问有关部门
㈡ 商铺 使用权到期后继续租用还有交费用吗
你受让的是二手的商铺，费用最好去物业了解清楚以后再与上家签合同。因为有很多硬性费用你是估计不到的。如果合同到期后你还想继续租用。物业也愿意租给你。那你只要叫租金就可以了。如果其中还有第三者，那你就又要交一次转让费了。
㈢ 什么是融资租赁，融资租赁期满租赁物归谁所有
在传统租赁中，承租人的一项主要义务就是于租赁期间届满时，将租赁物返还给出租人。而在融资租赁中，租赁期间届满，承租人一般可以有三种选择权：留购、续租或退租。留购是指租期届满，承租人支付给出租人一笔双方商定的设备残值(名义货价)，取得租赁物的所有权。续租是指租期届满，承租人与出租人更新合同，继续承租租赁物，承租人按新合同支付租金;或者承租人未退回租赁物，出租人同意合同继续有效至承租人退回租赁物或者留购租赁物，承租人按原合同支付租金，直至合同终止。退租是指租期届满，承租人负责将处于良好工作状态的租赁物按出租人要求的运输方式运至出租人指定的地点。由此而产生的一切支出，如包装、运输、途中保险等费用均由承租人承担。在这三种租赁物的处理方式中，出租人更愿意选择留购这一处理方式。实践中，出租人关心的是如何收回其投入以及盈利，而对租赁物的使用价值没有多大兴趣，大多数融资租赁交易均把承租人留购租赁物作为交易的必要条件。如果选择另外两种方式处理租赁物，仍面临着租赁物的最终处理问题，出租人并不希望保留租赁设备。
如果当事人双方对于租赁物的归属没有约定或者约定不明确时，可以依照规定协议补充;不能达补充协议时，应依照合同有关条款或者交易习惯加以确定。如果合同双方当事人既不能就租赁物的归属达成补充协议，又不能根据合同有关条款或者交易习惯确定时，租赁物的所有权归出租人享有。这是因为，融资租赁与传统租赁一样，在租赁期间，租赁物的所有权归出租人。租赁期间届满时，如果承租人未支付名义货价，即使名义货价只值一分钱，承租人也不能取得租赁物所有权，租赁物所有权仍归出租人享有。
如仍有不懂，可询问广东通航律师事务所的专业律师。
㈣ 租赁期限到底指的是什么
租赁到期来是指在约定的期间内，自出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的行为。租赁存在的主要原因有以下方面：节税；降低交易成本；减少不确定性。
租赁是一种以一定费用借贷实物的经济行为，出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用，承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利。
㈤ 房屋租赁合同即将到期，出租方不愿续租，并要向我要回租赁权，请问：我有租赁权吗租赁权是否等同使用权
根据我国民法的抄相关规定，
1.根据物权法的规定，在同等条件下，你比其他的想承租者具有优先承租的权利。
2.租赁权只是承租者的使用权，不能够转租他人。租赁权不等同使用权，使用权的范围更广。
3.如果你转租的话，房主可以依据房屋所有权请求解除房屋租赁合同，这就是房屋所有权可以对抗转租的情况的。
㈥ 土地使用权租赁中,在租赁期限内所建房屋,等合同到期后应归谁所有
应归出租人
㈦ 经营租赁固定资产租期到期后资产归承租方所有，出租方怎么处理
1、租期结束后资产归承租人所有，已经构成融资租赁的重要要件。如果该被租赁资版产在出权租时，其剩余使用寿命超过总寿命的30%，该租赁实质上就是融资租赁，企业账务处理就应当按融资租赁处理。
2、租赁是一种以一定费用借贷实物的经济行为，出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用，承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利，但物品的所有权仍保留在出租人手中。承租人为其所获得的使用权需向出租人支付一定的费用（租金）。
㈧ 租赁合同已到期，如果拆迁都能得到什么补偿
根据《城市房屋拆迁管理条例》第三十一条规定，拆迁方在拆除房屋是造成被拆迁人或者房屋承租人停产停业的，应该给予相应的补偿或安置。你们的租赁协议没有约定政府拆迁这种情况，所以直接依照法律规定办理。拆除未超过批准年限的临时建筑，在拆迁标的物上存在租赁关系的情况下，拆迁补偿范围中的搬迁补助费应悉数归承租人所有。因为，搬迁补助费是对因房屋被拆除而搬迁所生损失的补偿，而这些损失只能发生在房屋的实际使用人上。在房屋被出租的情况下，这些损失也只能发生在承租人上，因此，搬迁补助费应该确定地归承租人所有。 关于租赁房屋拆迁过程中的补偿问题，《城市房屋拆迁管理条例》第13条第2款规定：“拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。”这一条即确立了房屋承租人和被拆迁人一样，享有被补偿安置的权利。《条例》第27条又进一步规定：“拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给与补偿。”这一条体现了立法原则，即由于房屋承租人在租赁期内的合同权益因拆迁事项受到损害，应当得到一定的补偿。无论是拆迁人还是被拆迁人谁来承担补偿安置的责任，法律法规均赋予房屋承租人取得拆迁补偿（助）费的权利。 两种途径，一种是政府补偿给出租人后，出租热补偿你；或者是政府直接补偿你。 若满意，请给分。
㈨ 租用的土地租期到期了怎么办
租期到了就没戏了，一般签土地租用合同干买卖，尽量签长期的，同时合同要说明续签的话要提前多长时间续签。如果是构筑物，国家会给土地使用权人相应的赔偿，你这种土地合同到期、又是可移动可拆卸的设备，想拿到国家赔偿够呛。最多是跟出租方协商了。我们这里也有这样的情况，钢材市场拆迁，那些商户都没脾气，只能拆了设备再找地方，得到实惠的全是那些地主了。