❶ 假如说国家要占用我的土地，但是我拿出我几百年前的地契，上面写的是土地是永久归我们家族的，这样能不能
不行。
商品房只要存在，那么产权人就拥有该房产的所有权和处置权；
不过房产所占用土地是有使用年限的，住宅用地是70年，从该地块出让之日起算，到期可以交纳土地出让金申请延期，如果国家收回土地使用权的，需要对地上建筑物按照拆迁政策补偿。
制定中的《物权法》据说会有相关规定。
既然你爷爷40年前买的门面，那这块地的使用权就是你的。
你可以看一下房产法第六十七条【非法转让划拨土地使用权的房地产的法律责任】。
有法律保障，你可以要回的。最好请个律师吧。现在不懂法的人打官司都请律师。
❷ 我买的地，有镇政府的盖章， 合同上写的永久性，使用权 有效吗
这个是有效的，你可以按照合同约定以及土地的性质正常使用，违反土地性质使用土地的，镇政府可以收回土地。或者遇到土地征收的话，政府也可以收回土地。
❸ 买农村私人地契怎么写
农村的有地契拆迁时能得到土地的赔偿吗
❹ 我家有一块地生产队分的，我家种了34年左右。现在别人拿出地契来，说是他的，要拿回去，合法吗
地契在新中国土地改革后就废弃了，土地被收归国有。农村土地为集体所有。私人不再对土地拥有所有权，别人拿出来的地契说好听点是文物，说难听一点就是废纸一张！没有任何法律效力！现在有法律效力的，是土地使用权证和不动产权证(不动产权证包含土地和房屋两项权力于一体)。
现在老百姓承包土地，也只是拥有土地的承包权和使用权，国家对于土地的确权，也是使用权承包权的确认，与所有权没有关系。包括我们购买的商品房，说的70年产权，其实是对于土地的70年使用权，70年后还要重新交费购买土地的使用权。
所以，你完全可以无视别人的地契。完全没有用处的。
❺ 如果购买的屋地地契上面的日期到期了怎么办，土地就不属于我了吗
1、地契上面的日期到期了，按常规说法是自动续延，这类情况太普遍了，没啥担心的~
2、土地所有权本来就不属于个人，只是使用权归个人使用，按法理规定：房屋所有权是你的，房屋占用的土地使用权就是你的！
❻ 私人地契属于私人协议吗
咱国家自1953年后，土地为国家所有和集体所有，私人只有使用权，而没有买卖土地的权利。
你这地契是转让使用权还是房屋？如果转让土地所有权的话是没有法律效力的。
❼ 关于地契
)70年后土地归国家所有。包括延伸的部分。
2）没有地方可以办理土地的永久使用权，因为土地是国家的，只是出租给你而已。
3）过户手续是指由一户人家转移到另一户人家。
4）如果你原来村子里的房子没办理什么交易的话，还归你所有。
1．这就要看双方的合同怎么写了。
如果合同写的是永久使用权，当然很明白。即使是70年使用权，如果有届时自动续期之后使用权仍然归你等字样，那也是可以的。如果没有后续内容，有可能在使用权上引起争执。土地所有权始终是国家的，这是我国土地制度所决定的。如果不解决土地证问题，就不能申领房产证，后加的部分只能算违章建筑！
2．当然是到国土局办理。带交易合同和卖方的土地证以及双方的身份证，到当地国土资源局办理。
3．过户就是房屋的所有权（土地是使用权）从卖主变更为购买人，具体表现就是房产证（土地是使用权证）换新的，上面是你的名字，原来的被有关部门收回。
买房子买土地，实质就是买产权，不过户，权益不受法律保护！
4．办理土地证过户以后，还要办理房产证。关键还是房产证，因为房产证是房屋产权的法定凭证，房屋是永久的所有权不是使用权。只要有房产证，土地证在土地满70年（多少年关系不大）会自动续期，也就是归你继续使用，你是不用担心的。
房子的所有权是永久的，没有期限！
使用权的房子国家没有政策可以过户,但可以拥有使用权,当然你可以主张合同同国家政策抵触主张撒消,或者等单位有允许买成已购公房的时候买断都可以
使用权的房子是要交房租的大概是是3.05元/平/月 也就是说你不能过户，你和土地拥有着是租赁关系，你可以用多久，但是不能永久拥有，除非你们协商办理过户一次性买断。
去国土资源局，买卖双方当事人的身份证复印件一份，买卖协议，上市合同．买卖当事人双方都要到国土局，契税完税单复印件．
关于您的房子，都是有地契的，只是您的房子可能住的时间太长不知道而已，农村的房子都是由国土资源局委托村委会卖给村民一次性支付交情，除非特殊情况
像土改或者拆迁之类的会有拆迁费，但是你租赁的房子性质就不一样，因为地是被人的，你和地的关系就是租赁没有拥有关系，除非你和地的主人协商好一次性购买然后办相应的手续，所以说你的地契上面有期限，如果你家的房子没有一次性购买，同样也是租赁有时间的，我这样解释能明白吗？
❽ 香港买房子，房契是永久性的吗为什么我看见只到2042年
地契到期政府可以复用收地租方制式延长年期!
但是会不会收地起房子, 这个要看你的楼在那! 香港现时新界北正发展中, 会有收购土地的计划.
而且香港所有土地的绝对拥有权 (除了中环圣约翰座堂的所在地), 都是属於政府, 政府卖地其实只是将土地出租一定年期, 而建於土地上的楼宇亦属於土地的一部份, 所以业主其实只购入地契年期内该单位的权益.
地契到期後, 政府可以收回土地及建於其上的所有建筑物, 如果政府决定这样做, 单位便不再属於业主, 而有别於重建收地的情况, 政府没有法定责任要给予赔偿.
了解更多我建议问问专业人士
❾ 北京的老房子上的房屋居住权上写的是，永久性居住权是什么意思，土地使用权和这个有什么关联，如果房子拆
永久居住权是私有，土地使用放是公地租用，如遇公地变动，就应给你补偿