退回国有土地使用权违约金

① 土地违约金村干部有权退还土地违约金吗

你这个土地违约金村干部有钱退还土地违约金吗？你问的这个你看你这个土地是什么土地？是你那个集体土地啊？还是说你联产承包对耕地呀？还是闲置的徒弟呀？是不是在村长管理的范围之内呀？不管是什么样的东西，如果涉及你个人跟他根本就没有一毛钱关系，你完全可以。早跟你发生经济关系的方面来阻挡你的权利，跟村长发什么关系啊？干嘛还要让他过一手啊？除非你是通过村上解决的土地违约金的问题。

② 土地使用权协议单方反悔怎么办

双倍赔偿违约金。如发包方单方违约，必须退还承包金并赔偿违约金；如承包方单方违约，退还部分或不退还承包金并赔偿违约金。

③ 土地出让款滞纳金怎么计算

竞得人按未付土地价款0.1%向拍卖人支付违约金，竞拍土地，一般随后就签了《拍卖成交确认书》和《国有建设用地使用权出让合同》。

《拍卖成交确认书》第三条约定有付款方式，竞得人未按时支付土地出让金的，每延期一日，竞得人按未付土地价款0.1%向拍卖人支付违约金。

《国有建设用地使用权出让合同》现在实现了全国信息联网监控，其第七章【违约责任】第三十条有如上表述，约定比例是空格，按合同约定输入，0.1%是大多数约定的比例。

《征管法》第三十二条规定，“纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

(3)退回国有土地使用权违约金扩展阅读：

以下相关事项，是国有土地转让交易中经常出现一些问题，土地转让当事人应当多加留意细节，不仅有利于降低交易成本，还有利于控制法律风险，避免出现违法现象。

一、转让合同的形式

国有土地使用权转让应当签订转让书面合同，明确双方的权利义务。土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。

二、国有土地的权属调查和资信能力调查

1、转让合同签订之前，要对转让方的转让主体资格进行核实。转让方须是国有土地使用证上载明的土地使用者。土地使用者为国有或集体单位的，应提交有资产处分权的机构出具的同意转让的证明。

2、转让方也要认真审查受让方的资信能力，包括银行资金证明、有无重大债务纠纷等，以免造成土地使用权转让后资金无法收回的结局。

三、转让价格评估事宜

在转让前，应该对土地转让价格进行评估。因为土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权。

土地使用权转让的市场价格不合理上涨时，市、县人民政府可以采取必要的措施。尤其是转让方为国有单位时，国有土地及相关资产须经法定估价机构估价，并经国土部门予以确认。

④ 在什么情况下可以把已购买土地退还给国家

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让暂行条例》第42条的规定，国家对土地使用者依法取得的土地使用权不提前收回。在特殊情况下，根据社会公共利益需要，国家可以依照法律程序提前收回，并根据土地使用者已使用的年限和开发、利用土地的实际情况给予相应的补偿。
《中华人民共和国土地管理法》对这个问题作出了更加明确的规定。该法第58条规定，有下列情形之一的，由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权;
(一)为公共利益需要使用土地的；
(二)为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的；
(三)土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的；
(四)因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的；
(五)公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。
依照前款第（一）项、第（二）项的规定收回国有土地使用权的，对土地使用权人应当给予适当补偿。

⑤ 国有建设用地使用权出让合同的违约金比例是多少

土地出让违约金根据《国有建设用地使用权出让合同》【违约责任】条款约定的千分之一--千分之三出让金收取。

⑥ 逾期缴纳土地出让金产生的滞纳金或违约金是否有上限

法律法规对滞纳金或违约金规定不得超过本金，双方也可以可约定违约金。如内约定的违约金过高，容对方当事人可申请仲裁机构或法院适当调低。

根据《中华人民共和国行政强制法》

第四十五条行政机关依法作出金钱给付义务的行政决定，当事人逾期不履行的，行政机关可以依法加处罚款或者滞纳金。加处罚款或者滞纳金的标准应当告知当事人。

加处罚款或者滞纳金的数额不得超出金钱给付义务的数额。

(6)退回国有土地使用权违约金扩展阅读

根据《合同法》

第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

⑦ 在国有土地上商品房拆迁由于补偿费和违约金能同时要吗

可以的，因为对方未依约履行，可以同时主张上述的请求。