飘窗顶部平台的使用权

㈠ 飘窗的所有权物权法是怎么规定的

用益物权是侧重物的使用收益，而建设用地使用权主要是对土地的利用建造建内筑物等。
说白了，建造建筑物不就容是使用土地来实现自己获得收益的目的么
难道要把建设使用权规定为所有权？土地都被房地产商所有了，天下不得大乱。。。。。担保物权更不是啊！

㈡ 开发商设计空调安装在飘窗上。业主该装在自家飘窗上还是下，从法律角度来看，楼上装下面，楼下装上面

空调室外机安装位设计为飘窗上方平台的，上家住户室外机安装摆放在下家住户的飘专窗上方属，而不是自家飘窗上方。这是从分体式家用空调安装合理性和开发商设计初衷角度来确定的。
如果楼上楼下就这个问题产生争议，可以找所属的物业公司出面协调，物业公司一般会有统一的室外机安装摆放标准。

㈢ 自家突出窗户顶面，别人有权利放空调外机吗

从产权角度来说，房子飘窗顶部属于房屋产权的附属权益，归房主所有，而与邻户之间的外墙面属于双方共有权益，可以理解为各自拥有一半的使用权益。这在《物权法》中有相应的规定。因此，未经权属人同意，其他人不得侵占其权益。

但原来空调外机放在楼下飘窗上，是有一定的侵权和不合法的。从建筑物区分所有权里，楼下飘窗顶板到楼下房屋楼层分界线的这部分空间，应该属于楼下邻居的专有部分，楼下邻居对这部分空间具有专有使用权。所以空调外机放在楼下飘窗顶板上是不合理的，占据了他人的使用面积。

搞清楚后的我，只能请安装师傅将空调外机安装在自家的飘窗上方，这样使用的是自己专属的空间，也不会因为空调外机噪音问题而影响楼下住户，只是空调排水就需要注意了。PS：但现在国内还有个别小区统一将空调外机安装在楼下飘窗上的。

㈣ 飘窗上横梁不能拆除，有什么利用这片空间的好办法

装修时，也不是想怎么改就怎么改，就像承重墙承重柱不能动一样，不过这次闺蜜家装新房，却差点把师傅给气走了，飘窗窗户上的横梁，闺蜜觉得太压抑膈应了，直接告诉师傅说要把上面一排横梁给拆掉，结果师傅直接骂闺蜜胡来：没一家敢拆这的！

㈤ 飘窗到底算不算建筑面积

以前我跟你一样不懂，我上次去买房的就问了那个售楼的，说不算，是算赠送的面积，以下给你介绍一下哪些是不算面积的。 不算，依据《建筑工程建筑面积计算规范》 3．0．24 下列项目不应计算面积： 1 建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)。 2 建筑物内的设备管道夹层。 3 建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。 4 屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。 5 建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。 6 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。 7 无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。 8 自动扶梯、自动人行道。 9 独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。 以上介绍这些都是赠送的面积，你可以参考看看你，希望我的回答可以帮助到你，谢谢。

㈥ 住房窗外的空调平台是本层的还是上一层的

如果是专用的空调室外机摆放平台，则是本层的，也就是本层住户使用本层的平台。
只有那种设计是把室外机摆放在飘窗顶部的情况，才是本层使用下层住户的飘窗平台来安装空调机组。
其实可以通过观察邻居们的安装方式，或者是直接咨询所属的物业公司来确定的。

㈦ 自建房飘窗出来一楼的投影部分使用权属于自己吗

是属于自己使用的权限的。

㈧ 物权法对飘窗位置使用权有规定吗

用益物权是侧重抄物的使用收益，而建袭设用地使用权主要是对土地的利用建造建筑物等。
说白了，建造建筑物不就是使用土地来实现自己获得收益的目的么
难道要把建设使用权规定为所有权？土地都被房地产商所有了，天下不得大乱。。。。。担保物权更不是啊！

㈨ 飘窗下的空调机位属于谁

将空调外机安装在自家飘窗顶板上方，可以减少空调噪音（主要是通过飘窗顶板传导）对相邻业主的影响；

例如，在高层住宅建筑中，凸窗被用作空调平台的安装位置。楼上住宅的空调平台安装在凸窗屋顶上方。这是由房地产开发商设计的，也可以满足空调的正常安装要求。

如果住宅建筑的外墙没有额外的空调空间，则必须将其压在房屋的凸窗下，因为在安装过程中必须考虑操作人员的重力和人员的安全。如果你在楼下有任何意见，你可以让他们告诉你去哪里，看看在指定的位置安装程序是否方便安装。如果不方便，请再次咨询。

(9)飘窗顶部平台的使用权扩展阅读：

空调室外机的作用：

从室内机排出的高压高温气体(通过风扇)被冷却并辐射到室外，冷凝后的制冷剂液体通过毛细管被送至室内机的蒸发器，蒸发成气体吸收室内热量，使室内温度经过反复循环后逐渐降低。

空调一般包括冷源/热源设备、冷热介质输配系统、终端设备等主要部件和其他辅助设备。主要包括水泵、风机和管道系统。终端设备负责利用传输和分配的冷热量，具体处理空气和温度，使目标环境的空气参数满足要求。