陕西网上土地使用权

『壹』 宅基地产权买卖陕西省试点是那个县

陕西省西安市高陵区

2016年，十二届全国人大常委会第十三次会议通过《关于授权国务院在北京市大兴区等33个试点县(市、区)行政区域暂时调整实施有关法律规定的决定(草案)》的议案。

全国共有33个试点县级行政区域，拟暂时调整实施土地管理法等关于集体建设用地使用权不得出让等规定，允许农村集体经营性建设用地入市，同时提高被征地农民分享土地增值收益的比例，对宅基地实行自愿有偿的退出、转让机制。

全国33个试点县市区名单

北京市大兴区

天津市蓟县

河北省定州市

山西省泽州县

内蒙古自治区和林格尔县

辽宁省海城市

吉林省长春市九台区

黑龙江省安达市

上海市松江区

江苏省常州市武进区

浙江省义乌市

浙江省德清县

安徽省金寨县

福建省晋江市

江西省余江县

山东省禹城市

河南省长垣县

湖北省宜城市

湖南省浏阳市

广东省佛山市南海区

广西壮族自治区北流市

海南省文昌市

重庆市大足区

四川省郫县

四川省泸县

贵州省湄潭县

云南省大理市

西藏自治区曲水县

陕西省西安市高陵区

甘肃省陇西县

青海省湟源县

宁夏回族自治区平罗县

新疆维吾尔自治区伊宁市

『贰』 陕西省土地承包中级士官有什么政策我户口在含有没有地

1，如果当事人是现役的中级士官的，可以享受户口原籍地的集体土地承包经营权；
2，如果已经退役而户口又不是原籍的农业户口的，就不能再享受了。

一，《中华人民共和国农村土地承包法》的规定：
第五条 农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。
任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。

二，《集体经济组织成员确定办法》的规定：
第四条 普通成员是指拥有土地共有权、保留型土地使用权、承包经营权、集体资产管理与处置的参与权、集体收益分配权等项完整权利，承担完全义务的农村居民。
保留型土地使用权指除承包地经营权外，已实际取得和保留的宅基地、林盘地、自留地等土地使用权。
本办法所称普通成员等同与其他法律法规所称的农村集体组织成员。

第七条 下列人员不丧失农村集体经济组织普通成员资格：
原籍在本集体经济组织的解放军、武警部队的现役义务兵和符合国家有关规定的士官;
原籍在本集体经济组织的大中专院校在校学生；
已注销户口的刑满释放人员回原籍的；
因外出经商、务工等原因，脱离集体经济组织所在地生产、生活，未曾弃荒土地、未曾自愿放弃其成员权利义务的。

『叁』 如何在网上查询农村宅基地使用权证

乡村宅基地使用权证在网上是不能查看的，只能携带身份证到户籍所在地的土管所查看。

乡村宅基地使用权是我国特有的一项独立的用益物权，是乡村居民在依法获到的集体经济组织所有的宅基地上建造房屋及其附属设施，并对宅基地进行占有、使用和有限制处罚的权利。它具有严格的身份性、无偿使用性、永久使用性、从属性及范围的严格限制性等特点。其获到方式有原始获到与继受获到，消灭形式有绝对消灭与相对消灭。乡村宅基地使用权人享有权利并负担义务。

拓展资料：

宅基地使用权指的是农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利。根据我国物权法的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权利用该土地建造住宅及其附属设施。

依照《土地管理法》、《土地管理法实施条例》和《基本农田保护条例》的有关规定:

1、农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的耕地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

2、农村村民超越省、自治区、直辖市规定的标准，多占土地的，多占的土地以非法占地论处，即按照未经批准或者采取欺骗手段骗取批准非法占用土地的违法行为处罚。

3、农村村民买卖或者以其他形式非法转让宅基地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得，可以并处罚款。

4、农村村民不按照批准的用途使用宅基地的，由农村农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回宅基地使用权。

5、农村村民擅自占用耕地建房，破坏种植条件的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期整改或者治理，可以并处罚款;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

6、农村村民占用基本农田建房，毁坏种植条件的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令改正或者治理，恢复种植条件，处占用基本农田的耕地开垦费1倍以上2倍以下的罚款;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

