物权失效

⑴ 房屋倒塌，物权灭失，房产证是否生效

房屋倒塌，物权灭失，房产证是有效的。

根据《房屋登记办法》：

第三十八条

经依法登记的房屋发生下列情形之一的，房屋登记簿记载的所有权人应当自事实发生后申请房屋所有权注销登记：

（一）房屋灭失的；

（二）放弃所有权的；

（三）法律、法规规定的其他情形。

第三十九条

申请房屋所有权注销登记的，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（四）证明房屋所有权消灭的材料；

（五）其他必要材料。

(1)物权失效扩展阅读：

根据《中华人民共和国物权法》：

第三十条 因事实行为而设立或者消灭物权

因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。

第三十一条 非依法律行为享有的不动产物权变动

依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。

第二十八条 特殊原因导致物权设立、变更、转让或者消灭的规定

因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。

第二十九条 因继承或者受遗赠等而取得物权

因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。

第二十五条 动产物权受让人先行占有

动产物权设立和转让前，权利人已经依法占有该动产的，物权自法律行为生效时发生效力。

第二十六条 动产物权指示交付

动产物权设立和转让前，第三人依法占有该动产的，负有交付义务的人可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付。

第二十七条 动产物权占有改定

动产物权转让时，双方又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力。

⑵ 物权法实施后，哪些法律法规失效了

1.以前买卖房屋，是以过户为取得所有权方式，物权法颁布后，只要能有购房合同和交付款项的票据，也可认定有所有权。

⑶ 物权法会不会过期，有没有期限。

物权法这个法律的话呢，在将来数年社会的更替中，是肯定要变的。
你要是问内物权，那么除了特殊的容物会过期（例如房产），时间一到物权消灭，其他的永远不过期，还会继承给你的子孙。如果不再属于原来那个人，是通过合法的手段转移的，发生的是物权变动。

⑷ 物权法解释一21条合同无效可以阻却善意取得

您好，来在“具有下列情形自之一，受让人主张根据物权法第一百零六条规定取得所有权的，不予支持”的规定中，“取得”所有权表明该条所列要件可引发的法律效果是阻却善意取得的成立，而非成立善意取得后又丧失所有权。故而，个案若未满足《物权法》106条第1款后段之要件，自然无须适用《物权法解释（一）》第21条阻却成立善意取得。因此，老钟所说的是有一定的道理的。
如能给出详细信息，则可作出更为周详的回答。

⑸ 法律问题（物权及诉讼时效），请赐教！

你前一个问题纯粹是一个理论探讨问题。
物权主体更迭，就是物权从一个主专体转移至另一主体，可以理解为前属一个主体的物权终止，后一个主体物权的取得。
物权客体、内容发生完全变化，比如物权标的物灭失，或者物权标的物发生化学变化，从一种物体变成另一种物体等，都意味着先前的物权已经终止了。
而物权的变更，可以理解为物权种类的变更，比如从所有权变成使用权，从所有权变成用以物权等。
后一个问题。诉讼失效灭失，并不代表实体权利的灭失。诉讼实效到期后，当事人依然可以向法院起诉，法院应当依法受理，这就是当事人的诉权；法院受理后，发现已经超过诉讼时效，且没有法定中止、中断因素的，应当驳回起诉。这就是当事人的胜诉权问题。就是说诉讼时效过了，当事人依然享有实体权利和诉讼权利，只是法院不会支持其诉讼请求。

⑹ 关于《物权法》第十五条，物权效力与合同效力问题

当事人之间订立的设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定回或合同另有约答定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
是的，合同有效，物权不一定有效，后半句只有三个字，所以不知道如何为你解答

⑺ 民法出来物权法作废吗

民法典第一千二百六十条 本法自2021年1月1日起施行，《中华人民共和国婚姻法》《中 华人民共和国继承法》《中华人民共和国民法通则》《中华人民共和国收养法》《中华人民共和国担保法》《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国侵权责任法》《中华人民共和国民法总则》同时废止。

⑻ 合同无效对物权行为有什么影响吗

有因无因是相对而言的，例如：债权行为是物权行为的原因，物权行为的成立和生效回不受债权行为的答影响，即谓之无因。这意味着在交付标的物后，债权行为被宣告无效或撤销的，物权行为的效力不受影响，如， 买受人继续保有标的物所有权，丧失所有权的出卖人只能请求返还不当得利，就是因为物权行为的无因性，其物权效力不受影响。

⑼ 物权法规定，能够进行不动产登记之日起多长时间内未申请登记的，预登记失效

根据《物权法》的规定，预告登记后，自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效。

⑽ 物权法的实行是不是表示国务院2007年实行的物管条例失效

不是！
《物权法》是新法，是上位法。《物业管理条例》与《物权法》规定不致的以物权法为准！
从另一角度上说，《物权法》在物业管理方面进行了修改，被修改的部分，以《物权法》为准，《物业管理条例》对此规定的失效，但没有被修改的部分或规定相同的部分，《物业管理条例》也是有效的！