一楼铺面楼顶有使用权

㈠ 商铺上的屋顶是商铺所有权吗

根据《中华人民共和国民法通则》、《物业管理条例》以及相关部门规章的规定，业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或使用权，建设单位不得擅自处分；利用物业共用部位、共用设备进行经营的，应当征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理手续，所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用；已纳入分摊面积的公用部位的产权，属业主共有，房地产开发企业不得擅自另行出租、出售。因此，屋顶、外墙使用权依法应当归业主所有，开发商强行占有侵害了消费者的权益。开发商要在屋顶、外墙面安装广告牌必须经过业主委员会同意，并且所收取的广告收益的主要部分归业主委员会所有，由业主委员会统一保管使用。

㈡ 新房楼顶住户楼顶是否有使用权

楼顶使用来权属于全体业主，而源并非_顶楼住户。

按照物权法的相关规定，如果顶楼业主的购房合同的产权不包括楼顶，楼顶是属于业主共有的，既然属于小区公共空间，公共空间的使用权属于全体业主，监督权归小区业主委员会，在个别业主私自使用屋顶但不存在违章搭建行为的情况下，业主委员会可以向物管公司投诉，由物管公司督促该业主停止占用公共空间的行为。因此，楼顶使用权并非只归顶楼用户所有。

㈢ 关于商铺楼顶使用权问题

这还用问，你家房顶谁家肯让你放东西，当然，商品房一套套的，楼上当然有权用你的顶！直接让他出钱就行了，先协商吧！

㈣ 顶楼楼顶面积使用权

楼顶使用权属于全体业主，而并非_顶楼住户。

按照物权法的相关规定，如果顶回楼业主的购房合同答的产权不包括楼顶，楼顶是属于业主共有的，既然属于小区公共空间，公共空间的使用权属于全体业主，监督权归小区业主委员会，在个别业主私自使用屋顶但不存在违章搭建行为的情况下，业主委员会可以向物管公司投诉，由物管公司督促该业主停止占用公共空间的行为。因此，楼顶使用权并非只归顶楼用户所有。

㈤ 商住楼商铺上面的房顶使用权属于商铺吗

实际上除了独栋别墅之外，任何物业的屋顶面的拥有权都是小区（或者该建筑）全专体业主的，因为屋顶面是属没有产权的。你想问的大概是屋顶面的使用权吧，如果该商铺是独立的，那么你使用的话应该问题不大，但是程序上也需要全体业主的同意（比如如果你想在屋顶面树个广告牌的话，而且城管也要审批的）；如果是底商，也就是商铺上面是住宅的话，恐怕你不能使用的。

㈥ 如何向法院主张商铺顶楼上的门顶层有使用权

商铺顶楼上的门顶层的使用权，不是法院能完全确定的。不动产的所有权、使用权等，按不动产建设的情况确定，不动产登记机构会依法确认、办证。不符合规定的建筑，是没有合法的所有权、使用权的。当然如果你坚持要起诉，自己做好诉状，准备好证据，向有管辖权的法院起诉就是。

㈦ 楼房顶楼使用权归谁

哈喽，大家好，我是棉言麻语，每天都会有不同的精彩资讯分享给你。

今天我们就来讨论一下，小区住宅楼的楼顶使用权归谁所有？

下面我们来具体说一下

㈧ 商铺屋顶的露台有两家人使用权归谁

看购房合同，有标注归房主使用，没标注属于公共空问，大家可使用不能占用，和公用楼梯意思一样，并不以离谁近之类原因决定。如果有人占用可根据民法通则物权法等诉讼。

㈨ 顶楼使用权归谁

对于楼顶的面积，按规定属于整栋楼的公共区域，不属于单独的某一户所有，这专栋楼的每一个人属都有使用的权利，不管大户型和小户型都一样。而且楼顶是不会有公共面积这一说的，所有房屋层高不超过2米2都是不算产权面积的，更别说上面是空着的楼顶了。但是现在楼顶一般都是顶楼的在使用，楼下的也不会没事跑上来看星空啊。你要是不修房子来占用最好的办法是：种花草%7E%7E先种上去，别人也没办法把你怎么样啊。本来楼顶你也不打算搭建出来住人的。