土地使用权没有入账

Ⅰ 土地使用权入账问题

没有购入发票，谁会帮你将
土地证
名字已变更为A啊。没有发票当然不能入账了。
应该有发票的，可能发票给了办理过户手续那里，没有拿回来。

Ⅱ 没有拿到土地使用证的土地怎么入帐

土地使用证和土地使用权不一样，只要你和有土地使用证的所有权人签订了协议，并支付了合理的费用，你办不办土地使用证都可以进行账务处理，借：无形资产--土地使用权，贷：银行存款。

Ⅲ 求助:新企业会计准则中对土地使用权如何入帐

1、《无形资产准则》抄：“自行开袭发建造厂房等建筑物，相关的土地使用权与建筑物应当分别进行处理。外购土地及建筑物支付的价款 应当在建筑物与土地使用权之间进行分配 ；难以合理分配的，应当全部作为固定资产。企业（房地产开发）取得土地用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权账面价值应当计入所建造的房屋建筑物成本。” 2、《固定资产准则》：“企业应当对所有固定资产按月计提折旧，当月增加的固定资产，当月不计提折旧，从下月起计提折旧；当月减少的固定资产，当月仍计提折旧，从下月起不计提折旧，但是，已提足折旧仍继续使用的固定资产和 3、《首次执行准则》：首次执行日之前已计入在建工程和固定资产的土地使用权，符合《企业会计准则第6号——无形资产》的规定应当单独确认为无形资产的，首次执行日应当进行重分类，将归属于土地使用权的部分 从原资产账面价值中分离，作为土地使用权的认定成本 ，按照《企业会计准则第6号——无形资产》的规定处理。

Ⅳ 土地使用权入账的问题

首先，根来据《企业会计准则自第6号——无形资产》第4条的相关规定，能够确定，土地使用权是以历史成本为计量属性，而非以公允价值为计量属性。土地能够以公允价值进行后续计量的，是适用于《企业会计准则第3号—投资性房地产》。
其次，根据《公司法》第27条第2款明确指出“对作为出资的非货币财产应当评估作价...”这里的非货币资产包括土地使用权。
所以，根据以上两条可以判定，你这里的所谓“重估金额”入账，指的是“评估”而不是“公允”。那么资产评估事务所往往采用收益法来确定土地使用权的价值，就是利用未来现金流量的现值来确定的。
目前，你应该确定以前土地使用权是按照什么来入账的，如果符合历史成本计量属性，那就不用管了；如果当时就没有按照历史成本计量，还是应该找到原始依据入账，最好不要评估。

Ⅳ 土地使用权是记入无形资产吗

应当对土地使用权正确地进行界定确认，分别在“固定资产—土地”和“无形资产—土地使用权”中单独核算。界定确认的标准：一是取得土地使用权的时间，看是在实施现行会计制度之前或之后；二是取得土地使用权的代价，看取得土地使用权是有偿的或是无偿的。具体操作如下：

不论实施现行会计制度前后，凡是属于行政无偿划拨给事业单位的土地使用权，一律纳入固定资产核算，记入“固定资产—土地”科目；事业单位在现行会计制度实施之前购得的土地使用权，应当作为固定资产核算，记入“固定资产—土地”科目；事业单位在现行会计制度实施之后，因征地而支付的补偿费，虽然作为固定资产核算，但是不能单独作为土地价值入账，应当计入与土地有关的房屋、建筑物等附着物的价值内，记入“固定资产—房屋建筑物”科目。

事业单位在现行会计制度实施之后购得的土地使用权，应当作为无形资产核算，记入“无形资产—土地使用权”科目，进行无形资产核算时将取得时所发生的一切支出，作为土地使用权成本；事业单位在现行会计制度实施之后向土地管理部门申请土地使用权时，支付的出让金要作为无形资产进行核算，记入“无形资产—土地使用权”科目；单位原先通过行政划拨方式获得的土地使用权，没有入账核算，在将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按照规定补缴的土地出让金作为无形资产入账，记入“无形资产—土地使用权”科目。

