Ⅰ 土地产权人和土地使用权人不是同一人可以吗
个人有能有土地的产权。我国法律规定,土地的所有人只有两种,国家或集体。至于土地的使用权,则要看那块土地使用权是国有土地还是农村的宒基地了,如果是国有土地,则可以赠与、买卖等,如果宒基地,则不能赠与、买卖。不过你提到使用权人还是你叔叔,则不存在以上问题,就当你叔叔在用就行了,即以你的叔叔的名义报建啦
Ⅱ 农村土地使用权可以转让给集体组织外的人吗
可以转让，但是不能自由转让，主要受到以下几点的制约： 仅能转让给本集体成员。 不可以回转让用于非农业建设答。 土地管理法 第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。 第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
Ⅲ 关于农村土地使用权的规定
农村土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权专利。农村土地使用权可分为农用土属地使用权、宅基地使用权和建设用地使用权三种。农用地使用权是指农村集体经济组织及其成员或者农村集体经济组织以外的单位和个人从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的土地使用权。宅基地使用权是指农村村民住宅用地的使用权。建设用地使用权是指农村集体经济组织兴办乡（镇）企业和乡（镇）村公共设施、公益事业建设用地的使用权。
改革开放后，土地家庭承包经营制逐渐确立起来。由此确立了农村集体经济组织的农地使用权主要归农户经营使用的制度。
由于土地利用对社会经济有很强影响，因而土地使用权受到一定限制。比如土地要按照规定用途使用（用途管制制度）、土地利用要符合规划（规划制度）、土地利用要遵循可持续原则（开发利用中的环境影响评价制度）等。
Ⅳ 农村土地要变更为国有土地需要变更土地使用权人吗
农村集体用地经过办理农用地转用手续后，转变为建设用地的情况比较多，然后政府通过划拨、招标、拍卖、挂牌出让等手段交给土地使用权人使用，你所说的农村土地要变更为国有土地，还是你自己在使用就不需要变更土地使用权人，如果交付政府、企业法人、或者其它社会自然人，就需要变更土地使用权人。
Ⅳ 农村土地证变更使用权人（户主）应该怎样办理
土地管理法实施条例》规定：因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请。根据这一规定，农民因买卖或继承房屋而使土地使用权发生转移的，当事人必须办理宅基地使用权变更登记手续。具体而言，就是房屋买卖双方当事人或者房屋继承人应当在依法办理房屋产权变更登记证后15日内，持有关证明文件、材料，向当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请，经审核后，由县、市土地管理部门办理宅基地使用权变更登记手续，换发加盖有县、市人民政府印章的土地证。
Ⅵ 什么是土地使用权人和土地所有权人有什么区别
我国的土地分国有复与制集体所有，所有权人为国家或集体，相当于国家是大地主，我们要用地得向他们租，交租金，交了租金后就获得了使用这块地的权利，但租期满了后，这块地的所有权并不是就成为了我们的，那还是国家的，要继续用就还得继续租，只是在租金等方面看到时候的政策罢了。
Ⅶ 农村协议把土地使用权和房屋使用权给别人使用管理以后我还能要回来吗
农村集体土地拥有权复属制于农民集体所有。
根据《土地管理法》第十条
1、国家征地发放补偿款应该给土地所有者和使用者。
2、农民的宅基地归集体所有，个人只有使用权，不能转让。
3、国有土地使用权可以依法转让。
(7)农村土地权利人和使用权人扩展阅读
集体土地使用证查询
国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。
其主要内容包括：
①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。
②城镇土地使用中用地面积，其中建筑占地，共有使用权面积，其中分摊面积，土地等级;农村土地中土地总面积，其中地类面积。
③备注。
④变更记事。
⑤附图以及证书的编号等。
1、到当地国土部门查询,要注意看证书是否办理出让.现在的出让金标准较高。国土资源部发过一个文，自然人可是凭自己的身份证查询土地宗地的登记情况。
2、系国有土地使用证上载明的土地使用权人，本人持有效身份证件当地国土资源部门办证中心，申请调阅国有土地使用权证上相关内容即可。
Ⅷ 土地使用权人的权利
你在哪看的山寨版的？
土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性内和绝对容性的权利。它包括对土地的占有、使用、收益和处分四项权能，同时对土地所有者及其代表行使权利有三条重要的限制：
1、土地所有者及其代表行使权利不得违反法律、行政法规规定的义务
2、土地所有者及其代表不得违反其与土地使用者签订的土地使用权出让合同或者土地承包合同中约定的义务
3、土地所有权禁止交易
我国土地管理法规定:城市市区的土地属于国家所有;农村和城郊的土地,除法律规定属于国家所有外,属于农民集体所有;宅基地、自留山，属于农民集体所有。
Ⅸ 土地所有权人与土地使用权人不一致会有什么风险
单纯的这种现象是没有抄风险的。这是法律规定的制度安排，
国内的土地所有权只有国有和集体所有两种。
国有土地所有权归全民所有，国家代为行使权利。国家以出让划拨等形式出让土地使用权给企业或个人，形成国有土地使用权。
集体土地所有权归农村集体经济组织，组织成员可以依据其成员身份申请宅基地使用权，其土地所有权和土地使用权自然分离。