被冻结的物权可以转让吗

A. 法院起诉冻结财产还可以再拍卖给别人吗

1. 如果被执行人只要被冻结的财产，包括其他被法院查明的财产不足以偿还所有债务人的债务，应当按照债权比例平均分配财产。

2. 这种情况涉及执行程序中的财产分配问题。执行财产分配是指多个债权人对一个债务人申请执行而产生的一种制度。在公民资不抵债时，执行财产分配为各债权人提供一个公平受偿的途径，是以平等原则为基础，实现的是当事人之间事实状态上的平等，在维护各债权人的合法权益。

3. 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百零八条 被执行人为公民或者其他组织，在执行程序开始后，被执行人的其他已经取得执行依据的债权人发现被执行人的财产不能清偿所有债权的，可以向人民法院申请参与分配。

   对人民法院查封、扣押、冻结的财产有优先权、担保物权的债权人，可以直接申请参与分配，主张优先受偿权。

4. 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百零九条 申请参与分配，申请人应当提交申请书。申请书应当写明参与分配和被执行人不能清偿所有债权的事实、理由，并附有执行依据。

   参与分配申请应当在执行程序开始后，被执行人的财产执行终结前提出。

5. 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十条 参与分配执行中，执行所得价款扣除执行费用，并清偿应当优先受偿的债权后，对于普通债权，原则上按照其占全部申请参与分配债权数额的比例受偿。清偿后的剩余债务，被执行人应当继续清偿。债权人发现被执行人有其他财产的，可以随时请求人民法院执行。

6. 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十一条 多个债权人对执行财产申请参与分配的，执行法院应当制作财产分配方案，并送达各债权人和被执行人。债权人或者被执行人对分配方案有异议的，应当自收到分配方案之日起十五日内向执行法院提出书面异议。

7. 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十二条 债权人或者被执行人对分配方案提出书面异议的，执行法院应当通知未提出异议的债权人、被执行人。

   未提出异议的债权人、被执行人自收到通知之日起十五日内未提出反对意见的，执行法院依异议人的意见对分配方案审查修正后进行分配;提出反对意见的，应当通知异议人。异议人可以自收到通知之日起十五日内，以提出反对意见的债权人、被执行人为被告，向执行法院提起诉讼;异议人逾期未提起诉讼的，执行法院按照原分配方案进行分配。

   诉讼期间进行分配的，执行法院应当提存与争议债权数额相应的款项。

B. 法院强制过户违不违反物权法

法院强制执行的行为是发生在具有法律效力的民事判决、裁定以及刑事判决、裁定之后的，《民事诉讼法》规定，对判决、裁定和其他法律文书指定的行为，被执行人未按执行通知履行的，人民法院可以强制执行或者委托有关单位或者其他人完成，费用由被执行人承担。
并且《物权法》规定，因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力，所以不属于违法行为。

中华人民共和国物权法
第二十八条因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。

中华人民共和国民事诉讼法
第二百四十二条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。
人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。
第二百四十三条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需费用。人民法院扣留、提取收入时，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，被执行人所在单位、银行、信用合作社和其他有储蓄业务的单位必须办理。
第二百四十四条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。
第二百五十条 强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。
被执行人逾期不履行的，由执行员强制执行。强制执行时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场；被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的，不影响执行。被执行人是公民的，其工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加。执行员应当将强制执行情况记入笔录，由在场人签名或者盖章。强制迁出房屋被搬出的财物，由人民法院派人运至指定处所，交给被执行人。被执行人是公民的，也可以交给他的成年家属。因拒绝接收而造成的损失，由被执行人承担。
第二百五十二条 对判决、裁定和其他法律文书指定的行为，被执行人未按执行通知履行的，人民法院可以强制执行或者委托有关单位或者其他人完成，费用由被执行人承担。

C. 房子被冻结5年，无法交易，先在急需用钱，政府是否违背了物权法

如果不与办理产权过户可以进行行政诉讼，要求行政机关办理交易程序。

D. 物权转让的方式有哪些

你问的是物权转让（变动权属），还得物权的取得？

物权变动的方式：

1、动产，交付（支付价款获得所有权）。
2、不动产，登记（变更所有权登记）

E. [转载]法院查封期间，签订的土地使用权转让合同合法有效吗

法院查封期间签订的土地使用权转让合同合法有效吗？ 针对这一问题有截然不同的两种观点，一种观点认为：在此期间不可以转让。另一种观点认为：可以转让但不能过户。 第一种观点的人的理由是：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第102条的规定和《中华人民共和国城市房地产管理法》第37条的规定，查封期间的土地不得转让属禁止流通物，所以不可以转让。 第二种观点的人的理由是： 1、转让协议是当事人之间的一种协议是一种债权行为，而办理土地使用权变更登记是一种物权行为。登记仅针对物权权利的变动而并不针对合同本身，未办理登记的只是物权变更没有生效，但这不影响设定和移转物权的合同本身的效力。 2、被查封的财产只是在流转上受到一定的限制，并不是标的物本身的法律性质决定其绝对不能转让。《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第48条规定：被执行人申请对于人民法院查封的财产自行变卖的，人民法院可以准许，但应当监督按照合理价格在制定的期限内进行，并控制变卖的价款。该规定说明，被查封财产并非绝对禁止流通，在法院的准许下还是可以转让的。 3、《物权法》第15条规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让、和消灭不动产物权的合同除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效，未办理物权登记的，不影响合同效力。该法明确说明了合同生效的时间。综合三点理由，认为是可以转让的，合同是有效的。我同意第二种观点，请大家发表自己的不同见解。

