『壹』 农村租赁土地签40年合同但国家合同法上规定不得超过20年，现在已经过了14年，所以在这6年内合同有效吗
根据合同法的有关规定，租赁合同最多可签订20年，超过部分无效，因此这个合同的后专30年租期是无效的属。如果你想无效变有效可以等到20年的合同到期，可以再续约。《合同法》第214条规定租赁的期限不能超过20年，如果超过，超过部分是无效的。但是期满可续订，续订后的合同期限最长是20年。《合同法》是1999年10月1日开始施行的，2000年的合同当然要适用合同法。另外，国有土地的租赁有特别规定的，适用其规定，因为相对于作为普通法合同法，特别法优先适用。农村集体土地的租赁的法律风险很大，往往是无效合同。
『贰』 被忽悠租了一个无产权的公寓现在交了3万定金租方说40年使用权定金单写第一期20年后自动续约可否退定
现在大城市房屋中介都是这个套路，那些公寓房说是几十万，其实都是长期租住，根本不是买卖，等你签了合同，才知道是几年或几十年的使用权。但不知道你有没有留下什么证据，如果有证据可以告他们。希望别人看到了能引以为戒！
『叁』 40年使用权的房子没有房产证只有租赁合同买了安全吗
没有产权证就意味着不是合法的买卖行为，之后的权利都是受到限制的。比如不能抵押，不能交易等等，看一下合同吧，可能仅仅是租赁合同，那一种是租赁行为受法律规定的限制，还有乙方提出单方面解除合同的话赔付的钱也不一样。万一这个商铺价值大幅度上涨，开发商只要单方面解除合同，赔你点小钱就行了。所以说，没产权的会有很大的限制。
『肆』 租了一个无产权的公寓现在交了3万定金租方说40年使用权定金单写第一期20年后自动续约可否退定
租公寓，首先是出租人需有公寓的产权证，没有产权证怎么能知道是不是出租人的房产回呢？第二，答房屋租赁合同最长20年，40年使用权的约定违反了《合同法》，超出的20年时间部分是无效的。第三，3万定金是否略高了？一般定金不超过年租金的5%至20%。第四，可以把40年使用权改为租期20年，20年期满后自动续租20年，租金不变（或者租金已经交纳完毕）。
『伍』 本人在隔壁使用村荒地40年，现在另一方村委要收回，荒地使用权
谁主张谁举证。必须以合法有效的土地使用权证、使用权证为准
『陆』 我农村有确权的29亩地和一座小四合院，想急需用钱，出租.40年
农村土地确权应该是三十年，
宅基地是永久性的使用权。
要把使用年限搞清楚再说。
希望我的解答能帮到你
『柒』 农村集体土地被出租出去，被建成商场或仓库合法吗，并且签订年限长有40年，30，年不等
根据你描述的这种情况，肯定是不合法了。国家这几年一直在提醒别这么去租，有的时候，他们也没有正式文件盖商场，
『捌』 我们是农村人，1987年老辈签订40年出租合同，每年租金60元，承租人13年未支付租金，告上法庭居被驳回上诉
出租的是什么啊？如果是房屋，那么就是无效的，不能超过20年
『玖』 农村集体土地使用权，为经村民同意可以出租吗
农村土属于集体土转让承包土转让承包使用权 第八条 城市市区土属于家版所 农村城市郊区权土除由律规定属于家所外属于农民集体所；宅基自留、自留山属于农民集体所 第九条 土农民集体所土依确定给单位或者使用使用土单位保护、管理合理利用土义务 第十条 农民集体所土依属于村农民集体所由村集体经济组织或者村民委员经营、管理；已经别属于村内两农村集体经济组织农民集体所由村内各该农村集体经济组织或者村民组经营、管理；已经属于乡(镇)农民集体所由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理 第六十三条 农民集体所土使用权让、转让或者租用于非农业建设；符合土利用总体规划并依取建设用企业破产、兼并等情形致使土使用权依发转移除