弃该项权利，故其依法所享有的担保物权已消灭。原告张某的诉讼请求合法。
兆君律师事务所律师李玉林评析：
在本案中存在两个法律关系：一个是借款人花某和贷款人武昌区某信用社之间的贷款法律关系。另一个人是抵押人张某和抵押权人武昌区某信用社的抵押担保法律关系。这两个法律关系是比较清晰的,但是当事人在发生争议后,没有在法定的担保期限内主张权利，从而丧失了要求抵押人承担抵押担保责任的权利。根据《物权法》202条的规定抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。
本案中，抵押权人某信用社没有在主债权诉讼时效期间内行使抵押权，应视为放弃该项权利，故其依法所享有的担保物权已消灭。</FONT>
Ⅷ 以我的名义帮朋友在信用社贷款，钱是朋友用的，我有朋友签字画押的用款协议和还款承诺书，还不了我要负责
你这个的话可以去数银在线贷款网站贷款问答看看的
他们会有专业的银行顾问帮你解答的
三、关于保证责任的免除
在有效保证的情况下，保证人的保证责任也不是一成不变的，也会发生保证人免责的情形，这对债权人有效地主张债权显得特别重要。保证人免除或不承担保证责任的情况有下列几种：
(一)在保证期间，债权人许可债务人转让债务的，未取得保证人同意，保证人对未经共同意转让的债务，不再承担保证责任。
依民法原理，债务人经债权人同意，可以转让债务。但债务的转让，使主合同的主体发生了变化。与主合同的债权转移不同，债务转移必须经保证人的同意，保证人才能承担保证责任。否则，保证人不再承担保证责任。
(二)在保证期间，债权人与债务人协议变更主合同的，未经保证人书面同意的， 保证人不再承担保证责任。
债权人与债务人变更主合同，除合同主体的变更之外，还包括合同内容的变更、合同客体的变更。主合同的变更，在债权人与债务人之间又形成一个新的合同关系，而保证人所保证的是原合同的债权债权关系。对于变更后的主合同若未经保证人书面同意的，亦即保证人未对新的合同同意保证的自然不承担保证责任。最高人民法院“关于借款合同双方当事人未经保证人同意达成还歉延期协议后保证人是否继续承担保证责任的批复”中就有类似的规定。
(三)一般保证的债权人在合同约定的保证期间或主债务履行期届满之日起六个月内，未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任。
保证人仅在一定的保证期间内承担保证责任， 目的在于促使债权人及时向债务人行使权利，以避免保证人长期处于一种随时可能承担保证责任的不利状态；另一方面，债务人的偿还能力也是在不断变化的，若债权人不及时向债务人主张债权，当债务人丧失履行能力后，保证人无法实现自己对债务人的追偿权，不利于保护保证人的利益。当债权人在保证期间内，向债务人提起诉讼或申请仲裁，保证期间适用诉讼时效中断的规定。值得注意的是：在一般保证中，债务人必须向债权人行使诉讼上的权利(包括向人民法院申请支付令)或者向仲裁机构申请仲裁，才适用诉讼时效中断的规定。若债权人权为一般的主张债权，则不能适用诉讼时效中断的规定。
(四)连带责任保证的债权人未在约定的保证期间内或主债务履行期届满之日起六个月内， 要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。
连带责任保证与一般保证的保证期间是一致的，有约定的按约定，没有约定的，自主债务履行期满之日起六个月。所不同的在于；在一般保证期间，要求债权人对债务人起诉或申请仲裁，其保证期间才适用诉讼时效中断的规定；而在连带责任保证期间，债权人要求保证人承担保证责任的，才对保证人产生保证责任的效力。若债权人仅对债务人请求履行，而末对保证人请求履行的，保证人免责。因此，在一般保证中，债权人向债务人主张权利，必然对保证人产生效力；而在连带责任保证中，债权人向债务入主张权利的则不必然对保证人产生效力。另外，在连带责任保证中，仅要求债权人对保证人主张权利，如债权人书面的通知，保证人书面的承诺或债权人与保证人之间达成的书面履行协议等，而没有如一般保证中必须起诉或申请仲裁。
