土地使用权算净资产

1. 净资产里面包括无形资产吗

包含啊！
无形资产评估程序

依据国家法律法规，遵照科学、客观、认真负责的原则，开展无形资产评估的程序如下：

一、签约：评估前客户需要与本公司签定协议，就评估范围、目的、基准日、收费、交付评估报告的时间等项内容达成一致意见，正式签署协议，共同监督执行。

二、组建项目组：视评估项目大小、难易程度、组成由行业专家、评估专家，经济、法律、技术、社会、会计等方面专业人员参加的项目评估组，实施项目评估，项目组实行专家负责制。

三、实地考察：项目组深入企业进行实地考察，考察了解企业的发展变化，经济效益，市场前景，技术生命周期，设备工艺，经济状况，查验各种法律文书会计报表，听取中层以上领导干部汇报。

四、市场调查：采用现代手段在不同地区、不同经济收入的消费群体中进行调查。有的评估工作还要进行国际市场调查，取得评估的第一手资料。

五、设计数学模型：采用国际上通行的理论和方法，根据被评估企业实际情况设计数学模型，科学确定各种参数的取值，并进行计算机多次测算。

六、专家委员会讨论：专家咨询委员会论证评估结果，专家咨询委员会必须有三分之二以上人员出席，必须有行业专家出席，半数以上专家无记名投票通过，评估结果才能获准通过。

七、通报客户评估结果：将评估结果通报客户，客户付清评估费用。

八、印制评估报告，将评估报告送达客户。

2. 土地使用权是否计入房产原值

对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包内括为取得土地使容用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。我公司由股东购买国有企业的全部净资产改制而来，其中包括土地使用权（原为国有划拨）

3. 什么叫做净资产那些属于净资产 紧急！

净资产＝总资产－总负债

4. 有形净资产的计算方式

有形净资产比率的计算公式：

有形净资产=所有者权益-无形资产-递延资产

概念解释：

1、有形资产：是指那些具有实物形态的资产，包括固定资产和流动资产。如存货、对外投资、货币资产、应收帐款等。有形资产有狭义的概念和广义的概念之分。总得来说，有形资产就是有一定实物形态的资产。

2、无形资产：是指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。无形资产具有广义和狭义之分，广义的无形资产包括货币资金、应收帐款、金融资产、长期股权投资、专利权、商标权等，因为它们没有物质实体，而是表现为某种法定权利或技术。

3、递延资产，是指本身没有交换价值，不可转让，一经发生就已消耗，但能为企业创造未来收益，并能从未来收益的会计期间抵补的各项支出。

(4)土地使用权算净资产扩展阅读：

负债与有形净资产比率：

负债与有形净资产比率是负债总额与有形净资产的比例关系，表示企业有形净资产对债权人权益的保障程度。该指标也是用以衡量企业长期偿债能力的指标之一。

负债与有形净资产比率的计算公式

负债与有形净资产比率=(负债总额÷有形净资产)×100%

企业的无形资产、递延资产等一般难以作为偿债的保证，从净资产中将其剔除，可以更合理地衡量企业清算时对债权人权益的保障程度。该比率越低，表明企业长期偿债能力越强。

5. 请问净资产怎么算

净资产=资产-负债(受每年的盈亏影响而增减)

企业期末的所有者权益金额"不等于或不代表"净资产的市场价值。

由于是市场价值(通常是现在的市场价值)，当然"不等于或不代表"企业期末的所有者权益金额(这里是历史成本)。

净资产就是所有者权益，是指所有者在企业资产中享有的经济利益，其金额为资产减去负债后的余额。所有者权益包括实收资本(或者股本)、资本公积、盈余公积和未分配利润等。

其计算公式为:净资产=所有者权益(包括实收资本或者股本、资本公积、盈余公积和未分配利润等)=资产总额-负债总额。

净资产是企业集团资产超过负债的部分，即全部资产减去全部负债后的净值。净资产代表企业集团所有者(企业主或股东)在企业中的财产价值。

它包括股本、公积金(盈余公积金、资本公积金)、未分配利润等。由于企业集团的资产净值，属于股东所有，所以在会计上把它称为"股东权益"。它是反映企业集团经营业绩的重要指标。

