❶ 土地使用权出资，能否不办理过户手续
你好！如果想做股东，土地使用权出资就应该过户到公司名下，公司亏损了土地使用权可能被涉回及拍卖答；如果不想做股东，也可以和对方签订土地使用权合作协议，公司营利按双方协议分配，但此种方式无法保障你真实的股东的权利，也不用承担公司债务，此种协议也只是你与公司的合作协议。
❷ 法院拍卖土地，买受人没有办理过户登记，政府拆迁补偿归谁所有
政府拆迁补偿应该归买受人的，但是你没有办理过户登记，补偿款也应该有户主的份。
❸ 拍卖取得的土地还没办理土地过户手续
不存在时效问题，土地的过户属于物权的登记变更，而时效仅适用于债权领域，不适用于物权领域，因此不存在时效问题。
至于障碍，拍卖得到的土地要看拍卖公告上的土地性质，该土地不一定是没有瑕疵的，拍卖委托人（原土地所有人）可能在土地上附有义务，比如抵押等等。
❹ 因土地抵偿贷款而转让出去的国有土地使用权(未过户)的权属问题该如何处理
事实描述的不是很清楚
国有土地使用权以登记为转让要件
经营者转让该土地是否办理了登记手续
如果已经登记，那么第三人是否是善意的
如果以上都符合有关的法律手续，那银行和公司之间是债务关系
❺ 拍卖所得的房产未办理过户，是否就取得了房产的所有权能否进行抵押
房屋属于不动产，物权法规定不动产登记后才取得物权。
❻ 法院拍卖的土地是否要办转让手续
1、土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当依照规定办理过户登记。
2、土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记。
在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。
❼ 拍卖的房子已备案还未办理房产证.拍卖完怎么过户
首先需确定该房产是否通过房管局的综合验收，如果已验收，您才能办理过户。
拍卖成交的，人民法院会依据确认成交裁定向产权登记机关发出协助产权登记变更通知书。
协助通知发出后30日内，买受人可以持成交书、成交确认裁定以及必要的身份证明材料（个别地方可能有限购的规定资料以及法院的解除查封裁定书等）自行申请过户手续。
(7)拍卖土地使用权未办理过户扩展阅读：
法院拍卖房产过户手续需要提交的材料
1、法院出具的协助执行通知书。需要的是原件，以下的材料都必须是原件。
2、法院提供的民事裁定书。
3、法院委托拍卖行拍卖的委托拍卖书。
4、拍卖单位于成交人之间签署的拍卖成交确认书以及拍卖成交的。
5、拍卖获得房屋的产权人，需要携带身份证以及私有房地产产权登记申请表格。
6、购入房屋的拍卖人需要提交各项税费的缴纳证明。
中国人大网_《中华人民共和国城市房地产管理法》
❽ 未过户房产可否拍卖法律观点
对未过户的标的进行处置，其关键点是对财产所有权的认识，这里有两种不同的观点。
第一种意见认为，房产案件中必须过户才能行使处分权。理由是《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国房地产管理法》规定不动产物权变动必须办理登记手续，合同只有登记才能发生法律效力。即未办理登记手续的，一般认定合同无效。委托人不能就类似的标的进行委托，拍卖人也不能对此类似的标的进行拍卖。
第二种意见认为，房产案件中不过户也能行使房产处分权。目的是保护正常的民事流转关系和诚实信用原则，以保护善意取得的第三人利益。《中华人民共和国民法通则》第七十二条规定：“财产所有权的取得，不得违反法律规定。按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”这是一条基本原则。
第二种意见，房屋转让不登记仅不发生房屋所有权转移的效力，不是指买卖协议不能成立；买受人在交清房款后正当地行使其权利，例如出租等未尝不可。而在再次房产买卖中，只要第一个买受人(拍卖中的委托人)能够协助办理过户等手续，这样的第一个买受人(或财产取得人)是有资格作为委托人对这样类似的资
产进行委托的，拍卖人在委托人明确承诺协助过户后是可以对这样类似的资产进行拍卖的。
《中华人民共和国民法通则》第71条规定：“财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。”该规定中明确了所有权的各项权能。未过户的房地产或其他需要过户的财产在形式要件上没有取得所有权，但只要在实质要件上占有或使用了该财产，或者该财产产生了收益，那么该财产的掌握人(非标准法律词语)是可以在有条件下对该财产行使处分权的。所谓的有条件就是承诺协助办理过户等手续。
《中华人民共和国拍卖法》第6条规定：“拍卖标的应当是委托人所有或者依法可以处分的物品或者财产权利。”第25条规定：“委托人是指委托拍卖人拍卖物品或者财产权利的公民、法人或者其他组织。”这两条中明确了标的和委托人的定义。我们可以把未过户的房地产或者其他需要过户的财产归类于“依法可以处分的物品或者财产权利”。
❾ 通过法院拍卖国有土地使用权怎样办理过户手续
拿着法院的生效判决书办理过户，
出让日期是办理时间，出让金即拍卖价格。税费等另行向税务部门支付。
❿ 土地使用权未过户谁缴使用税
国家税务局《关于检发关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定的通知》（国税地〔1988〕15号）第四条规定，土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳，拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税；土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税；土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。 国家税务总局《关于房改后房产税城镇土地使用税征免问题的批复》（国税函〔2001〕659号）第三条规定，对应税单位将职工住宅办理了土地使用权过户手续，可免征城镇土地使用税，对未办理土地使用权过户手续的应按规定征收城镇土地使用税。 根据上述规定，企业未办理土地使用权过户手续，则该职工住宅应由企业缴纳城镇土地使用税。