宅基地使用权注销申请

❶ 农村宅基地被收回还能再申请

目前大家越来越看重农村的宅基地，但现在宅基地审核越来越严格，宅基地被收回的情况也越来越多，有些情况下宅基地被收回就永远没有了，而有些情况下宅基地被收回还能再申请的。

除了以上说的因乡（镇）村公共设施和公益事业建设需要使用土地被收回的情况，在宅基地被收回后再申请宅基地，还有一种情况也是会被批准的。

大家都知道，宅基地是由集体经济组织免费分配给符合宅基地申请条件的集体成员使用的，集体成员只要符合宅基地使用条件，是可以永久使用的。但有些人在申请宅基地后，因各种原因并没有及时修建房屋，而根据国家政策规定，宅基地空闲两年以上，集体可收回的。《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条规定，空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。

所以如果是因空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用而致使宅基地被收回，但现在想建房了，也符合宅基地申请条件，那就可以申请，这种情况集体没理由不同意的。

特别提醒：目前很多地区的宅基地特别紧张，很多人即使符合宅基地申请条件，也申请不到宅基地，而且随着国家土地改革政策的推行，宅基地的价值也越来越高，所以大家要珍惜自家的宅基地，千万不要任其荒废。

❷ 吴江农村房产证宅基地证注销

根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；
（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；
（六）其他必要材料。
申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

❸ 厦门宅基地注销后 户主还可以从新申请宅基地吗

宅基地是农村集体所有的，那么宅基地户主死后，可以继承 吗？公号神州土地：空中楼阁是不存在的，房子肯定是建在土地上，如果没有土地，房子就是一堆钢筋水泥混凝土，毫无价值。根据法律规定： 1、农村的宅基地属于农村集体经济所有，只能在集体中交易。 2、农村村民一户只能拥有一处宅基地，农村村民出售、出租住房的，再申请宅基地，不予批准。 3、农村宅基地的使用权的取得是无偿的，具有农民福利的性质。 4、村民在取得农村宅基地使用权后可以世代使用，没有时间限制（对本集体经济组织成员且符合申请宅基地的继承人而言） 5、公民依法享有财产继承权，公民的遗产包括房屋。农村宅基地继承有以下几种情况。 1、继承人与被继承人共同生活，并且在同一农村集体组织中，可以继承。 2、继承人不和被继承人一起生活，但属于同一农村集体组织，可以继承。 3、不与继承人一起生活，属于同一农村集体组织的，但不符合宅基申请条件的（比如自己申请了宅基地），不可以继承。 4、不是同一个集体经济组织的继承人，不可以继承。 5、城市居民的继承人，不可以继承。重点来了！不可以继承宅基地使用权的继承人可以继承房屋。如果父母去世，房子没倒塌，是可以继续住的。房子坏了，修缮一下，是可以继续住的。如果在父母去世之前修建的房子，是可以继续居住的。所以只要房子还能住，就可以做为自己的财产继承了，但是宅基地无法继承，没有推倒重建的权利。

❹ 老人都去世了，他名下的宅基地怎么能从新申请使用并办合法证件

宅基地无法继承，而且农村实行的是一户一宅，当事人已经在农村有房的，不能办理宅基地过户手续。

以下资料，供参考：

1、根据《土地管理法》第六十二条第四款规定：“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准”，该规定表明法律并未禁止农民出租、出卖住房，而是在农村村民出卖住宅以后，农民丧失了再申请宅基地的权利。2、根据《物权法》第一百五十五条规定“已经登记的宅基地使用权转让或消灭时，应及时办理变更登记或注销登记手续”，该条款也表明了宅基地是可以转让的。
3、因此我国的基本法没有禁止农村房屋的买卖。而且从法律的效力上看，《物权法》和《土地管理法》是基本法，属于上位法。4、国务院办公厅1999年发布的《关于加强土地转让管理严禁土地炒卖的通知》(以下称《通知》)第二条第二款：“农村的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民在农民集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证”。

❺ 注销宅基地证明怎么写

注销宅基地证明? 没有这种格式，就写上你因为户口迁移，申请退还宅基地。

❻ 怎么申请农村宅基地，搬迁后能申请新的宅基地吗

搬迁后成为新所在地集体组织成员后可以重新申请宅基地，原宅基地使用权注销。

我国农村宅基地是集体所有的土地，一般情况下只有本集体成员才可以申请使用集体宅基地，并且宅基地的配置必须遵守一户一宅的基本原则。搬迁后脱离了原农村集体的，原有的宅基地使用权自然就被收回了，在新的所在地的农村集体则可以依照地方要求重新申请宅基地。
一般申请宅基地的流程为：
1、申请人申报宅基地申请

2、村委报所在地乡镇土地所进行审查
3、公告集体
4、报县国土局审核
5、报县政府批准

6、批发证书并领取

❼ 如何撤销农村宅基地的使用权

向土地部门申请注销该宗宅基地使用权登记。

❽ 注销老房土地使用证能否申请宅基地建房

非农业户口不能直接取得农村宅基地（除继承房屋情形外）、买卖土地（无地上建筑物土地）法律是禁止的。
本集体经济组织（通俗讲是本村、本村民小组等）的宅基地只能由本集体经济组织的村民使用，《中华人民共和国土地管理法》第62条：“农村村民一户只能拥有一处宅基地……农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”第63条：“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”其它相关法律也有“禁止城镇居民在农村购置宅基地”的条例。
换句话说，农村宅基地作为农民集体给本村村民（农业户口或村集体社员）的一种福利，在我们国家，农村宅基地具有福利性质，农民建住房申请使用农村集体土地是无偿的。
农村宅基地的基本释义和申请条件：
1、基本释义：农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。
2、申请条件：（1）因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；（2）外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；（3）因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。
农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：（1）年龄未满十八周岁的；（2）原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；（3）出卖或者出租村内住房的。
农村私人建房先要取得审批，待竣工后，再申请办理土地证。你的情形不符合相关条件。