『肆』 擅自租赁土地危害大，姑息迁就后患无穷——陕西省岐山县宝鸡天新药业公司租赁集体土地案是怎样

2004年3月，陕西省宝鸡天新药业公司非法租赁岐山县蔡家坡经济技术开发区岐山村40.5亩土地，用于岐山分公司的厂房建设。
陕西省国土资源厅对宝鸡天新药业公司违法占地行为作出行政处罚，责令宝鸡天新药业公司解除与岐山村的租赁土地合同，退回非法占用的土地并复耕。陕西省纪委、监察厅鉴于蔡家坡经济技术开发区发生多起土地违法案件，给予负有领导责任的岐山县县委常委、副县长、开发区管委会主任王海峰行政警告处分；给予县财政局主任科员李虎行政记过处分；给予开发区管委会土地管理局副局长李亚召行政撤职处分；对岐山县国土资源局局长杨志宏诫勉谈话；给予县国土资源局执法监察队队长姚永科、副队长杨文广行政记过处分。责成岐山县政府向宝鸡市政府作出书面检查。
【分析】本案是一起公司租赁集体土地从事非农业建设的案件。
《土地管理法》第六十三条明确规定：“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”。该条立法目的十分明确，就是要加大对集体土地特别是耕地的保护，防止乱占滥用农民集体土地。陕西省国土资源厅作出的处罚决定，符合土地管理法律法规规定。但本案未对土地地类作出说明，也未对出租土地的岐山村有关责任人进行处理，十分遗憾。
本案的发生，与开发区管委会和有关部门的监管不力有关。因此，那些疏于管理的责任人，理所应当承担相应的行政责任。

『伍』 西安曲江奥都荔公馆有土地使用权吗

第六章 法 律 责 任 第六十三条 违反本法第十条 第十一条的规定,擅自批准出让或者擅自出让土地使用权用于房地产开发的,由上级机关或者所在单位给予有关责任人员行政处分。 ?? 第六十四条 违反本法第二十九条的规定,未取得营业执照擅自从事房地产开发业务的,由县级以上人民**工商行政管理部门责令停止房地产开发业务活动,没收违法所得,可以并处罚款。 ?? 第六十五条 违反本法第三十八条第一款的规定转让土地使用权的,由县级以上人民**土地管理部门没收违法所得,可以并处罚款。 第六十六条 违反本法第三十九条第一款的规定转让房地产的,由县级以上人民**土地管理部门责令缴纳土地使用权出让金,没收违法所得,可以并处罚款。 ?? 第六十七条 违反本法第四十四条第一款的规定预售商品房的,由县级以上人民**房产管理部门责令停止预售活动,没收违法所得,可以并处罚款。 ?? 第六十八条 违反本法第五十七条的规定,未取得营业执照擅自从事房地产中介服务业务的,由县级以上人民**工商行政管理部门责令停止房地产中介服务业务活动,没收违法所得,可以并处罚款。 ?? 第六十九条 没有法律、法规的依据,向房地产开发企业收费的,上级机关应当责令退回所收取的钱款;情节严重的,由上级机关或者所在单位给予直接责任人员行政处分。 ???? 第七十条 房产管理部门、土地管理部门工作人员玩忽职守、滥用职权,构成犯罪的,依法追究刑事责任;不构成犯罪的,给予行政处分。 ?? 房产管理部门、土地管理部门工作人员利用职务上的便利,索取他人财物,或者非法收受他人财物为他人谋取利益,构成犯罪的,依照惩治贪污罪贿赂罪的补充规定追究刑事责任;不 构成犯罪的,给予行政处分。 第七章 附 则 第七十一条 在城市规划区外的国有土地范围内取得房地产开发用地的土地使用权,从事房地产开发、交易活动以及实施房地产管理,参照本法执行。 ?? 第七十二条 本法自 1995 年 1 月 1 日起施行。

『陆』 西安别墅土地使用权年限

国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。

别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层独立洋房”、“联排排屋”、“双拼排屋”、“叠加排屋”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。

容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。

规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。

2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发独栋别墅在售项目的价格高涨。

自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。

目前中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。

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『柒』 陕西省西安市土地级别

按照西安市政府公布实行的全市基准地价：土地级别由原来的9级变为12级，土地级别分布由原来的“同心圆”变为“区片型”，南郊、长安、高新区、经开区、曲江机关报区等部分区域的土地级别有了较大辐度提升；地块达到“五通一平”(1至5级)和“三通一平”(通水、通电、通路、场地平整)(6至10级)开发程度的国有土地使用权法定最高出让年期的平均价格。最高价一级商业用地为3300元／平方米(220万元／亩)，最低价十二级工业用地为22元／平方米(1.47万元／亩)。西安市产业投资的重点区域，西安高新技术产业开发区的工业用地平均地价最高为555元／平方米(37万元／亩)，最低为300元／平方米(20万元／亩)；西安经济技术开发区工业用地，最高为300元／平方米(20万元／亩)，最低为240元／平方米(16万元／亩)；西安曲江旅游度假区商业、旅游用地，最高为900元／平方米(60万元／亩)，最低为330元／平方米(22万元／亩)。

『捌』 陕西省城固县 老庄镇土地使用权确认

您好，我是国家注册执业的土地估价师和房产评估师。关于您所咨询的问题，您可以登陆土地市场网或者国土部网站，那里公布有最新成交的土地出让案例，可以选择城市、用途等相关信息，满足您的使用要求。各个城市都有基准地价，是划分区域和级别的，所以如果您想查那里的土地级别，也可以登陆当地的土地部门网站或者咨询当地土地评估机构，这个都是公开并免费的