❶ 广州现在个人能购买公寓了是吗
现在个人能购买公寓了。在12月中旬，广州市住房和城乡建设委员会官方网站发布《广州市住房和城乡建设委员会关于完善商服类房地产项目销售管理的意见》(以下简称《意见》)，并指出，在2017年3月30日后成交土地的商服类物业的销售对象应当是法人单位，而2017年3月30日前(含当日)成交土地上的商服类物业不再限定销售对象，个人购买商服类物业取得不动产证满2年后方可再次转让。同时，《意见》进一步规定，2018年12月19日24:00前已签订认购书或购房合同，并且完成购房合同网签的，按原政策执行。
❷ 我没有广州的购房资质，那可不可以购买广州的公寓呢
广州公寓限购，在3·30政策实施后，广州的一手公寓只能卖给法人，个人只能在注册公司后才能购入一手公寓。所以购买公寓并无关个人户口、五年社保或个税这些资质的问题，因为公寓是需要以公司名义购买的。
❸ 广州的公寓目前可以个人名义购买了吗
关于2018年12月19日广州针对公寓实施的政策，2017年3月30号之前拿地的公寓项目，可以以个人名义购买。
❹ 现在广州限购公寓没有，还有就是有产权和没产权到底差在哪里，没产权风险有多大房地产
通俗点说：有产来权证的房子是经过自正规途径审判、缴纳了土地出让金的。一般土地出让金在房子成本里面占的比重超过30％。无产权证的房子没有这块成本，一般建造质量也相对差一些，所以要便宜很多。如果遇到政府规划征地，无产权证的房子没有赔偿。
房子的产权和无产权的区别：
所谓产权房，是指产权人对房屋拥有所有权，对该房屋占用范围内的土地拥有使用权，产权人享有占有、使用、收益和处分的权利。这种权利是绝对的、排他的，不受其他任何人的干涉和影响，产权人可以转让、出租、抵押、典当等方式合法处置自己的房地产权利。
无产权房顾名思义就是没有房产证的房子或者不能办理房产证的房子。这种房子法律禁止公开交易买卖。但是无产权房只有限制使用权，即可居住、一定程度的可出租(经产权所有人/法人同意后)，但不可转户，即无权交易、上市、赠与、继承(需要办相应手续回购才可以继承)，如需卖出(权利)，产权人具有优先购买权。
至于你说的风险可以看整个城市规划了，对于广州楼盘你可以去房世家看看，而且你还需要想想的是以后你对房子的拥有权问题，个人觉得正规的会来得更实在一点。
❺ 广州的公寓怎么查是产权公寓还是使用权
国土局肯定是可以查到的，给不给查是一回事，肯定是要提供什么证明材料的
房屋版产权有房屋所有权权和 土地使用权两部分组成， 房屋所有权的期限为永久且属于个 人，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等且属于国家，土地的使用性质不同，决定了出让的年限也就不同。如果是民用住宅性质的土地，那么产权年限就是70年，而一些用于商用或者娱乐旅游的建筑用地就是40年产权年限的。而公寓就是属于商业住房。根据《物权法》规定产权到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。物权法第一百四十九条也明文规定了到期后续费不会超过五位数，不得低于15.6元每平方，比方说50平的续费只需要760元即可续期。2、产权清晰、独立产证的公寓，交房之后也会拿到不动产权证书，跟住宅的房产证封面也都是一样的，也能在房管局的系统上查到，也能得到国家的认可。
❻ 广州公寓现在可以个人购买吗
目前广州的公寓，拿地时间在2017年3月30号之前的，可以使用个人名字购买，首付五成，贷款年限上限10年。
❼ 在广州个人是否可以购买公寓
根据广州2017年3月的最新调控政策，3月份之后的公寓类产品只能出手给公司，不能出售给个人。如果一定要买公寓，建议您关注一下二手市场。2017年3月之前的公寓，可以转让给个人。
❽ 广州市桥投资公寓使用权好吗十年15万，二十年20万，每个月固定返祖2500以上，五年可以回购那种
这种事情仁者见仁智者见智。不要问别人好不好，投资有风险自己谨慎考虑吧。
❾ 广州是否可以个人购买公寓
2018年12月19日，广州市住建委官方发布原文如下：
各有关单位：
为进一步优化我市营商环境，经会市国土规划委，现就《广州市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控的通知》（穗府办函〔2017〕65号）中第三条第（三）项，提出如下意见：
穗府办函〔2017〕65号文中“”规定的“商服类物业”，指该文件公布之日（2017年3月30日）后土地出让成交的商服类房地产项目，2017年3月30日之前（含当日）土地出让成交的商服类房地产项目不执行此条规定。
以上意见自2018年12月20日起执行。
广州市住房和城乡建设委员会
2018年12月19日
随后，住建委又发布了《》解读。
《》（穗建房产〔2018〕2430号）执行内容如下：
一、2017年3月30日（《广州市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控的通知》，穗府办函〔2017〕65号发布之日）后土地出让成交的（以签订土地出让合同、成交确认书或经公告确认土地出让成交日为准）房地产项目，其商服类物业的。
二、2017年3月30日前（含当日）土地出让成交的（以签订土地出让合同、成交确认书或经公告确认土地出让成交日为准）房地产项目个人购买商服类物业取得不动产证满2年后方可再次转让。
三、2018年12月19日24：00前已签订认购书或购房合同，并且完成购房合同网签的，按原政策执行。2018年12月19日24：00前未完成购房合同网签，但已签订认购书或购房合同，并且能提供交付房款（含定金、首付款或部分房款）的银行入账凭证或完税证明原件的，仍按原政策执行。
广州市住房和城乡建设委员会
2018年12月19日