地下室使用权补充协议

A. 我买了一套二楼赠送地下室的二手房,原来的业主和开发商签了买卖合同补充协议，地下室有65年的使用权

补充协议肯定要有的，也可以在上面协商收到尾款再生效，现在社会太规则了，要是你没有什么证明到时候会特别的麻烦，原来的业主又补充协议可以证明地下室是他的，但是你买过来你没有补充协议就说明这套房子业主卖给你了，但是地下室没有给你

B. 地下室无产权，只有使用权；求助地下室使用协议样本.

我也在房产公司，我们使用过两种协议（我们是标价出售的）
协议
买受人某某于某年某月某日购买位于某某市某某路某某号某某房产公司某某号楼某某地下室一间，总价：某某元（大写：）。此地下室自出售日起，买受人享有与某某号楼某某室商品房（70年某年某月某日起--某年某月某日止）同等年限的使用权。
此协议一式两份，双方各持一份。
出卖人（盖章） 买受人（签字、盖章）
**年**月**日 **年**月**日

还有一份是附加在《商品房买卖合同》附件四：合同补充协议
买受人***于**年**月**日购买**号楼**单元**号地下室一间，总价****元（大写：****）
因为是附加在《商品房买卖合同》中，就作为房屋的附属品，不用注明使用权与使用年限了

C. 土地使用权出租年限的补充协议怎么写

在双方同意的条件下附补充协议不就行了么？当然有必要的话公正一下。

D. 开发商有权要求我签补充协议将购房合同中的地下室面积分割出来吗

您好！
要求房开商双倍返还地下室面积的购买款项。

E. 买了电梯公寓，看见补充协议里面有一条，非顶楼业主自动放弃楼顶的使用权。请问这样的补充协议有效吗这

屋顶属于共有面积，如果顶楼业主想单独使用，需要其它共有人同意，开发商无权分专配楼顶使用权，如果在其属它共有人未同意的情况下私自搭建，可以找房管局和城管投诉，要求拆除。如果楼顶无任何人使用，出现楼顶渗水，开发公司质保5年，5年后可以动用维修资金，如果有业主使用，那么谁使用谁负责。

F. 地下室补充协议有法律效力么

要以协议内容是否与原合同冲突来定：

1、补充协议是对原合同的补充或者变更，一般要明确约定，如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时，应当以补充协议为准，协议有法律效力。

2、原合同明示不得变更的条款，补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力。

原则上，补充协议的生效以补充协议条款约定的条件为准。例如，如果补充协议约定签字并盖章生效，那么就必须是两者均具备时才能生效。

如果补充协议未明确约定生效条件，那么就应该参照《合同法》第三十二条的规定，“自双方当事人签字或者盖章时合同成立。”即表示，如果公司未加盖公章，仅凭双方的授权代表或法定代表人的签字，补充协议也能生效。

(6)地下室使用权补充协议扩展阅读：

案例：未达成补充协议仲裁条款无效

某贸易公司与某罐头生产厂家发生合同纠纷，两公司在合同中订有：“双方若在合同履行中发生纠纷应协商解决。若不能协商解决则任何一方有权要求仲裁。”贸易公司遂向公司所在地河北省的仲裁委员会申请仲裁，而罐头生产厂家则向公司所在地天津的法院起诉。

事后，仲裁委员会受理该案后作出了裁决，罐头成产厂家不服，遂以原仲裁协议无效为由向仲裁委员会所在地的基层法院申请撤销仲裁裁决。就本案，仲裁委员会受理该案的做法是否正确呢？

仲裁说法：

1、本案中的贸易公司与某罐头生产厂家之间的仲裁条款没有约定仲裁委员会，当事人应当补充协议。若达成补充协议，则仲裁委员会应当受理该案，不能通过诉讼来解决。如果达不成仲裁补充协议，则仲裁委员会不能受理，只能通过诉讼解决。

2、如果罐头生产厂家不服仲裁裁决，应当向仲裁委员会所在地的中级法院申请撤销。此外，若当事人达成补充协议，则仲裁条款有效，该仲裁裁决不能撤销。本案的当事人并未达成补充协议，因此仲裁条款无效，裁决可以撤销。

G. 地下室合同命名是买卖合同还是使用权转让

我也在房产公司，我们使用过两种协议（我们是标价出售的）
协议
买受人某内某于某年某月某日容购买位于某某市某某路某某号某某房产公司某某号楼某某地下室一间，总价：某某元（大写：）。此地下室自出售日起，买受人享有与某某号楼某某室商品房（70年某年某月某日起--某年某月某日止）同等年限的使用权。
此协议一式两份，双方各持一份。
出卖人（盖章） 买受人（签字、盖章）
**年**月**日 **年**月**日

还有一份是附加在《商品房买卖合同》附件四：合同补充协议
买受人***于**年**月**日购买**号楼**单元**号地下室一间，总价****元（大写：****）
因为是附加在《商品房买卖合同》中，就作为房屋的附属品，不用注明使用权与使用年限了

H. 地下室和地下车只有补充协议,没有产权证,还需要交契税吗

车库没有产权证需要缴纳契税。 《财政部、国家税务总局关于房屋附属设施有关契税政策的批复》中规定： 对于承受与房屋相关的附属设施（包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼以及储藏室，下同）所有权或土地使用权的行为

I. 房屋买卖合同补充协议的内容有哪些