『壹』 物权与诉讼时效
只有分家的单子，很难说清，因为分家单上的签字是代笔，而且你爷爷以外回的另外三个人都答已经去世。
地随房走，分家以后，宅基地应当随之变更。你可以查一下目前这两块宅基地的使用人是谁，（如果宅基地使用证不好找，到土地管理局可以查档）另外一家盖上了房，只要宅基地还是你爷爷的名字，盖房者在他的宅基地上盖房，属于侵权，你爷爷可以主张权利。
如果盖房时间超过二十年，你家都没有理会，现在主张权利就有难度了。
以上见解，仅供参考。
『贰』 物权法有诉讼时效的规定吗
1.物权是没有诉讼时效和除斥期间的,任何时候都可以请求确认物权 2、占有保护请求权在我国民诉法中主要是占有物返还请求权(自侵占之日起一年,为除斥期间)
『叁』 物权的时效
处置权实际上是基于所有权的派生权利，而基于物权的所有权是随时可以主张权利的。
由于所有权是属于农村集体所有，所以你的邻居拥有使用权，但是这个使用权可以进行处置，你可以协商解决
『肆』 法律问题（物权及诉讼时效），请赐教！
你前一个问题纯粹是一个理论探讨问题。
物权主体更迭，就是物权从一个主专体转移至另一主体，可以理解为前属一个主体的物权终止，后一个主体物权的取得。
物权客体、内容发生完全变化，比如物权标的物灭失，或者物权标的物发生化学变化，从一种物体变成另一种物体等，都意味着先前的物权已经终止了。
而物权的变更，可以理解为物权种类的变更，比如从所有权变成使用权，从所有权变成用以物权等。
后一个问题。诉讼失效灭失，并不代表实体权利的灭失。诉讼实效到期后，当事人依然可以向法院起诉，法院应当依法受理，这就是当事人的诉权；法院受理后，发现已经超过诉讼时效，且没有法定中止、中断因素的，应当驳回起诉。这就是当事人的胜诉权问题。就是说诉讼时效过了，当事人依然享有实体权利和诉讼权利，只是法院不会支持其诉讼请求。
『伍』 物权法有无追溯时效
我国民法的追诉时效抄只规定了债权袭，对于物权是不适用追溯时效的，但是物权设计形成权时有一定的除斥时间，除斥时间不同于诉讼时效，应当加以区别，除斥时间期满属于放弃该权利，而诉讼时效期满权利仍然存在，仍具有起诉权，只是失去了胜诉权。
另外，对于你的案例作答，我国物权行为采取债权形式主义，即有效债权行为+交付/登记=物权变动>第三人，所以，如果第三人与卖出人在债券行为上无漏洞，且交付登记了，原物权人就不得收回房产，只能找当时的卖出人赔偿侵权损失。
希望对你有帮助
『陆』 物权的取得时效
物权的取得实效，我觉得那就是有一个相应的限制吧，或者是相应的一个比较规定就是这样的了。