使用权的车库动迁能补偿多少

A. 三十年使用权的车库拆迁怎么赔

赔偿问题，政府会根据考察结果制定统一的赔偿标准。

B. 什么是使用权房屋 及其动迁补偿求答案

1、使用权房屋：

使用权房按产权归属可以分为两种：单位产权的使用权房和房管所产权的使用权房。前者大都是原产权单位按照过去的政策，以福利分房的形式分给职工居住使用。

因此对于单位产权的使用权房，买方应当询问原产权单位的意见。对于使用权房房主来说，使用权房为单位或房管所所有，与使用权房主是长期租赁关系，在遇到房屋拆迁时，使用权的房屋在变成产权房后，能获得补偿款。

2、动迁补偿：

根据《大连市城市房屋拆迁管理办法》的相关规定，住宅房屋拆迁时，货币补偿金的20％支付给被拆迁人，80％和增加的建筑面积补贴支付给房屋承租人，除承租人外其他人无权主张拆迁补偿，房屋的承租人以租赁证记载为准与户籍登记无关。

由于使用权房的产权不属于个人，产权状况通常比较复杂，办理手续时，一定要查清房屋的权属情况，看看是否有抵押或者同住人，以免未来出现麻烦。

由于使用权房的特殊性，外地户口是不能购买使用权房的，更无法通过使用权房实现落户的目的。同时，由于购买使用权房的购房者并不拥有房子的全部权属，所以购买使用权房是无法办理银行贷款的，这也要求购房者必须在买房之前准备好全额房款。

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注意事项

1、在购买使用权房时一定要问清产权归属，在过户时应当要求公房的原承租人亲自到房地局交易大厅办理相关过户手续，修改户主姓名，不得委托办理。另外由于使用权房的“房本”没有防伪标志，即使正规租赁合同的盖章也特别简单，因此购房者应与原单位确认，以防“房本”造假。

2、房屋置换合同签订以后，现任房主将拥有原房主对使用权房拥有的权利，意味着如果房产置换后使用权房拆迁，新房主将成为补偿款的受益人。因此房产置换前，新老房主、尤其是老房主要考虑清楚是否已经放弃未来获得拆迁补偿款的权利，以防日后追悔莫及。

3、使用权的房子按使用面积计算，客户一定要对照房本的面积来计算。一般房屋产权证上的面积为建筑面积，但是使用权的房子一般按照使用面积计算，在具体交易的时候可以进行实际测量。

4、不论购买还是置换使用权房，都一定要核实清楚之前的各项费用，如房租（物业费）、供暖费等是否缴交清楚，以免日后出现纠纷。

5、购买使用权房要更加注意防范资金风险。因为产权关系相比更复杂，权属能否转移也留有更多的潜在风险。

C. 我想买个车库，请问车库如果拆迁了，有补偿款吗

根据法律规定，拆迁的补偿对象是被拆迁房屋的所有权人，所以如果该车库是有产权的，而且变更了登记，补偿没有问题。

但是如果该车库有产权登记，但买卖时只签协议，没有变更不动产登记，那不动产所有权不发生转移，如果遇到拆迁，容易产生纠纷。所以最好做一个不动产登记。

D. 无产权车库将来动迁如何补偿

无产权车库动迁补偿全国没有同一的标准，这需要和拆迁人达成协商才能确认。

车库和阁楼等都属于房屋的附属设施，本来就是无证的，只要合法还是有合理的补偿的。不过按照一般道理来说，没产权的车位拆迁时不享受补偿。因此在购买车库之前一定要问清楚是否有产权证明。

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无产权证车库注意事项：

无产权证的地下车库或者车位不受保护，当发展商把广大业主共有的车位私下卖掉，由于这些产业并非属于发展商的，业主最后拿到手的只是一纸合同，而不是产权证。

这些没有产权的共有车位买卖不受物权法保护，小区业主有权向法院申请撤消发展商对这些共有车位的买卖合同。合同撤消后购买这些私卖车位的业主只能向发展商追讨购车位款项。一旦房地产商跑路，业主的钱就存在追不回的风险。

E. 以后搬迁有没有补偿，有的话车库补偿是怎么算

首先，不同的地方，由于经济发展情况不同所以补偿标准肯定不同。

其次，根据国务院的《城市房屋拆迁管理条例》，拆迁补偿主要有三个方面：
1、搬迁补助费
2、临时安置补助费
3、经营性补助费。
但要介定是否是营业用房，又有规定，必须有营业执照、房业证登记为商用才可。房产证没有只是不能对抗善意第三人，一般没有问题。

第三，拆迁中你可选择货币补偿或房屋产权调换，但以上三个费用都应该补偿给你。
如果是临时建筑，那么应不予补偿。

F. 使用权房拆迁怎么赔偿

使用权
一按当地政策
二另外安置或者使用权终止

G. 民房拆迁车库怎么补偿

那要看你的车库是否有产权了。如果有产权，就和房子一样，按照评估价格协商。如果没有，最多也就是协商一个比较低的价格，因为原则上没有权属登记的建筑是不予补偿的。

H. 车库要拆迁，赔偿问题

你好：
拆迁需要支付给房屋的所有者或者使用者，你现在没有产权证，也没有使用权证，很难获得拆迁补偿。
不过毕竟你实际使用，可以与动迁组协商一下。