国有建设用地使用权抵押期限

Ⅰ 长春市办理国有建设用地使用权抵押权注销登记要几天

一、在长春市办理“国有建设用地使用权抵押权注销登记”需携带如下材料进行申请： 1.一般情况需提供：不动产登记申请表(电子版：原件1 份；复印件0 份。） 2.一般情况需提供：不动产登记证明（土地他项证）(纸质：原件1 份；复印件0 份。） 3.一般情况需提供：不动产权证书（或土地使用权证）(纸质：原件1 份；复印件0 份。） 4.一般情况需提供：抵押人、抵押权人代理人身份证原件、复印件（须本人到场）(纸质：原件1 份；复印件0 份。） 5.一般情况需提供：抵押人、抵押权人委托书(纸质和电子版：原件1 份；复印件0 份；原件。） 6.一般情况需提供：申请人身份证明(纸质和电子版：原件0 份；复印件1 份；申请人自已提供。） 7.一般情况需提供：询问笔录(电子版：原件1 份；复印件0 份；真实有效。） 8.一般情况需提供：证明房屋抵押权消灭的材料(纸质和电子版：原件1 份；复印件0 份；原件。） 9.一般情况需提供：证实抵押权已消灭的人民法院、仲裁委员会作出的生效法律文书(纸质：原件1 份；复印件0 份。） 二、本事项收费情况： 不收费 三、办理时限 4个工作日

Ⅱ 对于土地使用权抵押的期限是如何规定的

土地使用权抵押抄期限，应短袭于土地使用期限减去已使用期限的剩余期限。划拨土地使用权的最高抵押期限应不超过同类用途土地的最高出让期限。土地使用权抵押期限的设定应参照主合同期限，不小于借款合同的约定期限，否则就失去了抵押的目的。此外，房产和土地同时办理抵押时，土地抵押期限的设定，还要兼顾房地一致的原则。也就是说应该小于建筑物的使用年限，并与建筑物抵押的期限相一致，以确保抵押登记的规范性，有效保障抵押人和抵押权人的合法权益。

Ⅲ 什么是国有建设用地使用权抵押实现

国有建设用地使用权抵押实现 国有建设用地使用权抵押人到期未能履行债务，抵押权人依照国家法律、法规和抵押合同的规定行使抵押权，处分抵押财产的过程。包括处分抵押物和就抵押物的价值清偿债务。

Ⅳ 国有建设用地使用权是否可以单独抵押

建设用地使用权与国有出让土地使用权的区别是：1.含义上的区别。建设用地使用权是因建筑专物或其他工作物而使用国属家所有的土地的权利。国有土地使用权出让是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将土地使用权在一定的年限内出让给土地使用者的行为。2.土地用途主体的区别。建设用地使用权是存在于国家所有的土地之上的物权，使用集体所有的土地进行建设（如兴办乡镇企业、村民建造住宅、村内建设公共设施），则不属于《物权法》第12章所规定的建设用地使用权。国有出让土地所有权的主体是政府。3.目的不同。建设用地使用权是以保存建筑物或其他构筑物为目的的权利。这里的建筑物或其他构筑物是指在土地上下建筑的房屋及其他设施，如桥梁、沟渠、铜像、纪念碑、地窑，建设用地使用权即以保存此等建筑物或构筑物为目的。国有土壤土地所有权在法律允许的条件下可以使用，不问目的。

Ⅳ 土地使用权抵押是否有规定抵押期限只有一年

根据最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第回66条规答定：“抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的

Ⅵ 房产抵押期限有效期是多久

最高人民法院在《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十二条明确规定：“当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。”

这一规定表明，在登记部门登记的抵押期间对抵押权的存续并无法律效力，抵押权并不因抵押期间过期而消灭。

如果债权行主债权到期未受清偿，无论登记的抵押期间是否过期，债权行都可行使抵押权，直至主债权诉讼时效结束后的两年内。

(6)国有建设用地使用权抵押期限扩展阅读：

房产抵押范围：

1、房产。房产是指抵押人依法取得的享有所有权或经营权的房屋及房屋占用范围内的土地使用权。作为不动产，房地是不可分离的，房产必然包括该房屋占用范围内的土地使用权。房产，是最普遍的一种房地产抵押物，大部分的房地产抵押均以房产为抵押物。

2、土地使用权。土地使用权是一种物权性质的权利，它是指民事主体对国家所有或者集体所有的土地进行占有、使用、收益的权利。土地使用权分为以下四类：城镇国有土地建设用地使用权、农民集体土地建设用地使用权、国有农用地使用权、集体农用地使用权。

并非所有的土地使用权均可以抵押。可以抵押的土地使用权范围如下：

（1）依出让方式和划拨方式取得的土地使用权，也就是城镇国有土地建设用地使用权可抵押；

（2）抵押人依法承包并经发包方同意后抵押的荒山、荒沟、荒水、荒滩等荒地的土地使用权；

（3）乡镇、村企业的厂房等建筑物及其占用的集体所有的土地使用权。

Ⅶ 什么是国有建设用地使用权抵押权人

国有建设用地使用权抵押权人 在国有建设用地使用权抵押关系中，获得国有建设用地使用权作为担保而提供贷款等的一方当事人。

Ⅷ 国有建设用地使用权抵押程序是怎样的

一、申请
抵押人持国有建设用地使用权抵押申请书、土地使用证、国有建设用地使用权出让或转让合同等有关材料，向当地国土资源管理部门提出抵押申请。
二、地价评估
国土资源管理部门审查抵押条件，属于划拨国有建设用地使用权的，抵押人应委托具有土地估价资质的中介服务机构对土地价格进行评估。土地评估报告经国土资源管理部门审核确认后，下达同意抵押的批复，明确拍卖时应优先缴纳土地出让金的数额和办法。
三、签订抵押合同
抵押人持抵押批复、地价评估报告等资料与抵押权人签订抵押合同。
四、登记发证
抵押合同签订后，抵押权人或抵押权人委托抵押人持抵押合同、抵押批复到国土资源管理部门办理土地抵押登记，领取《土地他项权利证明书》。抵押期间，抵押合同发生变更的，抵押当事人应当在抵押合同变更后15日内，持有关文件到国土资源管理部门办理变更抵押登记手续。因处分抵押财产转移土地使用权的，被处分土地使用权的受让方、抵押人和抵押权人应在抵押财产处分后30日内，持有关证明文件到国土资源管理部门办理变更土地登记手续，处分抵押财产涉及集体土地所有权转为国有建设用地的，按国土资源管理部门的有关规定办理。
五、注销抵押
抵押合同解除或终止，抵押人持抵押权人出具的同意解除或终止抵押合同的有关证明文件和《土地他项权利证明书》在15日内到国土资源管理部门办理注销土地抵押登记手续。

Ⅸ 如何设定土地使用权抵押期限

家规定偿收条件受让土规定期限内没达规定投资强度建设强度形闲置种闲置受让自原造般政府选择偿收
设立抵押权前提应先实现抵押权让土拍卖抵偿贷款