阁楼是不是楼下的使用权

1. 我买了阁楼，没有产证，楼下住户说他们有阁楼的使用权，我怕以后带来麻烦，如果他们起诉，我会搬出去吗

可不 还是看看 楼下真有还是？ 真真的话可是麻烦事 你可能一无所有

2. 买房赠送室内阁楼是否自动获得使用权

如果合同里面没有写明是赠送给你的，你从法律上讲是没有使用权的，应该是整栋楼的版公摊面积。
但是有一个权问题就是这个公摊面积是如果别人想上去需要通过你的房间，就有意思了。你就可以使用了，公摊面积就是谁都可以用呀。就好像你家入户门的位置，入户门的外面也是公摊面积呀，但是你可以在那里放你的鞋子和垃圾，但是别人就不行了。所以说这个阁楼你可以随便放东西了。同样，阁楼别人也可以放东西，只要不影响其他人的出行，但是显然如果别人放东西就影响你的出行了。所以别人就没有办法放了

3. 阁楼使用权

你拥有唯一使用权
依合同约定处理,如果没有备案,确实无产权证.

4. 买房送的阁楼平台使用权以及以后拆迁问题

房子既然已经过户到你名下的话那就没有问题了，如果只是有一纸合同在手未能专过户或是属不能过户的房产比如集体房产证或者小地方的村庄集体搭建的房屋，到时候拆迁那么房子还是原有房主的所得，你因为有一纸合同在手所可以分得一部分，如果房主不同意那么就要打官司了。目前来说你那个阁楼和平台在外围看你合同写明没有说明了他是私有地契还是公有私化，那要看你房产证上面使用图里这块地方是如何规划的。一切所用地块都以房产证面积使用图为标准

5. 阁楼使用权协议书有法律效应吗

协议是双方真实意思表示，不违反法律规定，应认定为合法有效！

6. 楼顶使用权是否只归顶楼用户

从理论上说，屋顶因为计入了建筑的公摊面积，是属于全楼业主共有的，如果可以使专用，大家都能属用，如果需要维修，要大家出钱维修。

顶楼按照正常说法是属于公共部分的，不属于任何一户，也可以说任何住户都拥有所有权。但是，一般来说顶楼的话，都无人愿意管理，大多情况下，使用权都是属于顶层用户在使用。而且，很多老房子是没有物业公司的，以前也没有公共维修基金这个东西（那时候都是基建处），所以屋顶成了一个大问题。使用的时候大家都来用，坏了的时候大家都说是你家屋顶，他们不管。

(6)阁楼是不是楼下的使用权扩展阅读：

《城市异产毗连房屋管理规定》

第六条所有人和使用人对共有、共用的门厅、阳台、屋面、楼道、厨房、厕所以及院路、上下水设施等，应共同合理使用并承担相应的义务；除另有约定外，任何一方不得多占、独占。

所有人和使用人在房屋共有、共用部位，不得有损害他方利益的行为。

第七条异产毗连房屋所有人以外的人如需使用异产毗连房屋的共有部位时，应取得各所有人一致同意，并签定书面协议。

7. 本单元三分之二业主同意阁楼使用权就属于顶楼住户吗

没有具体的法律要求和依据
楼顶的使用权力是属于整栋楼的全体业主,没有相关的法律依据可以证明住在顶楼的业主就有优先享用楼顶的权力

8. 阁楼只有使用权,可以装修吗

可以装修，如果其他户主不能使用且没有意见，在不损害外观和主体结构的情况下。

9. 阁楼使用权是否需要合同注明

如果从商品房的设计图纸中能够确定该阁楼与你购买的房产是不可分割的一个整体，开发商的解释是说得过去的。但是象这种情况应当在双方的房屋买卖合同中得到体现。即双方约定赠与阁楼。