⑴ 如果该合同没有对相方在技术的使用权和转让权上达成约定,我国法律是如何确定,双方的权利的
合作作品有约定按约定,无约定双方都享有使用权,和许可使用权,但是必须支付其他合作者的报酬,转让所有权需要全体合作人同意。
⑵ 如果集体草地没有确权,使用权归谁所有
草地谈不上使用权,村里不安排利用,村民只要不破坏就合理用
⑶ 如果是房主我们就没有使用权吗
什么意思能说明白点吗
⑷ 房子所有权无期限 使用权有期限 那房子使用权到期后怎么办
房子的所有权是属于房产证的登记者的。地使用权和房屋所有权的区别就在于,专房屋所有权(即属房产权)是永久的,没有期限限制,只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有,房产证里是没有期限登记栏的”;而土地使用权是有期限的,比较常见的是40年、50年和70年。
根据《物权法》第一百四十九条规定,住宅建设用地使用权期满的,将自动续期。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。另外,如果土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。还有一种情况是,土地使用者提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的),土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予相应补偿。
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⑸ 如果地方是我家的垫起来了多少年了这公家说我没有使用权
不是你家地,没经允许这叫霸占土地,说你家没使用权是说好听了给你面子了,不是自己别人要上门了就还人家,闹起来没面孑
⑹ 没有使用权哪来所有权,我该怎么办
只能说你被骗了,官司不好打,最好还是协商
⑺ 非人防地下停车位,没有产权,使用权20年后受不受法律保护
不受法律保护,因为没有产权的车位买卖,其实是一种租赁行为。这种买卖合同,实质上是停车位租赁合同。
根据《合同法》第214条规定:“租赁期限不得超过20年。超过20年的,超过部分无效。”也就说消费者租赁车位,最长期限只有20年,20年后是不受法律保护的。
如果车位是有预售许可证的,购车位业主跟开发商签订正式的商品房买卖合同并办理备案手续后,则是可以申请办理《房地产权证》的,一手及二手车位产权的办证程序跟办理房屋的房地产权证一样。
(7)如果没有使用权扩展阅读:
以下7类停车位产权不同:
1、敞开式地上车位。
敞开式地上车位产权属于全体业主,归业主共同且免费使用。这类车位主要是指通过在地面的地上划出车位而规范停车形成的车位。
2、小区建筑区划内规划建设的车位。
建立在小区建筑区规划建设车位的地方的车位,产权是归开发商所有的。这种车位,业主可以在入住后,通过购买手段获得,并拥有个人产权。
3、未计入公摊面积的地下车位。
地下车位所占用的面积如果没有被计入业主的公摊面积之中,那么这部分车位的产权就属于开发商所有。
4、计入公摊面积的地下车位。
算入公摊面积的地下车位,开发商无权出售,车位产权属于全体业主所有。
5、人防工程车位
人防工程车位所占的面积属于人防工程,而人防工程又是属于人民防空工程的范围,有着其特殊性,所以它的产权具有模糊性,在法律上还是一个空白。
现在各地执行普遍有两种标准,一种是由开发商管理,出租或出售给业主使用,费用上交人防工程部。第二种是它的产权归投资者所有。
6、非人防工程地下车位。
非人防工程地下车位可以简单理解为我们常说的地下室或者私人车库。购买层高大于2.2米的非人防工程地下车位可以取得独立产权,购买低于2.2米的非人防工程地下车位则无法办理产权。
7、机械车位
由于机械车位是一个移动的非独立空间,所以一般情况下无法办理产权登记,只能由开发商对外进行出租。
⑻ 关于房子只有使用权没有产权的问题
1、房来屋的所有权(即源产权)以房屋登记机关的登记为准。由房屋管理局办理房屋所有权证或者房地产所有权证。未办理房屋登记的,法律上不认可具有房屋所有权。
2、对于没有房屋所有权(未办理房屋所有权登记)的房屋,权利人对该房屋享有使用权、占有权及一定的收益权,但不享有处分权,即不能对外转让。
⑼ 开荒有没有使用权
开垦荒地需经县级以上人民政府批准才能使用
《土地管理法》中规定,开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业或者渔业生产的,经县级以上人民政府依法批准,可以确定给开发单位或者个人长期使用,使用期限最长不得超过50年。
⑽ 如果离婚,房子我有没有使用权
如果是婚房,不管有无名字,都为共同财产。首付部分一般看做父母送给子女的。
除非有婚前财产约定公证。
因是按揭房,除了首付(可以婚前约定),还贷部分就是你们家庭负担的,是你们的共同债务。
结婚就是经济共同体,婚前该想清楚,不要没结婚就想着离婚,这样太伤感情了。
解决方式可以多样,大家相互尊重各方利益,如他父母名字和你们的名字共同加上,按份额比例持有,这样首付部分比例就是其父母的,贷款部分就是你们两个共有的。
这样他父母也无需担心,你也有保障。
父母百年之后还不都是你们的,相信父母,为子女付出是不求回报的。
你们又能活几年,还不是你们后代的。