㈠ 上海使用权房买卖!想和朋友一起购买一套徐汇区的使用权房,法律允许吗承租人只能写一个户口怎么迁
法律允许的,但是你有几点要注意
首先,你得确认那套使用权房是否是版“煤卫独权用”的可售公有住房?你和你朋友是不是都是上海户籍?
根据上海市房地局关于贯彻《上海市公有住房差价交换试行办法》的实施意见,以及上海市公有住房差价交换试行办法,只有上海户籍才能通过有偿转让获得公有住房承租权。同时,凡按照《关于出售公有住房的暂行办法》(房改售房方案)可以向承租居民出售,但居民尚未购买的成套独用公有住房(以下简称可售公有住房)不得有偿转让使用权,即已经“煤卫独用”的可售公有住房不能再转让使用权。
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㈡ 上海使用权房屋过户,是否需要户口里的人签字(急)
使用权房不存在过户的问题。应该是你爸爸是承租人,想把承租人换成你妹妹。必须要房子内有户口的所有人同意才行。你妹妹是空挂户口,估计很难做新的承租人。
㈢ 上海使用权房买卖及户口事宜
只要有一个不卖,基本上卖不了了
㈣ 上海使用权房如何过户
使用权的房子,买方要是本地户口才可以办理.一点手续费.换一张房本
如果下家不是本地户口.需要求上家先把房屋权利转成产权房.(需话几万块左右)((((如果可以转的话.有些不可以转))))
㈤ 上海老房子使用权怎么交易 可否变为产权
独用改造过的,有独用设施的,可以买成产权,找物业办理,也只有买成回产权,以后才能买卖过户;答
没有独用条件的,不能买成产权,只能使用权转让,但规定只能转给上海户籍的人;
另外如果等拆迁,买成产权未必比使用权核算,产权经常就是数砖头加一个户型保底政策;而使用权户口所在的人都有份(享受过福利分房的人除外)
㈥ 上海使用权卖买要不要长期空挂户口之人到场签名
看具体什么情况,
㈦ 买使用权房可以落户口吗
注意来(不要被下面的自回答误导)~“非公有使用权房”,早在N年前就可以交易了,就是指那些土地国有的、煤卫合用的老式里弄房,棚户房,这些可以买卖和落户口而且必须有户口迁入才能买进。而不能交易的使用权房,是指单位,大队,乡村里出资参建的房屋,后期通过买下产权,也都变更性质可以交易了。所谓不能交易不能落户口的使用权房,已经是历史产物,过渡了。
㈧ 使用权房的户口问题急~!~!~!~!
按你所讲,应该属于是个人承租人公产房范畴的事件,此事由于是公产版房,不按继承法办理。按权合同法有关内容,如承租人去世,其家属可享有此房产的承租权。此事如协商不成,可诉讼解决。
中华人民共和国合同法第二百三十四条承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以按照
原租赁合同租赁该房屋。
㈨ 如果上海使用权房被非法卖出,户口还在,享有动拆迁补偿吗
你所说的非法买卖指的是什么?买卖行为,产权人有决定权。拆迁补偿也是只针对产权人。你所说的非法买卖不会只是你户口还在吧