土地使用权共走一个门

Ⅰ 土地使用权问题

很遗憾，没有任何胜算。
因为村委对这块地本来就没有处置权，你们一开始的交易就没有法律保障。
当时你的律师见证和报纸声明，只能证明村委收了你20万钱，但并不代表说你取得了那块地的合法使用权。
现在真正地主出现了，从法律上他自始至终都保持这块地的使用权，所以合理的解决就是把你的20万还你，清楚点算要连本带息。建房子的费用，也给你，这是比较仁义的了。事实你建的房子也是不受保护的。
你要知道一点，不存在村委终止原地主的所有权这一说法。

Ⅱ 土地共用和共有的区别

土地共有：《中来华自人民共和国物权法》第九十三条规定：“不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有”。有关共有土地使用权概念表述，可参考原国家土地管理局《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十三条： “ 宗地由

两个以上单位或个人共同使用的，可确定为共有土地使用权。共有土地土地使用权面积可以在共有使用人之间分摊”。共有土地使用权，需通过整宗用地面积的分摊来确保每个土地使用权人的合法权益。

土地共用：国土资源部2007年底出台的《土地登记办法》第八条 “两个以上土地使用权人共同使用一宗土地的，可以分别申请土地登记”。这就为共有土地使用权确权和登记发证提供了依据。

Ⅲ 共有权包含土地使用权吗

卖楼房没有这种卖法，是你想多了。楼房以外的土地是公用土地，弄道路、绿化区

Ⅳ 请教国土资源局方面人回答 ：一个院子有南北两幢房子均有房产证，共走一个门，可否办理两个土地证么

可以。 不影响。 但各地政策略有不同。 比如北京可以， 上海不行（举例）。 各地政策不一样， 得看你所在的城市喽

Ⅳ 怎样才能合法取得土地使用权

农民如果想要流转土地，必须经过国家规定的合法程序。

我国《农村土地承包经营法》第三十三条规定土地承包经营权流转应当遵循以下原则：

1、平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；

2、不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；

3、流转的期限不得超过承包期的剩余期限；

4、受让方须有农业经营能力；

5、同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。

(5)土地使用权共走一个门扩展阅读：

根据《土地管理法》、《土地登记办法》的相关规定，土地使用类型只有土地划拨和土地出让两种形式。

土地使用权分类：

1、划拨土地使用权

划拨土地使用权是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。由此可见，划拨土地使用权有两种基本形式。

（1）经县级以上人民政府依法批准，土地使用者缴纳补偿、安置等费用后取得的国有土地使用权。这种划拨土地使用权有两个显著特征：一是土地使用者取得土地使用权必须经县级以上人民政府依法批准，二是土地使用者取得土地使用权必须缴纳补偿、安置等费用。

（2）经县级以上人民政府依法批准后，土地使用者无偿取得的土地使用权。这种划拨土地使用权也有两个显著特征：一是土地使用者取得土地使用权必须经县级以上人民政府依法批准，二是土地使用者取得土地使用权是无偿的，也就是说无须缴纳任何费用、支付任何经济上的代价。

2、出让土地使用权

出让土地使用权是指国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者。 由土地使用者向国家支付土地使用权出让金后取得的土地使用权。取得出让土地使用权有以下几个特征：

（1）取得的土地使用权是有偿的。土地使用者取得一定年限内的土地使用权应向国家支付土地使用权出让金。国家凭借土地所有权取得的土地经济效益，表现为一定年期内的地租，一般以土地使用者向国家支付一定数额的货币为表现形式。

（2）取得的土地使用权是有期限的。 土地使用者享有土地使用权的期限以出让年限为限。出让年限由出让合同约定，但不得超过法律限定的最高年限。

（3）取得的土地使用权是一种物权。土地使用权出让是以土地所有权与土地使用权分离为基础的。土地使用权出让后，在出让期限内受让人实际享有对土地占有、使用、收益和处分的权利，其使用权在使用年限内可以依法转让、出租、抵押或者用于其他经济活动，合法权益受国家法律保护。土地使用权出让的形式有三种，即协议出让、招标出让和拍卖出让。

土地征收是指国家为了社会公共利益的需要，依据法律规定的程序和批准权限，并依法给予农村集体经济组织及农民补偿后，将农民集体所有土地变为国有土地的行为。土地征收指国家依据公共利益的理由，强制取得民事主体土地所有权的行为。我国土地征收的前提是为公共利益。

Ⅵ 房产证上的土地共有使用权包含土地使用权吗

土地证跟着房抄产证走，房产袭证是共有，那么土地证也是共有的。
房产证：
房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。
房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

Ⅶ 家里一套房 有一个土地使用权证 两个大门 两家住这种情况房子属于谁所有

家里一套房，有一个土地使用证，两个大门，两家住，这种情况房子属于谁所有？我觉得房产证在谁手中，就是归在所有根住的人没有关系家里一套房，有一个土地使用证，两个大门，两家住，这种情况房子属于谁所有？我觉得房产证在谁手中，就是归在所有，跟住的人没关系

Ⅷ 两宗国有土地共同拥有其中一小块土地使用权,怎么发使用证

《土地登记办法》规定：
第五条土地以宗地为单位进行登记。宗地是指专土地权属界线封属闭的地块或者空间。
第八条两个以上土地使用权人共同使用一宗土地的，可以分别申请土地登记。

另外，你表达好像有点问题哟，土地使用权人，是人和组织，不是土地。

Ⅸ 关于共有土地使用权~~~~

如果他可以拿复那这个地制的土地使用证 那么没办法这就是他的 如果他没有 就是公共场所 都可以用 谁也不能说不给用 有一种办法可以解决 就是你敢快到当地政府把这个地给批下来 变成你的了 证件也在你手上你是合法使用者 你反过来可以不给他们用了 请采纳