农村旱地使用权

A. 父母去世后，我能继承父母名下农村耕地的使用权吗

农村实行的是家庭联产承包责任制，就凭家庭两个字也能知道与继承没有关系，按照家庭事务处理吧，弟兄们该分就分，没有弟兄你成为户主自然就是承包地的承包出头者。是承包权不是使用权耕地谈不上使用权。另外你们故意让你父母是一户，还让他们以一户名义登记承包地，这是错误的，但是需要后果自负，政府刁难你们，不给你们，就麻烦了

B. 乡镇土地利用管理旱地使用权

您好，我是国家注册执业的土地估价师和房产评估师。关于您所咨询的问题，可能您所说的是无主土地或者四荒(荒山、荒坡、荒丘、荒滩（包括荒地、荒沙、荒草和荒水等）)土地的问题吧。具体可以查询《确定土地所有权和使用权的若干规定》的通知([1995]国土[籍]字第26号)的相关条款。未尽事宜，私*信联系，记得选为最佳答案哦

C. 关于农村土地使用权的规定

农村土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权专利。农村土地使用权可分为农用土属地使用权、宅基地使用权和建设用地使用权三种。农用地使用权是指农村集体经济组织及其成员或者农村集体经济组织以外的单位和个人从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的土地使用权。宅基地使用权是指农村村民住宅用地的使用权。建设用地使用权是指农村集体经济组织兴办乡（镇）企业和乡（镇）村公共设施、公益事业建设用地的使用权。

改革开放后，土地家庭承包经营制逐渐确立起来。由此确立了农村集体经济组织的农地使用权主要归农户经营使用的制度。

由于土地利用对社会经济有很强影响，因而土地使用权受到一定限制。比如土地要按照规定用途使用（用途管制制度）、土地利用要符合规划（规划制度）、土地利用要遵循可持续原则（开发利用中的环境影响评价制度）等。

D. 农村土地所有权归谁所有

1、农村土地所有权除法律规定的属于国家的外，均属于集体所有。

《中华人民共和国宪法》第十条规定：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。

2、征用耕地的补偿标准：

耕地征用前三年平均年产值的6-10倍。按照上述标准支付土地补偿费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。

但是土地补偿费和安置费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征用耕地的土地补偿费和安置补助费的标准

3、宅基地的所有权属于农民集体所有。

《中华人民共和国土地管理法》第八条：城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

(4)农村旱地使用权扩展阅读：

农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。农民集体土地使用权可分为农用土地使用权、宅基地使用权和建设用地使用权。

农用地使用权是指农村集体经济组织的成员或者农村集体经济组织以外的单位和个人从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的土地使用权。

《民法通则》第七十四条则规定得更“具体”：集体所有的土地依照法律属于村农民集体所有，由村农业生产合作社等农业集体经济组织或者村民委员会经营管理。已经属于乡(镇)农民集体经济组织所有的，可以属于乡(镇)农民集体所有。

《中华人民共和国土地管理法》第二条：中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。

参考资料来源：网络-农村土地使用权

参考资料来源：网络-征用土地

E. 非农户口人员农村耕地使用权继承

1、A的3亩土地的使用权是否仅能由C来继承？
答：农村土地，属于集体所有，其日常代表是村委会。
土地使用权属于A，但并不是A的遗产，是不能被拿来继承的！
如果A逝世时，承包年限未满，C可以向村委会申请延续承包，是否被批准，由村委会决定。

2、B不能继承土地使用权，是否能够得到政府或土地使用权继承人的经济补偿？
答：政府肯定不会对B有任何形式的补偿。
土地使用权不是遗产，不存在继承问题。从法律层面讲，B也得不到C的任何“补偿”。当然，如果C愿意，另当别论。

F. 我能继承父母名下农村耕地的使用权吗

农村实行的是家庭联产承包责任制，就凭家庭两个字也能知道与继承没有关系，按回照家庭事务处理吧，弟兄答们该分就分，没有弟兄你成为户主自然就是承包地的承包出头者。是承包权不是使用权耕地谈不上使用权。另外你们故意让你父母是一户，还让他们以一户名义登记承包地，这是错误的，但是需要后果自负，政府刁难你们，不给你们，就麻烦了

G. 旱地是否属于基本农田

旱地不属于基本农田。

基本农田，是指中国按照一定时期人口和社会经济发展对农产品的需求，依据土地利用总体规划确定的不得占用的耕地。

《基本农田保护条例》第十条下列耕地应当划入基本农田保护区，严格管理：

（一）经国务院有关主管部门或者县级以上地方人民政府批准确定的粮、棉、油生产基地内的耕地；

（二）有良好的水利与水土保持设施的耕地，正在实施改造计划以及可以改造的中、低产田

（三）蔬菜生产基地；

（四）农业科研、教学试验田。

根据土地利用总体规划，铁路、公路等交通沿线，城市和村庄、集镇建设用地区周边的耕地，应当优先划入基本农田保护区；需要退耕还林、还牧、还湖的耕地，不应当划入基本农田保护区。

(7)农村旱地使用权扩展阅读

《基本农田保护条例》第十七条禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他破坏基本农田的活动。

禁止任何单位和个人占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。

《基本农田保护条例》第十八条 禁止任何单位和个人闲置、荒芜基本农田。经国务院批准的重点建设项目占用基本农田的，满1年不使用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅基本农田的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种；

1年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费；连续2年未使用的，经国务院批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权；该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种，重新划入基本农田保护区。

承包经营基本农田的单位或者个人连续2年弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的基本农田。

H. 农村耕地的使用权转让多少年合法

耕地所有所和使用权都不能转让，一切转让行为都是违法的，只能转专让承包经营权。根据农属村土地管理法的规定，如果在村委会直接承包的，一轮承包期是30年，在农户手流转的，以该农户剩余承包期为限。根据土地管理法的规定，耕地是不允许改变土地使用用途的，私自建设行为会受到处罚，并且会被强制拆除。