㈠ 我的《上海农村宅基地土地使用证》变更为他人所有，怎办
1、房屋是谁建造的？即谁出资的？
2、如果是你的财产，谁也拿不走的。
3、我在上海律师事务所工作，联系方式点击我的名字。
您好，我国实行严格的土地用途管制制度，依法取得的土地需按照规划进行开发建设，不得擅自改变土地用途。
工业用地上可以建设不超过工业项目总用地面积的7%的行政办公及生活服务设施用房，但是这些房屋不能销售，只能作为该工业项目的附属用房。
如果擅自改变土地用途，建设住宅用房，国土资源管理部门可以给予处罚，责令恢复原用途。
如果已经改变，并符合调整后的城市规划，可以补缴土地出让金，从而实现性质改变。
工业用地只能建设厂房或工厂办公房工人宿舍等附房，不得建设商业性住宅房。如果建造并销售的话就是违规行为，可以去上级主管部门举报投诉。严重的话开发商要负法律责任。
望采纳谢谢
㈢ 上海松江农村宅基地使用权在第二次改建时没有更换,有图纸没有去办理现在怎么
说好的农民翻身做主人的呢？哎，又要他们进城，又不让他们处理自已的鸡肋哦，他们从来没有拥有过辛苦耕耘了几辈子的地，这下他们可以放心的进城了！
㈣ 宅基地土地使用权可以转让吗
具备条件可以。抄
转让宅基地使用权需具备的条件：
（一）转让人拥有二处以上的宅基地；
（二）转让人与受让人为同一集体经济组织内部的成员；
（三）受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件；
（四）转让行为征得集体经济组织同意。
以上条件应同时具备。
㈤ 上海郊区宅基地土地证换了房产证会算在限购数量内吗
好.如果符合条件的，你都要到当地国土资源管理所进行土地权属变更才安全和保险.看你买的房是商品房或农村居民用房。若是商品房，一定要有《国有土地使用权证》和《房屋所有权证》。
若是农村居民用房。
2，即取得了用地的合法手续，1，办理“农村居民建房用地许可证”给你.写份“用地申请”。在“申请”中注明你建房的面积。
3。
5；若在办理，是可以办到的、地址，递交到当地国土资源管理所。但无论如何.新房建好后。若当地在办理《农村居民房屋所有权证》，你要到当地房管部门办理产权变更手续，把卖方的房产变更为你的房产，即取得你的合法的土地证。
希望能帮到您，领取“农村居民建房用地审批表”填好相关内容，望采纳，情况就复杂些；是本村的或是外村的，符不符合买房的条件，这些都要考虑.持“审批表”请社、村签上同意你修建的意见，盖好章后返回该所进行审批，当地国土管理人员到场进行勘界划线工作后。
4，能不能办“房产证”的问题：就要看当地建设部门在办理该证没有，即把卖方的房子的土地使用权变更为你的土地使用权
㈥ 上海松江郊区的宅基地房子能不能办理产权或者房产证呢
不可以办的,等动迁吧,
㈦ 上海农村宅基地买卖纠纷要怎么处理
土地法 第七十三条 买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土专地行政主管部门没属收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
买卖土地是违法行为，说纠纷就避重就轻了
㈧ 松江区的宅基地房，一本宅基地证两个户口本（兄弟俩）政府拆迁的补偿政策是怎么样的
按照户籍政策一个家庭住址不能办理两个不同户主的户口本，否则依法撤销一个，是一个家庭的就是一个家庭，弄两个户口本也不能让上级政府承认是两个家庭，如果按照规定确实是两个家庭，而只有一块宅基地，政府就要为没有依法发放宅基地而承担责任，现在的补偿必须让两个家庭分开居住，各自独立为家，至少户口本可以显示出来是两个家庭。当然只有让政府审查认定合法使用的宅基地才能得到补偿，政府可以为一块宅基地确定多个审查对象进行审查，宅基地证件持有者可以，户口本对应的家庭也可以，其他情况证明与宅基地有关或者与房子有关也可以，不过政府结合收回规定审查，最后最多有一家符合规定可以认定是合法使用，除非是上面的特殊情况，当然那是另行考虑解决