使用权的房子可以办租赁证吗

① 买了一套使用权的房子办理的时候给了一个房屋租赁证是怎么回事

你如果是买的二手房子，那你一定要注意了，办理的时候一定要注意有卖专房子本人身份证和
房产证
，而且两属者的姓名要一致，方可买下，不然有可能卖房子的不是房子的主人。也有可能房子存在纠纷。所以说只给了一个房屋租凭证的，这种房子最好不要买。

② 办理房屋租赁证需要什么程序

办理房屋租赁证需要带着材料到当地房管部门房屋租赁管理科办理相关手续。

手续费用由出租房、承租方交纳0.5‰的交易手续费。

1、需要双方提供的证件有，带着双方身份证及复印件、租赁合同到当地房管部门房屋租赁管理科办理相关手续。

2、出租人需要提供的证件有，房屋所有权证（复印件）或集体土地建设用地使用证，临时建设工程规划许可证，社员房屋使用证。

3、如果出租人是委托他人代管的房屋，可由代管人申请房屋租赁证，代管人除提交上述证件外，还应提交房屋产权人委托其代管的委托证明。

4、承租人如果为境外人员的，需要提交公安机关签发的居留证件，承租人为境外单位的，需在提交国家安全局批准的有关文件。承租人为机关、企业、事业单位或其他组织的，提交有关单位或组织的有效证件。

5、出租人和承租人需要携带相关的证件，在登记备案后方可领取房屋租赁证。

6、出租人或承担人提供房屋租赁的相关证件，向房屋所在地的区房地产市场提出申请领取《房屋租赁合同》。

7、出租人和承租人应该认真填写《房屋租赁合同》上的相关内容。填写完整后，送到相关部门。由相关部门受理和审核。审核通过后，由出租房、承租方交纳0.5‰的交易手续费。并发《房屋租赁证》。

8、在领取《房屋租赁许可证》后并持《房屋租赁许可证》到当地派出所办理《房屋租赁安全合格证》及出租房屋标牌。承租人如是外埠人员须要到所在地街道派出所办理“暂住证”。

拓展资料：

第十五条办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：

（一）房屋租赁合同；

（二）房屋租赁当事人身份证明；

（三）房屋所有权证书或者其他合法权属证明；

（四）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。

房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。

第十六条对符合下列要求的，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明：

（一）申请人提交的申请材料齐全并且符合法定形式；

（二）出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致；

（三）不属于本办法第六条规定不得出租的房屋。

申请人提交的申请材料不齐全或者不符合法定形式的，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当告知房屋租赁当事人需要补正的内容。

第十七条房屋租赁登记备案证明应当载明出租人的姓名或者名称，承租人的姓名或者名称、有效身份证件种类和号码，出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限等。

③ 土地使用权证可以办房屋租赁证件吗

办理《房屋租赁许可证》需要房地产证、宅基地证或报建表。
土地使用权证是否可以办理，可咨询相关部门。

④ 租赁方式获得的土地使用权,可以办理房产证吗

这个办理不了产证

房地产办理产证最重要一环是国家对企业内的土地出让
即开发企业需要拿到《国有容土地使用证》才可以进行开发
在后期顺利办理产证
注： 《国有土地使用证》是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护。

⑤ 房屋租赁使用权有哪些 房屋租赁使用权有限制吗

第一、未经出租人同意，承租人无权转租房屋：
《中华人民共和国合同法》第224条规定： “承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”。 依据这个规定，承租人无权擅自转租房屋，即使原租赁合同中并未明确禁止转租，承租人也无这个权利。
第二、承租人转租哪些有效：
一是在租赁合同中明确“承租人有权转租”；
二是在转租前，承租人的转租行为取得了出租人的同意。这种同意，律师建议一定要是书面的，以免争议。
三是在转租行为发生后，原出租人认可转租行为。律师同样建议，一旦原出租人认可，转租的双方一定要取得原出租人的书面认可文件。
第三、哪些房屋租赁是不能转租的呢？
一、未依法取得房屋所有权证的，司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地权利的；
二、共有房屋未取得共有人同意的，权属有争议的，属于违法建筑的，不符合安全标准的，已抵押，未经抵押权人同意的，不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
第三、有哪些条件房屋租赁当事人可以解除租赁合同：
一、符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的，因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的；
二、当事人协商一致的。因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿。

