房屋使用权转让交税吗

Ⅰ 在房屋所有权转移过程中，继承和赠与都需要交税吗

不用交税，个税也不用交（根据最新赠与法）
最新通知
关于不收个税的说明：
一、以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；(三)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
二、赠与双方办理免税手续时，应向税务机关提交以下资料：(一)《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》(国税发〔2006〕144号)第一条规定的相关证明材料；(二)赠与双方当事人的有效身份证件；(三)属于本通知第一条第(一)项规定情形的，还须提供公证机构出具的赠与人和受赠人亲属关系的公证书(原件)。(四)属于本通知第一条第(二)项规定情形的，还须提供公证机构出具的抚养关系或者赡养关系公证书(原件)，或者乡镇政府或街道办事处出具的抚养关系或者赡养关系证明。税务机关应当认真审核赠与双方提供的上述资料，资料齐全并且填写正确的，在提交的《个人无偿赠与不动产登记表》上签字盖章后复印留存，原件退还提交人，同时办理个人所得税不征税手续。
三、除本通知第一条规定情形以外，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%。
四、对受赠人无偿受赠房屋计征个人所得税时，其应纳税所得额为房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额。赠与合同标明的房屋价值明显低于市场价格或房地产赠与合同未标明赠与房屋价值的，税务机关可依据受赠房屋的市场评估价格或采取其他合理方式确定受赠人的应纳税所得额。
五、受赠人转让受赠房屋的，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，为受赠人的应纳税所得额，依法计征个人所得税。受赠人转让受赠房屋价格明显偏低且无正当理由的，税务机关可以依据该房屋的市场评估价格或其他合理方式确定的价格核定其转让收入。
六、本通知自发布之日起执行。
财政部 国家税务总局 二○○九年五月二十五日
一定要在这个日期后赠与。写个赠与协议。

Ⅱ 房屋产权转让需要交哪些税

购买70年住宅类，公寓类按照户型面积和房屋总价缴纳1%～3%契税， 购买时间未满 2年的要交5.6%营业税 购买时间未满5年的交20%盈利差额 剩下就是印花等小费用税费了。

房屋产权转让即房产过户，需要交的税费如下：

买方

1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%）

2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元

3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%

4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）

卖方

1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元

2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%

3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%

4、解困房：成交价或评估价（高者）×1%

5、商品房：土地出让金按基准地价× 3% × 未交土地出让金的建筑面积

6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）

7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）

8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% （房产证或购买时契税完税证未满两年）

(2)房屋使用权转让交税吗扩展阅读；

产权转让是财产所有权及其所包括的财产占有权、使用权和支配权在不同主体(所有者)之间的变更;或在财产所有权并不转移或者不完全转移的情况下，其占有、使用、支配以及利益分享等权利在不同经营者之间的转移。

转让的客体包括机器、设备、厂房、土地、原材料等物质形态的资产，也包括货币资产、债权债务、技术专利等非物质形态资产。企业的产权转让，可以有单项(一座厂房、一架机器等)、部分和全部产权转让等几种形式。

企业的大部或全部产权转让，往往形成企业兼并。产权转让有以下两种具体形式：有偿转让和无偿转让。其得以成立的法律意义上的条件包括：

(1)转让的财产必须是拥有实际产权的法定主体，任何组织或个人无权将自己没有实际产权的财产进行转让，法定委托代理人视同法定产权主体;

(2)产权转让双方必须履行必要的产权转让有关法律手续;

