『壹』 使用权房出嫁后户口不迁走使用权房如何买卖
象这种情况只有使用权而不是完全产权，就不能挂牌交易，想卖的话只能卖给原来卖房给你的单位。
『贰』 买了房子,原户主户口没有迁移,我还能落户吗
一、户口迁移属于公安机关户籍管理的范畴，法院不会受理及审理户口迁移纠纷，公安机关也无权强制要求原房主将户口迁出，故如原房主拒绝配合，则从法律上目前并无有效措施迫使原房主迁出户口 1958年1月9日施行且至今仍生效的《中华人民共和国户口买了房子,原户主户口没有迁移,我还能落户吗
『叁』 我买了房子，原业主户口没迁走，怎么办
老赵 夫妇今年三十多岁，孩子马上要上学了。为了让孩子能上更好的学校，老赵夫妇在市区一所名校附近买了一套二手房，想让孩子把户口迁到新房子处就近入学。 起初购买房子的时候，老赵夫妇就询问了卖方户口能不能迁走的问题，卖方当时特别爽快的说没问题。老赵夫妇看到卖方这么肯定就相信了，没有深究。于是支付了房款，办理了产权过户手续。 在卖方交房后，老赵夫妇去办理落户手续时，发现卖方的户口还没有迁出，这下他们可急了，立即找到卖方去理论。可卖方说房子里面的户口不是他的，说他从别人那里买房子的时候户口就在房子里了。 于是老赵夫妇只得又去寻求法律帮助，可法院也无法受理，因为迁移户口是公安机关办理的，户口要迁走就一定要找一个落户的地方，如果不能落户，当然也迁不走了，所以这类案件不适合强制执行，法院现在还不受理。 最后，老赵夫妇不得不放弃房子的事情，再做其他打算。 一发布房产网在这里提醒广大的购房人，如果在买房时涉及到户口的迁移问题，一定要妥善处理。有两点原则可以协助大家避免此类不必要的麻烦 1，约定迁出时间。 在签定合同之前，先仔细了解一下房屋内的户口状况，最好到公安局的户政处去调查一下房屋内是否有户口，如果在房屋交易时，卖方的户口或者其他人的户口还没有从房子里面迁出，那最好在买卖合同中约定一下卖方户口的迁出时间。如果卖方到了规定期限还不迁移户口，就需要支付一定的违约金。 2，预留部分房款。 可以在签定合同时双方约定预留一部分房款，待迁出后再支付。这样就可以保障买方的利益了。
『肆』 使用权房户口一定要交易之前把户口迁出吗
您好，通常情况下买方会要求卖方迁出户口的，避免纠纷的产生！
『伍』 买房后前面的前面的一个房主的户口没有迁出，我的户口就迁不进来，如何让前面的户口迁出
买二手房时要给合同打“补丁”
在签订二手房买卖合同时，可以在“附加条款”中注明户口问题。
买卖双方可以约定一个上家迁走户口的时间，最好写清楚“违约责任”，即如果到了规定的时间还没迁走户口，那么上家要赔偿违约金，直到迁走为止。这样，一旦将来发生户籍纠纷，那么按照合同中的违约责任打官司，法院会判决违约方赔偿违约金。
对于卖方来说，在卖房前，有义务到公安机关检查一下房屋的户口情况，并如实地告诉买家。而对于房产中介公司，最好也能在签合同时提醒买方搞清该房的户籍情况，并在合同上打个“补丁”，注明户口迁出日期和违约责任。
户口和房屋产权现在是分开管理。户口归公安机关管辖，产权纠纷才可以通过法院来处理。姚志远说，如果遇到原户主不愿迁走户口，社区民警和居委会干部可以上门做思想工作，但是派出所没有权力强制要求原户主将户口迁走。
对方若不肯迁走户口，诉至法院，法院会不会受理？
《关于审理“二手房”买卖案件若干问题的解答》，其中第十条规定，“二手房买卖中，当事人约定出卖人迁出户口，并由买受人迁入户口，但嗣后因出卖人拒不迁出户口而引发纠纷的……经研究，我们认为，当事人虽在买卖合同中就户口迁移事宜作出了约定，但户口迁移涉及相关行政部门的审批制度，属于行政管理范畴，不属于民事案件的受理范围。”也就是说，如果单纯以“迁移户口”起诉的话，法院是不会受理的。
『陆』 购买使用权的房，原房主没有迁出户口有何影响
如果你突然去世了，房子就归他了。
使用权不是产权，没有继承权，按现在的规定，房卡持有人如果去世，同住人（即户口上的人）可以继续承租该房。
如果你的户口上没有任何人，那么如果突然去世，物业可以没收房产，返还你的家人购房款。
大概是这样的，你最好再去房产交易中心咨询一下。
『柒』 房子过户了前业主户口没迁走
所谓户口逾期迁出，就是指大家在买卖二手房时，还涉及过户的问题，很多房主办理了产权过户手续后，迟迟不按照合同约定的时间迁出户口。
逾期迁出户口的违约金标准
合同法规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
也就是说，如果在购房合同上，约定了逾期迁出户口的违约金问题，在售房人不能按照合同约定履行时，就需要像上述案例一样，支付违约金。
但是违约金的支付没有统一标准，按照合同法解释，如果当事人主张约定的违约金过高，请求适当减少的，法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则衡量。
也就是说，法院会根据过错程度酌情调整违约金，具体为多少，还要看具体的案子
如何预防户口逾期迁出问题？
将户口问题写在合同里。在买房谈判中一定要详细的约定户口的各个问题，并且明确的写在合同的条款里。
查询核实户口问题。购房者最好自己亲自到房屋所在地的派出所进行核实，如果是通过中介买房的话，也可以委托中介代为核实房屋的户口，核实后要求中介机构出具书面核实报告，并加盖公章，防止一些中介人员疏忽或欺骗行为给自己造成损失。注意，合同中约定的户口迁出时间一定要在房屋登记过户之前。
预留房屋尾款和违约金。买房人还可以通过预留房屋尾款对售房者施加压力。预留的尾款应当在合同中明确说明，先迁户口然后再交付房款，约定好顺序防止对方恶意违约。并且在签订违约金条款时也应当注意要能够适用于迁移户口，双管齐下才可以迫使前房主诚实守信，按期迁出。
『捌』 使用权房子在买卖进交易所之前户口一定要先迁出吗
户口一定要迁出 ，一旦慈悲让他留在房户里边 ，你手里没有了抵押金或专什么重要物件 ，将难以对属付他了 ，户口这东西 ，不能起诉迁移 ，不能强制迁移 ，那就是束手无策呀 。【这种房子你买来的依然是使用权 ，不会因买卖变成产权】