F. 物权已经转让，法院要强制执行，我该如何去做

你抵债给案外人由于没有过户，只交给他房产证，不产生所有权转移和抵押的效力，人民法院可以为你与申请人某某的案子强制执行。

G. 法院正式查封，另三家法院轮候查封的，可以顺利过户吗

不可以强制过户，具体如下：

法院轮候查封同一财产，被执行人有其他财产可供执行的，按查封的顺序清偿债务。除此之外，区分以下情况处理：

1、被执行人是个人的，如果没有其他财产可供执行，在财产处置时，其他债权人可以申请参与分配。

2、被执行人是单位的，如果符合破产条件，而不申请破产或者法院不受理破产的，按查封的先后顺序清偿。

法律依据：

《最高法院关于民事诉讼法的解释》

第五百一十六条 当事人不同意移送破产或者被执行人住所地人民法院不受理破产案件的，执行法院就执行变价所得财产，在扣除执行费用及清偿优先受偿的债权后，对于普通债权，按照财产保全和执行中查封、扣押、冻结财产的先后顺序清偿。

(7)被冻结的物权可以转让吗扩展阅读：

轮候查封制度：

关于轮候查封的相关制度是由《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》最早作出相关规定的，在第十九条规定：

两个以上人民法院对同一宗土地使用权、房屋进行查封的，国土资源、房地产管理部门为首先送达协助执行通知书的人民法院办理查封登记手续后，对后来办理查封登记的人民法院作轮候登记，并书面告知该土地使用权、房屋已被其他人民法院查封的事实及查封的有关情况。

在同一年稍后的《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》（以下简称《查扣冻规定》）重申并拓展了关于轮候查封的规定，在第二十八条：“对已被人民法院查封、扣押、冻结的财产，其他人民法院可以进行轮候查封、扣押、冻结。

查封、扣押、冻结解除的，登记在先的轮候查封、扣押、冻结即自动生效。其他人民法院对已登记的财产进行轮候查封、扣押、冻结的，应当通知有关登记机关协助进行轮候登记，实施查封、扣押、冻结的人民法院应当允许其他人民法院查阅有关文书和记录。”

从《查扣冻规定》的相关规定我们可以推出，轮候查封登记是指两个以上人民法院对同一宗土地使用权、房屋或是其他动产物权进行查封时，国土资源、房地产管理等相关协助执行职能部门为首先送达协助执行通知书的人民法院办理查封登记手续。

轮候查封登记的顺序按照人民法院送达协助执行通知书的时间先后进行排列。查封法院依法解除查封的，排列在先的轮候查封自动转为查封；查封法院对查封物作出处理后，排列在后的轮候查封自动失效；对剩余部分，排列在后的轮侯查封自动转为查封。

一般而言，《查扣冻规定》明确了轮候查封的主体是人民法院，是明确各级人民法院之间、同级人民法院之间、人民法院各审判执行业务部门之间在民事、刑事诉讼过程中对涉案标的物的查封扣押冻结进行司法处置中的权利与义务的相关规定，不涉及检察机关和公安机关。

根据我国刑诉法对侦查阶段的规定，公安机关和检察机关可以扣押在勘验、 搜查中发现的可以用以证明犯罪嫌疑人有罪或无罪的各种物品和文件，没有查封不动产的权利。

在最高法、最高检、公安部关于刑事诉讼法实施若干问题的规定中，也明确了公安机关和检察机关查扣的范围是动产的赃款赃物，没有查封不动产的权利，综上所述，轮候查封的主体只限于人民法院。

以上是对不动产查封制度的介绍，而在2008年《最高人民法院 最高人民检察院 公安部 中国证监会关于查询、冻结、扣划证券和证券交易结算资金有关问题的通知》中 第十一条：

已被人民法院、人民检察院、公安机关冻结的证券或证券交易结算资金，其他人民法院、人民检察院、公安机关或者同一机关因不同案件可以进行轮候冻结。冻结解除的，登记在先的轮候冻结自动生效。

轮候冻结生效后，协助冻结的证券登记结算机构或者证券公司应当书面通知做出该轮候冻结的机关。

冻结证券的期限不得超过二年，冻结交易结算资金的期限不得超过六个月。需要延长冻结期限的，应当在冻结期限届满前办理续行冻结手续，每次续行冻结的期限不得超过前款规定的期限。

这个文件是在2008年颁布出台的，这个时候轮候查封制度已经运行了4年的时间，这个文件对于轮候查封机关、轮候查封生效通知义务机关和刑事民事案件对于财产的查封做了比较明确的规定。

这对于登记机关作为轮候查封生效通知义务机关和否定“民事案件审判要服从刑事案件审批”给予了明确的解答。

H. 物权变更与物权转让有何区别

物权是权利主体对物依法享有的支配权，即权利人在法定范围内直接支回配一定的物，并排答斥他人干涉的权利。物权根据不同的分类方法可分为所有权、他物权，用益物权、担保物权、动产物权、不动产物权等。物权的变更广义上包括物权主体的变更、物权内容的变更和物权客体的变更。物权变更狭义上仅指物权内容的变更和物权客体的变更，不包括物权主体的变更。因为物权主体的变更会引起原物权人物权的丧失和新物权人物权的取得，因此通常不作为物权变更看待。
物权转让，实际上就是物权主体的变更，但是内容不变。
物权变更，实际上就是物权内容发生了改变，但是主体不变。

I. 冻结房屋所有权过户手续是什么意思

冻结：法律上，指账户、资金等被有关部门控制，不能自由动用、流动。（多做为一种强制措施）
查封：检查后贴上封条,不准动用，民事诉讼中，财产保全比较常用的一种。
查封适用于不动产，因为不能转移，所以用查封的办法。
冻结是银行帐户，资金、帐号之类的。
冻结过户，只是冻结手续不再办理过户手续，但是房屋并没查封限制。