净资产受所有者原始投资、追加投资、企业集团后来发生的利润和损失，以及从滚存的利润或投资中提走的数额等的影响。

本方案的基础数据中，为反映企业集团股东权益和信用风险的大小，只包括有形资产在内。至于企业集团信誉、专利权等无形资产，暂不参与计算。

考虑到综合实力评价应反映企业集团持续、平稳地发展的实际，净资产按三年年末平均值计算。即:

净资产=(本年年末净资产+上年年末净资产+两年前年末净资产)÷3

计算式中的年份界定同营业额。

如果采用利润的实体观，净资产等于股东权益加债权;如果采纳利润的所有权观，净资产等于股东权益。

拓展资料

净资产(Net asset)是属企业所有，并可以自由支配的资产，即所有者权益或者权益资本。企业的净资产(net asset value)，是指企业的资产总额减去负债以后的净额，它由两大部分组成，一部分是企业开办当初投入的资本，包括溢价部分，另一部分是企业在经营之中创造的，也包括接受捐赠的资产,属于所有者权益。

在股票投资基本分析(Fundamental Analysis )的各种技巧和方法中，净资产和与市盈率、市净率、市销率、净资产收益率等指标一样，都是最常用的参考指标。

参考资料

净资产的网络

6. 什么是净资产总额

资产总额指企业拥有或控制的全部资产。包括流动资产、长期投资、固定资产、无形及递延资产、其他长期资产等，即为企业资产负债表的资产总计项。
（1）流动资产 指企业可以在一年内或者超过一年的一个生产周期内变现或耗用的资产合计。包括现金及各种存款、短期投资、应收及预付款项、存货等。
（2）固定资产 指企业固定资产净值、固定资产清理、在建工程、待处理固定资产损失所占用的资金合计。
（3）无形资产 指企业长期使用而没有实物形态的资产。包括专利权、非专利技术、商标权、著作权、土地使用权、
净资产就是所有者权益,包括:实收资本,资本公积,盈余分积,未分配利润,
净资产(所有者权益总额)=资产总额-负债总额
资产总额为资产负债表上资产的合计数，等于负债总额+所有者权益总额。
所以净资产总额=资产总额－负债总额

7. 上市公司土地价值计入净资产么

一般是按照成本法计入总资产，很多公司N年前买的土地成本很低，土地价格的上涨并不会影响到土地在财报里的帐面价值

8. 净资产包括公司厂房、存货吗是不是公司的所有财产-公司的负债就是净资产呢

公司的资产包括公司的所有资产,有形的或无形的,比如土地使用权,厂房,现金,存货,生产设备等等,公司的总资产-总负债=净资产.

9. 期末净资产余额计算

期末净资产余额=期末资产总额-期末负债总额。

扩展阅读：
期末就是指一个时期的最后一刻。
净资产总额：就是净资产=资产-负债 之后的剩余部分
资产总额指企业拥有或控制的全部资产。包括流动资产、长期投资、固定资产、无形及递延资产、其他长期资产等，即为企业资产负债表的资产总计项。
（1）流动资产 指企业可以在一年内或者超过一年的一个生产周期内变现或耗用的资产合计。包括现金及各种存款、短期投资、应收及预付款项、存货等。
（2）固定资产 指企业固定资产净值、固定资产清理、在建工程、待处理固定资产损失所占用的资金合计。
（3）无形资产 指企业长期使用而没有实物形态的资产。包括专利权、非专利技术、商标权、著作权、土地使用权、
净资产就是所有者权益,包括:实收资本,资本公积,盈余分积,未分配利润,
净资产(所有者权益总额)=资产总额-负债总额
资产总额为资产负债表上资产的合计数，等于负债总额+所有者权益总额。
所以净资产总额=资产总额－负债总额

10. 企业注销清算时净资产中的土地使用权如何分配

签订土地使用权转让合同<BR>谢谢

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