(五)同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。
根据物权优于债权的民法原理，物权担保优于债权保证，保证人对担保物权所担保的债权不承担责任。如借款人向银行贷款时，既有抵押物担保，又有保证人保证的，保证人对该抵押物所担保的债权不承担责任，而仅对抵押物担保的以外的债权承担保证责任。如果债权人放弃抵押物担保的，保证人在债权人放弃的权利范围内免责。
Ⅸ 追加悬赏他项权利证明7月25到期，购买2手房子5月27满2年，中介说要消除他项权利证明才能预约过户
到期失去法律效益。2000年12月5日，张某作为抵押人、花某作为借款人，与武昌区某信用社作为贷款人签订《抵押担保借款合同》一份，合同约定了有关贷款的内容：武昌区某信用社向花某发放贷款4万元，贷款期限自2000年12月5日起至2001年6月30日止。合同也约定了有关抵押担保的内容：抵押人张某自愿以本人有权处理的一套房屋作为抵押物，为借款人提供担保。当借款人不能依合同约定按期偿还贷款时，抵押权人有权依照我国法律规定，将抵押物作价、拍卖、变卖或以其他方式处置，从所得价款中优先得到偿还。抵押担保的范围，包括该笔贷款的本金、利息和实现债权的费用等。次日，张某与武昌区某信用社到房地产管理部门抵押登记，将原告的《房屋所有权证》交武汉市房地产管理局，领取《房地产他项权证书》。《房地产他项权证书》作为借款人花某的借款抵押担保凭证存放于抵押权人武昌区某信用社处。贷款到期后，借款人花某未归还武昌区某信用社的贷款本金、利息。武昌区某信用社也一直未向张某主张行使抵押权。2008年3月17日，张某向法院起诉，要求确认被告武昌区某信用社丧失抵押权，宣告抵押权消灭，并判令被告武昌区某信用社立即归还原告的房产证。法院审理后认为，原告张某与被告武昌区某信用社之间签订的抵押担保合同的内容，是双方真实意思表示，且到房地产管理部门抵押登记，该抵押担保合同的内容依法成立并生效，对双方当事人均有约束力。被告某信用社与借款人花某之间签订的贷款合同约定了归还贷款期限。该贷款合同的诉讼时效期间为二年，即自2001年7月1日至2003年6月30日。而被告武昌区某信用社未向法院提交证据证明其在此期间内已向借款人主张权利或借款人履行还款义务，该债权债务关系的诉讼时效没有发生中断的情形，故诉讼时效期间至2003年6月30日结束。而根据物权法的相关规定，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间内行使抵押权；未行使的，法院不予保护。被告武昌区某信用社在上述法律规定的期限内未向法院主张其担保物权，应视为放弃该项权利，故其依法所享有的担保物权已消灭。原告张某的诉讼请求合法。兆君律师事务所律师李玉林评析：在本案中存在两个法律关系：一个是借款人花某和贷款人武昌区某信用社之间的贷款法律关系。另一个人是抵押人张某和抵押权人武昌区某信用社的抵押担保法律关系。这两个法律关系是比较清晰的,但是当事人在发生争议后,没有在法定的担保期限内主张权利，从而丧失了要求抵押人承担抵押担保责任的权利。根据《物权法》202条的规定抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。本案中，抵押权人某信用社没有在主债权诉讼时效期间内行使抵押权，应视为放弃该项权利，故其依法所享有的担保物权已消灭。
Ⅹ 民法的担保物权问题,大家来看下!
抵押协议有效，抵押摩托车不需要登 记
质押关系生效，摩托车作为质物已经交付
留置权优先。留置权优先于质押权优先于抵押权。