(3)履行手续后，原产权方即失去该项产权，而被转让方则依法拥有该项产权，并受法律保护。企业间的产权转让，是实现生产要素优化组合以及产业结构优化调整的有效途径。

Ⅲ 承租房屋使用权转让税收

中介行为，属于营业税纳税范围 税额＝转让费*税率5％

Ⅳ 公有房承租权转让产权单位收取费用是否纳税

公有住房承租权转让的工作程序: ▲受理窗晓电晓受晓受晓晓晓多晓电晓米晓受晓联晓受晓零晓电晓受晓米晓多晓晓e联b量惠晓e多b受惠e晓受晓晓晓晓晓电米晓米晓米联口查验转、受让双方及同居人口的户口簿、居民身份证、公有住房租赁证。 ▲查验后填写《公有住房承租权转让合同》、《公有住房承租权转让登记备案申请书》,内勤填写《公有住房承租权转让登记表》及《公有住房所在单位同意转让书面证明》,并由转让人持产权单位同意转让的书面证明到房屋产权单位核准。 ▲产权单位核准后递窗口。 ▲市场科外勤人员到实地调查,根据市场行情对转让的房屋进行镖价评估,并签署意见,同时计算转让费用。 ▲部门负责人审核。▲主管领导审批。▲产权单位改证,互换中心登记备案。工作时限:▲证件齐全,内勤受理(当即办理)。▲外勤实地调查(半个工作日)。 ▲部门负责人审核,主管领导审批(当日签字)。工作时限两个工作日。 公有住房承租权转让的收费标准: ▲转让人转让房屋承租权后,一年内直接另购新房的,收取公有住房承租权转让金多%的补偿(由产权单位收取)。 ▲未直接或不另购新房的,收取公有住房承租权转让金受零%的补偿(由产权单位收取)。 下列公有住房承租权不得转让:▲被转让人无本市常住户口;▲已登报列为动迁改造区域的公有住房;▲已改变用途的公有住房; ▲拖欠产权单位房租或其他与公有住房有关的费用; ▲损坏、拆改并未修复房屋设施的公有住房;▲法院查封或有纠纷的公有住房。 够置公有住房承租权房屋应注意的问题: ▲确定产权单位是否同意;▲要弄清所购公有住房的建筑面积、使用面积是否准确,查验房屋顶层是否漏水,包括上下管线等房屋以内的设备; ▲在够置公有住房承租权时要对所够置的房屋内使用的费用进行查验,包括:水费、电费、煤气费、暖气费、物业费、房租、电--联费及有线电视等各种费用; ▲够置公有住房的要料解房屋的历史,因使用权转让后是否考虑参家房改房应侧重料解房屋建造年代,房屋类区; ▲料解够置公有住房的房屋镖价。多走多看,掌握房屋镖价也可到有评估资格的机构进行评估,通过市场比较判断房屋实际价值; ▲要规范办理公有住房承租权转让的过户手续,不要轻意相信别人,要靠正规的中介机构委托代办或到**指定的部门办理有偿转让手续; ▲够置公有住房承租权房屋的百姓在看房、买房时,必须找资质齐全的中介机构及声誉和信誉具佳的单位,这样才能使您的房子买得放心,办得舒心,住得安心。 凡够置市内四区(含高新园区、开发区、保税区、金石滩旅游度假区、旅顺口区)公有住房承租权房屋,应到大连市房屋互换管理中心办理正规过户手续。 ▲公有住房承租权有偿转让的当事人双方,在办理转让手续时,应如实申报公有住房承租权转让成交镖价,公有住房所有权单位如认为申报镖价低于市场镖价,可委托本市有资质的房地产估价机构,评估公有住房承租权转让的市场镖价(评估费用委托人自理)。评估镖价高于申报镖价,转让当事人应按评估镖价向公有住房所有权单位交多%∽受零%的补偿;评估镖价低于申报镖价,转让当事人应按申报镖价向公有住房所有权单位交多%∽受零%的补偿。 ▲公有住房承租权转让当事人,如对房地产估价机构评估的转让镖价有异议,可向该估价机构申请复估,或委托本市其他有资质的房地产估价机构另行评估该公有住房承租权转让的市场镖价(委托估价费用由委托人自理)。如两个估价机构的评估镖价有明显差距,公有住房所有权单位或公有住房承租权转让当事人,可向大连市房地产估价协会组织业内专家,按大连市房地产估价师协会裁定的评估镖价,向公有住房所有权单位交多%∽受零%的补偿。 ▲公有住房所有权单位,不得因转让人对其委托评估的市场镖价有异议,而拒绝办理公有住房承租权转让过户手续,或推销已同意的公有住房承租权转让书面证明。

Ⅳ 二手房转让房屋使用权需要缴纳多少税，需要什么手续

一般的情况二手房交易过户需要交纳的税费：

一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

Ⅵ 土地所有者在转让土地使用权时是否交税否交税

国家不交税。

1. 中国土地都是国家的，国家作为土地的所有权人，出让使用权给其他单位和内个人，国家是不容交税的。注意：国家出让的只是使用权，所有权是不会改变的。

2. 土地使用权人转让使用权的行为，是要缴纳营业税的5%（同时还有附加税费）。

3. 土地使用权转让合同要按照产权转移书据，缴纳万分之五的印花税。

Ⅶ 开发商开发的小产权房屋使用权转让如何交税

小产权房屋可以过户吗？不能过吧？

Ⅷ 没有产权地上建筑物转让时受让方还用交税吗

由于受土地资源的限制，目前房地产企业拿地出现了危机。因此出现了工业企业将购置的土地连同房屋一并转让形式的土地出让情形。那么在出让的过程中，土地价款与房屋的价值如何定价，在很大程度上影响企业的税收负担，特别是房地产企业。下面我们结合以下案例进行财税分析：

【案例】甲公司名下有一块工业工地，成本价2,000万元，地上有房屋一栋，成本价为3,000万元，该房屋为2015年12月建造完成交付使用。现甲公司由于经营出现困难，欲将该土地连同地上建筑物转让。现与乙房地产公司进行洽谈，双方约定土地评估价值6,000万元，房屋评估价值3,000万元，乙公司的目的主要是购地进行开发，房屋购入后拆除。那么交易价格如何确定才最有利于乙公司？