雨棚在土地使用权

① 雨棚算不算建筑物或者构筑物

雨棚是构筑物，属于广义的建筑物，但不属于狭义的建筑物。

因为广义的建筑物包括狭义的建筑物和构筑物，而狭义的建筑物仅包含有基础、墙、顶、门、窗，能够遮风避雨，供人们在内居住、工作、学习、娱乐、储藏物品或进行其他活动的空间场所。

(1)雨棚在土地使用权扩展阅读

雨棚一般设在建筑物的出入口或顶部阳台上方，用来挡雨、挡风、防高空落物。根据雨棚的规模，可分为小型雨棚、大型雨棚、定型雨棚。根据雨棚的材质，可分为玻璃雨棚、全钢结构雨棚、PC板材雨棚、新型膜材结构雨棚、铝合金雨棚、耐力板组装式雨棚等。

构筑物不具备、不包含或不提供人类居住功能，但对主体建筑有辅助作用，比如水塔、水池、过滤池、澄清池、沼气池等。

建筑物有广义和狭义两种。狭义的建筑物仅包括传统意义的房屋。老子的：“埏埴以为器,当其无有,器之用也。 凿户牖以为室,当其无有,有室之用。“这也无疑是对狭义建筑物概念，最清晰最直接的表述。

只要是人工建筑而成的所有东西，都属于广义的建筑物。广义的建筑物既包括狭义的建筑物，也包括构筑物。

② 物权法有没有对露台上搭雨棚有何规定

您好，在露台上搭雨棚，一般人都认为属于自己财产可以随意搭建。
其实不然，搭雨棚行为法律上需要经过相关部门的审批，如果没有审批，便属于违章建筑。
所以说，如果您搭建了雨棚，如果没人举报或被查处可继续使用，如果被相关部门叫停，便需要拆除或者复议。

③ 雨棚算违章建筑吗

这个需根据
雨棚
的位置和高度来看待，如果，雨棚位于
消防通道
，且低于4.5M，则存在隐患，必须拆除；
如果位于临街建筑，影响城市形象，也属于
违章建筑
；
不能影响
他人的生活
（如采光、通风、视线、晒衣）；
雨棚不能搭在两侧结构上，只能安装在一侧结构上（不算建筑面积）。
不能影响小区整体要求，在被人举报时，城管会出面。
中华人民共和国建设部
令
第110号 《
住宅室内装饰装修管理办法
》
第六条装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：
1.搭建建筑物、构筑物；
2.改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；
3.拆改供暖管道和设施；
4.拆改燃气管道和设施。
本条所列第（一）项、第（二）项行为，应当经城市规划行政主管部门批准；第（三）项行为，应当经供暖管理单位批准；第（四）项行为应当经燃气管理单位批准。
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司法实践中主要有以下几种观点：
⑴不动产说。即认为违章建筑为不动产，建筑人享有产权。
⑵
动产所有权
说。即认为作为违章建筑整体，因其
违法性
，所有权及其他派生的权利不得承认，但构成违章建筑的建筑材料本身作为动产是合法的，因受法律的保护。
⑶占有说。即认为建筑人对违章建筑的占有，作为一种事实状态受法律保护，除执法机关依法处理外，建筑人可以对建筑物可以自己占有与一定的使用，禁止他人侵犯建筑人对违章建筑的占有。依前面的分析，不动产说是不可取的，这里不再做赘述。
而动产所有权说虽然有一定的合理性，却也有一定的缺憾。占有可以是有本权的占有，也可以是
无本
权的占有。而在建筑人对违章建筑物，虽不享有所有权（本权），但由于其实际的管理与控制，也形成了一种占有，并受法律的保护，他人不得随意侵犯。
产生违章建筑的原因是多方面的，既有当事人的原因，也有行政机关的原因。而对于违章建筑所要承担的法律后果也不是唯一的，有没收、限期拆除，也有罚款补办手续的，而且没收、限期拆除仅限于严重违反城市规划的情形。
行政主管部门没有对违章建筑作出没收或拆除的决定，是其基于社会整体利益的考虑后综合权衡作出的决策。
参考资料：搜狗网络——违章建筑

④ 雨棚算不算违建城管要强拆有依据吗

雨棚是否违规取决于是否未取得拟建工程规划许可证，如果没有取得许可证就算违规，城管可以强拆。

1、参照《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款。

无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

2、参照《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条规定，在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

3、参照《中华人民共和国城乡规划法》第六十八条规定，城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。

(4)雨棚在土地使用权扩展阅读

具体的违章建筑主要包括：

1、未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；

2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；

3、擅自改变了使用性质建成的建筑物；

4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；

5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

⑤ 在自己家的花园中搭建雨棚是否属于违章建筑

只要不是统一规划的，不涉及拆迁等利益瓜葛，在自己的花园里搭建雨棚不属于违章建筑。这种临时性建筑是可以随时拆除的。

⑥ 在国有土地上搭建移动雨棚算不算违章建筑，会不会强坼

看情况了，一般不算违建。但是如果面积过大，在外面，也许会被认定为违建的，会被拆迁的。

⑦ 露台搭雨棚属于违建吗

算违章建筑。抄

根据《住宅袭室内装饰装修管理办法》第六条规定，装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：

一、搭建建筑物、构筑物；

二、改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；

三、拆改供暖管道和设施；

四、拆改燃气管道和设施。

本条所列第一项、第二项行为，应当经城市规划行政主管部门批准；第三项行为，应当经供暖管理单位批准；第四项行为应当经燃气管理单位批准。

(7)雨棚在土地使用权扩展阅读：

违章建筑主要包括：

1）未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；

2）擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；

3）擅自改变了使用性质建成的建筑物；

4）临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；

5）通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

违章建筑依其“违章”的程度不同，有各种不同的情况。从表面上看违章建筑建筑人有无土地使用权上说，违章建筑大体上可以分为两种：

一是建筑人未取得土地使用权，因而也无法取得建筑许可证；

二是在自己取得土地使用权的土地上建造违章建筑物，即虽有利用该建筑物占有范围内的土地建造房屋等建筑物的权利，但未经取得建筑许可证而擅自建设的建筑。

⑧ 小区业主搭建雨棚违反了什么法律条文

小区业主搭建雨棚违反了《住宅室内装饰装修管理办法》第六条的相关规定。

《住宅室内装饰装修管理办法》第六条 装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：

（一）搭建建筑物、构筑物；

（二）改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；

（三）拆改供暖管道和设施；

（四）拆改燃气管道和设施。

(8)雨棚在土地使用权扩展阅读：

违章建筑的危害：

1、违章建筑通常偷偷摸摸进行抢建，时间仓促，施工人员水平参差，缺乏质量检测，房屋质量没有保障，存在巨大安全隐患，时刻严重威胁居住者人身财产安全。 影响城市、村镇建设的规划实施， 影响了市容市貌，与优美的城市环境格格不入，增大了今后的改造建设成本。

2、影响了政府威信、形象。有令不行、有禁不止，恶性循环，造成连锁反应，导致了违章建筑的扩散，后患无穷。

3、违章建筑不拆除，将严重影响新的项目按规划实施，同时，因不符合规划及国家规范要求，许多新建的违章建筑必须拆除，好房子变成残垣败瓦，殊为可惜。造成土地和资源的浪费。

4、激化社会矛盾。个人花钱建私房<含农房>，有的往往是倾其所有投入，一旦必须拆除而又无赔偿，将血本无归;违章搭建一些用房,对周边住户和单位产生影响，不利于社会的稳定。

参考资料：中华人民共和国建设部-住宅室内装饰装修管理办法