Ⅵ 取得土地使用权如何入账

在实际工作中，企业取得土地使用权的方式主要有以下几种：行政划拨取得、外购取得及投资者投资取得。
企业取得土地使用权后，用于开发建造自用的房屋、建筑物，应将形成房屋、建筑物所对应的土地使用权价款，转入固定资产的房屋、建筑物明细科目，道路、围墙、绿化等对应的土地使用权价款及其他土地使用权价款仍保留在无形资产科目中核算并摊销。具体的账务处理为：当取得土地使用权时，借记“无形资产”科目，贷记“银行存款”、“实收资本”（投资者投入时）、“资本公积”（行政划拨取得时）科目。按会计制度规定的期限摊销时，借记“管理费用”科目，贷记“无形资产”科目。
当工程动工时，将房屋、建筑物对应的土地使用权摊余价值转入在建工程，其他的土地使用权价款仍按会计制度规定的期限摊销。具体的账务处理为：借记“在建工程”，“管理费用”科目，贷记“无形资产”科目。
当工程完工，达到预定可使用状态，将与房屋、建筑物对应的土地使用权价款转入固定资产。
借记“固定资产”科目，贷记“在建工程”科目。
但在实际工作中，有以下几种特殊情况。
第一，一些没有改制的国有企业，没有执行《企业会计制度》的企业，当取得土地使用权，用于开发建造自用的房屋、建筑物时，将取得的土地使用权计入无形资产，并在会计制度规定的期限内摊销。
当工程完工时，结转固定资产的房屋、建筑物中不包括土地使用权价款。
当取得土地使用权并按会计制度的期限摊销时，账务处理同一般企业。
第二，房地产开发企业取得土地使用权，用于建造对外出售的房屋、建筑物，当取得土地使用权时，作为无形资产核算，并按会计制度规定的期限摊销。待商品房开发时，将土地使用权的账务摊余价值全部转入所建造的房屋、建筑物成本。
具体的账务处理为：当取得土地使用权并按会计计制度规定的期限摊销时，账务处理同一般企业。
待开发商品房时，将土地使用权的账面摊余价值全部转入所建造的房屋、建筑物的开发成本。具体的账务处理为：借记“存货”科目，贷记“无形资产”科目。
第三，投资者投入的房屋、建筑物、土地使用权或者连同土地一同购入的房屋、建筑物，如果取得时的价款中，土地使用权和房屋、建筑物是合并在一起的，无论任何企业在账务处理上都计入固定资产的房屋、建筑物。具体的账务处理为：借记“固定资产—— —房屋、建筑物”科目，贷记“银行存款”、“实收资本”（投资者投入时）科目。

Ⅶ 你好，我们单位2009年购买的土地，土地用途只作买卖，一直没有入账

土地均计入无形资产，如果在土地上进行建筑，并将土地使用权一并买卖，建筑开工时，将无形资产（土地使用权）转入在建工程。
现在进账，应该怎么做分录？
借：无形资产—土地使用权
贷：银行存款 / 应付账款 等
年末需要纳税调整吗？
如果仅是入账，没有后续买卖，不交所得税。如果有土地买卖行为，按照利润（卖出价-买入价-相关税金和费用）交所得税，税率25%。
不用做调整，按账面记载计算所得税就行了。
借：所得税费用
贷：应交税费—企业所得税

Ⅷ 土地使用权如何做会计分录

1、如果来是土地使用权计入无形源资产，则会计分录如下；

（1）购入

借：无形资产－土地使用权

贷：银行存款

（2）摊销

借：管理费用－无形资产摊销

贷：累计摊销－土地使用权

2、无形资产是指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。

3、无形资产主要包括专利权、非专利技术、商标权、著作权、土地使用权、特许权等。

(8)土地使用权没有入账扩展阅读：

资产满足下列条件之一的，符合无形资产定义中的可辨认性标准：

1、能够从企业中分离或者划分出来，并能够单独或者与相关合同、资产或负债一起，用于出售、转移、授予许可、租赁或者交换。

2、源自合同性权利或其他法定权利，无论这些权利是否可以从企业或其他权利和义务中转移或者分离。

参考资料：无形资产-网络