江苏农村建房公巷使用权

❶ 农村宅基地公用巷子被另一家霸占怎么办归谁管

农村的公有巷道属于农民集体所有，如果被他人霸占，应当由村委会负责处理，村委会解决不了的，由乡级以上人民政府处理。

❷ 关于农村违章违建占用公巷私自建房没有认何审批、多长时间可以拆除

无证无审批的农村自建房：算违章建筑。

违章建筑，只要在盖的时候没有办理审批手续，都算违章建筑（这是一般情况，别说那些建国以前、建国初期那些有关建房的法律、政策还没出台前盖的另当别论）。至于如何处理，这就要涉及到法律的适用问题。具体问题需要集体分析。10年以前也就是2001年左右的的无证房子肯定是违章建筑。农村的房子可以按照土地法处理。
《土地法》第七十六条 未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
上述条款供你参考，违反规划的拆除，符合规划的没收，并且可以罚款。
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❸ 江苏农村建房手续

如果你的房屋是在县城建设规划区内的，应该属于县城建办管理；如果不在县城规划区内，属于村建办管理。按照你说的情况，是在县城边上，可能属于县城的规划区内，应该属于城建办管理，他们说不属于他们管理是推诿的话，是不想给你办，找找熟人，应该问题不大。要不就先盖房子，等你盖的时候，就有人问了。

❹ 江苏省对于农村宅基地有哪些规定

江苏省对于农村宅基地规定如下：

• 《江苏省土地管理条例》第三十四条规定，农村村民一户在农村只能拥有一处宅基地，其中房屋占地面积不得超过宅基地面积的百分之七十。宅基地面积按如下标准执行：

（一）城市郊区和人均耕地在十五分之一公顷以下的县，每户宅基地不得超过一百三十五平方米；

（二）人均耕地在十五分之一公顷以上的县，每户宅基地不得超过二百平方米。 不同地区宅基地面积的标准，设区的市、县人民政府在前款规定的限额内可以作出具体规定。

• 农村村民建住宅应当符合乡（镇）土地利用总体规划、城市总体规划和村庄、集镇规划，鼓励建造公寓式住宅，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

• 经批准后连续二年未使用的宅基地，应交还原集体经济组织另行安排利用。

• 第三十五条 农村村民新建、翻建住宅使用本集体经济组织农民集体所有土地的，由村民提出用地申请，经村民会议或者农村集体经济组织全体成员会议讨论同意，乡（镇）人民政府审核后，报县级人民政府批准。

• 其中，农村村民建住宅占用农用地的，由县级人民政府按照土地利用年度计划，按年度分批次办理农用地转用审批手续。

• 农村村民出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。购买农村村民房屋的农户应当符合申请建房用地条件。

❺ 农村宅基地公用地纠纷

以政府颁发的宅基证为准。

❻ 农村自建房公用巷子被堵出入不变可直接求帮帮团吗

自建房公用巷子被堵，可以求助帮帮团的，他们会帮你解决问题的，祝你好运

❼ 有谁了解，江苏新农村建房政策

新农村建设是一场新的政治运动还是号召尚不是很清楚，有的地方官吏集合下属讲话道：我的经验是，应该当成政治运动来抓。新农村就是要有新的想法，法，哪就是在这个运动中搞出名堂来，升官是少不了的。因此，全国各地都掀起了“新农村”形象工程，什么“示范村”、“试点村”等等。新农村建设是给上面的人看的，当然要有新的农民住房，最好是旧的推掉搞运动场，然后在农田上统一规划新的整齐划一的“新农村”。农民没钱，不要紧，可以贷款呀，银行必须支持，要不就是不讲政治。政府有钱的，可以补贴一点，反正楼堂会馆和广场等形象工程不让搞了，正好讲政治搞这个（仅搞一个示范村让上面来参观一下而已，不会花太多钱）。政府没钱，这个政治形象工程也和搞呀，要不然不但升不了官，搞不好还得丢现在这项小乌纱。可以集合当地党、政、军、农、工、商代表一起讲一讲政治，让他们支持一下这个新运动。你说什么？有耕地保护法？不能在田里建房？还讲不讲政治呀，新农村建设运动是当前压倒一切的工作，是政治运动，跟这个有冲突的都要让路。农民自己在农田上盖房，我们不说，谁会去管。上面也不好查，不能打击农民建设新农村的政治热情。要成片地划出农田来，别管是不是基本农田，国土资源局到时搞个土地整理就成，不必报国务院批。农民有新房子隹，我们有了新的政绩，对大家都是好事，没有会捅到上面的。下面来检查的人，在这个新农村建设的风头上，都是心照不宣的。组织参观、宣传，不要讲是基本耕地，要廛是荒地，所以这个，你们国土资源局土地整理工作要抓紧，耕地帐面上平了就行。不就百把亩农田一个示范村吗，有什么不好办的。我看为了抓紧时间，示范村农民建房就先不搞手续了，尽愉建成后再说。违不违法不是问题，我们自己不出面，让农民去搞，我们只是支持新农村建设，不具体建，如果参与，也要在幕后控制。如果有人闹到有关部门,给我拖住就好，建起来了，就成了事实，谁也没办法。但这个规划要把好关，要象样，有点档次才行，不然拿不出手呀，没法叫上面的人来看。具体问题，你们会同有关部门商量着办，各局要一路绿灯，谁不讲政治，我们丑话讲在前头。每个乡镇都要搞一个示范村，年底要见成效。这是今年考核你们政绩的主要指标，市里在评比的基础上推出一到二个示范样板村，向上报告，并进行宣传。动作要快，不能按常规程序来办事，不必找谁批，先做了再说。