⑥ 我有房子的使用权请问我可以出租吗

您好，请问这个房子的房主是谁呢？如果是您的前夫的话，您要先取得版您前夫的同意权才可以出租的，可以给您出个小主意，您可以以您儿子的名义出租房子的，但是出租所得的利益您要存入你儿子的户头。您已经把房子在您前夫没有同意的情况下出租的话，那租您房子的人的损失有可能是需要您来承担的！

⑦ 什么样的使用权房子可以办房产证

所有一切使用权的房子都不能办理房产所有权证，个别地方可能会办理房屋租赁证，因为使用权只有使用权利而没有产权。

⑧ 房屋租赁证怎么办理

您好，
房屋租赁登记是指当事人签订、变更、终止房屋租赁合同的，应当向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案。
办理《房屋租赁许可证》具体程序：
一、租赁双方当事人填写租赁合同；
二、双方应提交文件资料。
(一)租赁双方当事人必交要件有:
1、《出租屋登记申请表》;
2、《xx市房地产租赁合同》(一式三份);
3、《房地产证》、宅基地证或报建表;
4、共有的房产还应提交其他共有人同意出租的文件;
5、转租的还应提交转租人与原出租人签订的房屋租赁合同，如该合同中没有原出租人同意转租的约定条款，应提交原出租人同意转租的书面证明;
6、委托代办的还应提交授权委托书及身份证明;
7、受委托经营管理房屋的除提交有效产权证明外，还应交合法的授权委托书;
上述第3~7项的资料是复印件的，须提供正本核对后(包括加盖核对章和核对人签名)，方能生效。
(二)租赁双方当事人交验的文件、资料(只核对原件):
1、租赁双方当事人如果是自然人的，需提供身份证明;
2、租赁双方当事人任何一方是法人的，需提供法人证明(营业执照或法人代码证)和法定代表人身份证明等合法资格证明。
三、审查登记
1、管理服务中心审查租赁双方当事人的必交要件资料和交验资料。
2、管理服务中心审查合同内容，并将租赁资料输入"房屋租赁系统"。
3、区租赁所审批核发。
4、当事人到管理服务中心领回《房屋租赁证》。
四、立卷归档

⑨ 租赁方式获得的土地使用权，可以办理房产证吗

这个办理不了产证 房地产办理产证最重要一环是国家对企业的土地出让 即开发企回业需答要拿到《国有土地使用证》才可以进行开发 在后期顺利办理产证 注： 《国有土地使用证》是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护。

⑩ 使用权房子可以出租吗

物权法，将财产所有权构成划分为占有、使用、收益和处分，财产所有人可以将这四项权能集于一身统一行使，也有权将这四项权能中的若干权能交由他人行使，即财产所有权的四项权能与财产所有人相分离，
处分权是由物具有交换价值决定的，法律上的处分意味着物的转让。处分权是财产所有人最 基本的权利，也是财产所有权的核心内容
你的这个问题比较复杂，我给你大略的分析一下，
五年前你买的房子，钱没有付清也没有过户，你们已经住进去了，但是你们现在任然只有房子的使用权和占有权而没有房子的处分权，在没有过户的情况下房主变卦，其实你也没辙，应为没过户，属于私下交易，本来就不受法律保护！
而现在变成了你们租了这套房子，就更能说明这个套房子的最终处分权是在原房主那，简单的说，房子是他的，你现在把他房子再转租给第三方，当然要经过房主的同意，因为房子是他的嘛！