❶ 国家对高层住宅开放式走廊有什么规定
什么是高层走廊式住宅？
走廊式住宅采用走廊作为电梯、楼梯与各住户之间的联系通道，其优点是可以提高电梯的服务户数。一般分为内廊式和外廊式两大类。
内廊式住宅由于各户布置在走廊两侧，建筑进深较大，有利于节约用地，但户间干扰大，通风条件差。若采用暗厨房，还需要有完善的厨房设备。外廊式住宅则具有便于通风的有利条件，但又难以避免进深小的缺点，也不利于节约用地。由于高层风力很大，一般多采用封闭式外廊。如板式高层住宅就属于外廊式住宅。
❷ 住宅楼道使用权归业主吗
一、住宅楼道属于建筑物的共有部分，由业主享有共有和共同管理的权利。业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
二、相关规定：《物权法》
第七十条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第七十二条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。
业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
第七十三条建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
❸ 我买了开发商公共过道上的房子,只有房产证受法律保护吗
只要你买的房子有房产证就受法律保护，哪怕开发商没有给你办土地证。不过你说的开发商公共过道上的房子不知道是什么样的房子。如果真的是过道上的房正常情况下房管部门是不可能给办房产证的，既然有房产证就说明这套房是经过房管部门验收和予以办理产权登记的，这就符合法律规定，这套房是你的，也受法律保护。
❹ 住宅商品房供一户单独使用的过道属于公共区域吗
属于公共区域
只要是住宅户门外，都属于公共区域
❺ 咨询：楼梯间及走廊的使用权问题 :楼房原是单位房，后按商品房把三到五层卖给了个人。一到二层仍为单位营
违法的，属于共用。
❻ 两栋房子共用走廊的划分归属权
一家一半呗！最好去司法局。
❼ 走廊底属于谁
不是属于你家
❽ 房屋门前公共通道的使用权
相邻关系（neighbouring relations），不同的所有人之间由于土地、房屋等相邻接而发生的权利、义务关系。运用法律调节彼此间的矛盾，使他们有权从邻方得到必要的便益，并防止来自邻方的危险和危害。同时，对各自所有权的行使也应有所节制，不能损害邻方的合法权益。因此，相邻关系实际上是在斟酌相邻各方的利益和公共秩序后，对行使所有权的一种限制或节制。享有地上权（见用益物权）的人，也应适用相邻关系的法律规定。
相邻关系比较复杂，较常见和较重要的有：①关于生活、工业、农业用水，特别是高低地、上下游、左右岸之间的需水与排水，水利与水害关系。如造成对方损失，应予赔偿 ；如分享水利，费用应分担。②关于防止危险和危害。如环境污染，存放及使用易爆、易燃物，近房施工，危险建筑等 。相邻双方应避免由于自己方面的原因对邻方造成危险及危害。也有权要求排除来自对方的危险和危害。一旦造成损失，责任者应依法承担责任。③关于邻地的通行和使用。包括穿越邻地至公共通道的通行权，通过邻地设置管道和线路，以及因建筑施工而使用邻地等。如因此造成邻方的损失，也应赔偿。
中国●《民法通则》第83条规定：“不动产的相邻各方 ，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系，给邻方造成妨碍或损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”
《物权法》第84条和第85条分别规定：“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。”“法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。”
❾ 二住户共用一个过道,过道所有权归谁
您好，有产权的，由产权人所有，无法确定产权的，由住户共同使用，都没有所有权。
❿ 【法律咨询】有关房屋公用走道占用问题
根据复《物权法》第七十一条规定：制“业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
《建筑工程施工图设计文件审查暂行办法 》第十三条施工图一经审查批准，不得擅自进行修改。如遇特殊情况需要进行涉及审查主要内容的修改时，必须重新报请原审批部门，由原审批部门委托审查机构审查后再批准实施。”
据此，如果你要变更建筑设计，特别是共用的管线设计，须报请原设计部门批准，经批准后方可按批准的方案实施。
退一步讲，你要占用共用的楼道部分（虽然你认为没有妨害别人正常通行），也须本楼的共有人同意，你私自变更热水器位置是不合理的。
建议你和楼内住户协商解决。