无权出租使用权

❶ 使用权出租问题

说的对也不对，首先产权单位以你家未交纳住房租金为由收取租回金和相应的费用。其次，该答住房虽然你家有使用权，但要转租要经过产权人同意，单位可以以此对抗你的出租行为。当然，你家有用房的使用权，一般情况下，单位是不会管的，这里面可能有别有用心的人居于某种目的而为的。你可以查一下房地产管理办法及相应的实施办法。同时配合合同法、民法通则及高法的解释来分析一下。

❷ 出租房屋的使用权问题

有权利在自己门前摆放物品。法律依据是：你的行为没有侵犯他人的合法权益。

❸ 租赁和转让使用权有没有区别

有着本质的区别，租赁使用权，你只是把使用权租借了出去，但使用权终归是你的。而转让使用权的话，使用权就再也不是你的啦，使用权属于另外的人了，你与这件事情就没有任何关系了。

❹ 关于房屋出租的疑问（出租使用权房屋的疑问）！！

房屋出租按道理说是需要交纳一定的费用，但是目前为止基本上没有人交纳这个费用。收钱的一个是产权单位，一个是管辖的派出所。
至于你想卖房子，使用权的房子就涉及到产权单位是否给过户了。必须先到产权单位打听清楚，办理过户时，需要户主以及户口本上的所有人到场，成年人全部同意出售，如果有不在的需要出示同意的证明。需要身份证，户口本，结婚证，街道证明或单位证明。而且使用权的房子只能卖给本地人。外地人无法买卖使用权房产，使用权的房子不可以进行贷款，过户费用是房价的10%，你不可以报的太地，不然产权单位会按照市场评估价进行收取！！！
租房子的收费标准我还真不清楚，因为做了很长时间的房屋租赁和买卖从来没有交纳过租房子的费用!根本就不用交，就算是交估计也就是一年收取一个月的房租吧
不会太多

❺ 只有使用权，可是出租么

严格的讲,出租屋要到公安机关登记,符合出租条件的才允许出租.而现在一些地方往往管理不严,建议先出租再说,不让出租,自然有人来找你.到时,你不就清楚了?

❻ 业主没有产权，也没有使用权，而他出租给我，让我无法办到营业执照，我可以要求业主赔偿我的损失吗

没有产权，能叫业主，租之前没有问清楚，或者看到产权证，能咋样，无赖也是可以的，只怪自己，告，也是麻烦，不租给你，赶走也是可以的。

❼ 房屋租赁使用权有哪些 房屋租赁使用权有限制吗

第一、未经出租人同意，承租人无权转租房屋：
《中华人民共和国合同法》第224条规定： “承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”。 依据这个规定，承租人无权擅自转租房屋，即使原租赁合同中并未明确禁止转租，承租人也无这个权利。
第二、承租人转租哪些有效：
一是在租赁合同中明确“承租人有权转租”；
二是在转租前，承租人的转租行为取得了出租人的同意。这种同意，律师建议一定要是书面的，以免争议。
三是在转租行为发生后，原出租人认可转租行为。律师同样建议，一旦原出租人认可，转租的双方一定要取得原出租人的书面认可文件。
第三、哪些房屋租赁是不能转租的呢？
一、未依法取得房屋所有权证的，司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地权利的；
二、共有房屋未取得共有人同意的，权属有争议的，属于违法建筑的，不符合安全标准的，已抵押，未经抵押权人同意的，不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
第三、有哪些条件房屋租赁当事人可以解除租赁合同：
一、符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的，因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的；
二、当事人协商一致的。因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿。

❽ 租房期间房屋的使用权属于房东还是租房者

一般情况下租来赁关系应建立书面协源议。但事实上的租赁关系法律上也是承认的，并且房东已经收取租金且出具了收款的凭证（注明了租期），因此这也是一种租赁关系的书面凭证。而在租期内该房屋的使用权归承租人。按上述描述事实，实际上是房东违约，在租赁期限未到的情况下，擅自将该房屋处置给他人，应承担违约责任。

❾ 借用权究竟是债权还是物权,与租赁使用权有什么区别

借用权是物复权，属于用制益物权。

《物权法》第一百一十七条“用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利”。

借用权与租赁使用权的区别如下：

一、是否有偿不同。

租赁是有偿使用；借用是无偿使用。

二、合同性质不同。

借用合同应属实践合同，只有实际借用后出借人与借用人间才形成权利义务关系，借用合同自出借人将借用物提供给借用人后生效。出借人在借用物出借前可以撤销借用 ，出借人在借用物出借中可以停止借用。

租赁合同属于诺诚合同。诺成合同自当事人双方意思表示一致时即可成立，不以一方交付标的物为合同的成立要件，当事人交付标的物属于履行合同，而与合同的成立无关。

三、权利义务不同。

出借人的权利是于合同终止时得要求借用人归还借用物。

出借人一般不负瑕疵担保责任。但出借人故意隐瞒借用物的瑕疵而致借用人受损害的，应负赔偿责任。

借用人的义务是按照合同的约定使用借用物，在合同终止后应及时归还借用物。借用人违反义务的，应承担违约的民事责任。

租赁人的权利是要求出租人交付标的物，义务是支付租金。

❿ 将无权占有物出租,出租合同的效力

本案物的所有权仍然属于甲 乙卖给知情的丙 丙因知情而不构成善意取得 因此无所有权 后丙出租给丁的行为是无权处分行为 他虽无所有权但出租行为属债权行为 应与物权行为区别开 因此无处分权并不影响二者出租合同有效的效力 此时若所有权人追认同意 则丁合法享有该物的使用权 若所有权人甲不同意 则丁无使用权（物权） 但由于合同有效 丁可向丙主张违约责任