❽ 江苏省对农村建房有什么规定

《江苏省土地管理条例》中规定：

第三十四条 农村村民一户在农村只能拥有一处宅基地，其中房屋占地面积不得超过宅基地面积的百分之七十。宅基地面积按如下标准执行：

（一）城市郊区和人均耕地在十五分之一公顷以下的县，每户宅基地不得超过一百三十五平方米；

（二）人均耕地在十五分之一公顷以上的县，每户宅基地不得超过二百平方米。

不同地区宅基地面积的标准，设区的市、县人民政府在前款规定的限额内可以作出具体规定。

农村村民建住宅应当符合乡（镇）土地利用总体规划、城市总体规划和村庄、集镇规划，鼓励建造公寓式住宅，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

经批准后连续二年未使用的宅基地，应交还原集体经济组织另行安排利用。

第三十五条 农村村民新建、翻建住宅使用本集体经济组织农民集体所有土地的，由村民提出用地申请，经村民会议或者农村集体经济组织全体成员会议讨论同意，乡（镇）人民政府审核后，报县级人民政府批准。

其中，农村村民建住宅占用农用地的，由县级人民政府按照土地利用年度计划，按年度分批次办理农用地转用审批手续。

农村村民出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。购买农村村民房屋的农户应当符合申请建房用地条件。

(8)江苏农村建房公巷使用权扩展阅读

农村宅基地确权登记发证的具体流程：

1、申报：

凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。

村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。

2、权属调查：

国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。

在宅基地调查过程中，本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界，对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章，如不能参加指界的，应书面委托代理人出面指界。

3、审核与公告：

经土地行政主管部门审核，对认为符合登记要求的宗地进行公告，公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。

4、审批：

公告期满，土地权利者及其他土地权益有关者对土地登记审核结果未提出异议的，在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见，由市（县）人民政府领导签章，并加盖市（县）人民政府土地登记专用章。

5、登记注册：

根据农村宅基地登记审批表结果，以宗地（宅基地）为单位逐项填写土地（宅基地）登记卡、土地（宅基地）归户卡及土地证书，并由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在两卡上签字。

6、颁发土地证。

❾ 农村建房二层起扩大占用公巷是否违法

规划批准了就不违法，不按规划审批超出红线范围就属违建。

❿ 江苏省对农村建房有什么规定

《江苏省土地管理条例》第三十四条规定，农村村民一户在农村只能拥有一处宅基地，其中房屋占地面积不得超过宅基地面积的百分之七十。宅基地面积按如下标准执行：
（一）城市郊区和人均耕地在十五分之一公顷以下的县，每户宅基地不得超过一百三十五平方米；
（二）人均耕地在十五分之一公顷以上的县，每户宅基地不得超过二百平方米。 不同地区宅基地面积的标准，设区的市、县人民政府在前款规定的限额内可以作出具体规定。
农村村民建住宅应当符合乡（镇）土地利用总体规划、城市总体规划和村庄、集镇规划，鼓励建造公寓式住宅，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
经批准后连续二年未使用的宅基地，应交还原集体经济组织另行安排利用。 第三十五条 农村村民新建、翻建住宅使用本集体经济组织农民集体所有土地的，由村民提出用地申请，经村民会议或者农村集体经济组织全体成员会议讨论同意，乡（镇）人民政府审核后，报县级人民政府批准。其中，农村村民建住宅占用农用地的，由县级人民政府按照土地利用年度计划，按年度分批次办理农用地转用审批手续。
农村村民出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。购买农村村民房屋的农户应当符合申请建房用地条件。