土地使用权计提减值吗

Ⅰ 新设企业购入一块土地使用权,作无形资产使用是否需要摊销

如果作为无形资产，当然要按不低于10年或者分析其使用寿命的年限进行摊销，并于资产负债表日进行减值测试计提减值准备。如果作为投资性房地产，就要按照成本模式或者公允价值模式进行确认和计量，而不需摊销。

Ⅱ 企业土地使用权如何计提摊销

抄关于企业土地袭使用权计提摊销的处理规定：
一.按《企业会计准则第6号无形资产》的规定，一般企业购进土地，做无形资产入账核算，按规定期限进行摊销；
二.房地产开发企业购进土地使用权用来建造对外出售房屋和建筑物，土地使用权与地上建筑物合并核算。
三.企业/单位可以根据上述规定，结合企业的性质进行核算：
1.假如是一般企业，则做无形资产处理，按无形资产的使用期限的规定时间摊销；
2.假如是房地产开发企业，用来开发出售的房产，则是将土地出证金及契税等计入开发成本-土地征用及拆迁补偿费；竣工后作为存货出售，出售了不用计提摊销和折旧费用。

Ⅲ 土地计提减值后出售有什么影响

“ 任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。”即土地所有权禁止转让，只有土地的使用权可以依照法律的规定转让。
根据我国宪法的规定，土地的所有权不可以依照法律的规定转让。《宪法》第十条 第四款规定 “ 任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。”即土地所有权禁止转让，只有土地的使用权可以依照法律的规定转让。

Ⅳ 哪些资产不用计提减值

计提不计提是你公司管理的问题，没有强制计提的，但是土地使用权不能计提减值。

Ⅳ 无偿取得土地使用权是否计提折旧

土地使用权是无形资产，要进行摊销，无偿取得的应该按公允价值入账，然后按使用年限分期摊销。

Ⅵ 土地使用权减值表示什么意义，是什么意思

企业出现大额复土地使用权减制值准备，说明原来取得的土地成本高了，达不到未来现金流量的现值，所以做无形资产减值准备。做了减值以后不得转回。
土地使用权，是指国家准许某企业在一定期间内对国有土地享有开发、利用、经营的权利。作为无形资产处理企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产。土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，其账面价值不与地上建筑物合并计算成本，仍作为无形资产进行核算，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧。如企业采用分期付款方式购买土地使用权，且在合同中规定的付款期限比较长，购买土地使用权的价款超过正常信用条件延期支付，实质上具有融资性质的，其成本按购买价的现值确定。

Ⅶ 企业出现大额土地使用权减值准备意味着什么

企业出现大额土地使用权减值准备，说明原来取得的土地成本高了，达不到未来现金流量的现值，所以做无形资产减值准备。做了减值后，以后不得转回。

Ⅷ 土地使用权如何做会计分录

1、如果来是土地使用权计入无形源资产，则会计分录如下；

（1）购入

借：无形资产－土地使用权

贷：银行存款

（2）摊销

借：管理费用－无形资产摊销

贷：累计摊销－土地使用权

2、无形资产是指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。

3、无形资产主要包括专利权、非专利技术、商标权、著作权、土地使用权、特许权等。

(8)土地使用权计提减值吗扩展阅读：

资产满足下列条件之一的，符合无形资产定义中的可辨认性标准：

1、能够从企业中分离或者划分出来，并能够单独或者与相关合同、资产或负债一起，用于出售、转移、授予许可、租赁或者交换。

2、源自合同性权利或其他法定权利，无论这些权利是否可以从企业或其他权利和义务中转移或者分离。

参考资料：无形资产-网络

Ⅸ US GAAP 公司购买的50年土地使用权如何记账，摊销，且需要计提减值准备吗谢谢！

购入，
借 无形资产
贷 银行存款等

按50年摊销，每月做
借 管理费用-无形资产摊销
贷 累计摊销

最好不要做什么减值准备之类的操作，会计上虽然可以做，但是税务方面没有实质意义，做了还要做纳税调整，没意义。

Ⅹ 土地能提折旧吗

1、《企业所得税法》第十一条规定，单独估价作为固定资产入账的土地不得计算版提取权折旧。
2、外购的土地属于“外购无形资产”，应作为无形资产入账，根据《企业所得税法实施条例》第六十七条规定，按不少于10年摊销。作为投资或者受让的无形资产，有关法律规定或者合同约定使用年限的，可依其规定或者约定的使用年限分期摊销。