反担保抵押物的优先受偿权

㈠ 简述抵押权的效力次序和反担保措施的生效条件 有谁可以告诉我怎么回答

抵押权的效力么来就是抵押权自人在合同约定的范围内对于债权的抵押物具有优先受偿的权利。所谓优先受偿么就是有很多债权人，而没有足够的财产清偿全部债务的情况下，拥有抵押权的债权人就可以比其他债权人优先的到清偿。比如你欠了蜡笔，军医和道道3个人各1万块，其中你把你的手表作为抵押物和道道签订了抵押担保合同，当还款时你没有足够的钱可以还给3个人的时候，手表的拍卖所得就由道道优先受偿，多出来的再按比例偿还给蜡笔和军医2人。另外，抵押权的顺序也决定了谁更优先，先有抵押权的先受偿，后有抵押权的后受偿。反担保措施的生效条件无非就是签订合同之后生效咯。有抵押物的，登记后生效。

㈡ 反担保期间和诉讼时效

按担保方式划分：连带责任担保诉讼时效是2年，一般担保是6个月，假如你有催收证明或者新的还款计划（反担保人签字的情况下）诉讼时效按担保方式的不同顺延！

㈢ 抵押反担保的法律规定

抵押反担保的法律规定：
所谓反担保，是指第三人为债务人向债权人提供担保时，债务人应第三人的要求为第三人所提供的担保。其目的是确保第三人追偿权的实现。
1.反担保有效成立的条件
根据《担保法》和最高人民法院《关于担保法若干问题的解释》的规定，反担保的成立须具备下列几个条件：1第三人向债权人提供了担保。因反担保依附于担保而存在。因此，只有第三人向债权人提供了担保，方有权要求债务人提供反担保，反担保方能成立；2债务人或债务人之外的其他人向第三人提供担保；3只有在第三人为债务人提供保证、抵押或质押担保时，才能要求债务人向其提供反担保；4须符合法定形式，即反担保应当采用书面形式，依法需要办理登记或移交占有的，应当办理登记或转交占有手续。
2.反担保的担保方式
反担保的担保方式有求偿保证、求偿抵押、求偿质押三种：1求偿保证，是指债务人之外的其他人以自己的财产和信誉确保第三人对债务人追偿权的实现所提供的担保；2求偿抵押，是指债务人或债务人之外的其他人以自己的财产作抵押，确保第三人追偿权实现的一种担保；3求偿质押，是指债务人或债务人之外的其他人将其动产或权利凭证交给第三人占有,确保第三人追偿权实现的担保。

㈣ 反担保合同的代为追偿问题

《物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
根据法律规定，不可以。对于企业提供的抵押物，银行是抵押权人，担保公司不是。

㈤ 担保人未承担担保责任,反担保人抵押在担保人名下的财产如何处置

、判决书对担保人的判项经常这样表述“如张三（债务人）不能偿还李四（债权人）上述借款，债权人有权对王五（担保人）设定的抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿”。强制执行过程中，申请执行人认为既然担保人承担责任，故要求冻结担保人名下银行存款，避开对抵押物评估拍卖处置程序，是否符合法律规定。
第二、优先受偿担保人承担责任，是以金额为限承担责任还是以抵押物财产范围为限，需要对责任性质和责任范围界定。我们注意到，最高法院针对担保人承担责任的问题上表述，“综合考虑宁夏高院（2010）宁民商初字第2号案件中农业银行的诉讼请求、判决书中关于事实的认定与判决主文的表述，可以认定贺兰山公司承担的是抵押责任，其责任财产的范围应限于抵押财产。”本案首要解决责任性质问题。如果抵押合同无效，担保人可能是赔偿责任，也就形成以金额为责任范围。
第三、我们清晰看出裁判的逻辑思维过程。认定抵押责任基础上，再行认定抵押责任的履行即抵押物拍卖折价优先受偿，进而划分出抵押财产的范围问题，那么，除抵押物以外的其它财产不应当冻结查封扣押。这需要对抵押责任的含义以及实现方式深刻理解。
第四、我们注意到，判项的表述“如张三（债务人）不能偿还李四（债权人）上述借款，债权人有权……”，这里判项是否设定了担保人承担责任的先后顺序。担保人承担担保责任的前提条件是债务人不履行债务，如果执行中担保人承担责任存在先后顺序，则形成“鸡生蛋蛋生鸡”循环逻辑状态。最高院没有支持。
第五、最高院执行裁定书判项“其中对于广夏（银川）贺兰山葡萄酿酒有限公司财产的查封限于其抵押财产的范围。”“解除银行存款冻结”，这变更高院执行裁定，复议申请人通过对抵押责任的固定进一步确定为抵押财产范围

㈥ 甲企业通过担保公司向银行贷款500万元，在贷款过程中乙企业为甲企业同担保公司签订了反担保合同。贷款

问：甲企业通过担保公司向银行贷款500万元，在贷款过程中乙企业为甲企业同担保公司签订了反担保合同。贷款到期时，甲企业无法全额还清全部贷款，只能偿还340万元，担保公司为确保在其银行系统的信誉，在还款最后之日，在未签订任何协议合同的情况下先将差额160万元汇入甲企业，然后由甲企业归还全部贷款给银行。事后，担保公司向甲企业和乙企业要求偿还160万元贷款。请问：1）、担保公司这种行为是正常的担保还款吗？2）、甲企业与银行原签订的贷款合同是否结束？提供反担保的乙企业还要承担还款义务吗？3）、若甲企业无法偿还160万元，担保公司有权利向乙企业追索还款吗？

答：君同法律在线咨询为您解答

反担保合同范本参考如下反担保合同（一）借款人： （以下简称甲方）担保人： （以下简称乙方）反担保人： （以下简称丙方）甲方因融资需要，申请乙方为其向 银行，贷款金额为人民币 元，期限为 月的借款提供 担保，担保金额为人民币 元，为了确保安全，丙方应甲方要求担任甲方的反担保人，向乙方承担连带责任的反担保，现丙方自愿以自有的财产向乙方提供反担保。为明确相互的权利、义务，甲、乙、丙三方经协商，特签订本合同，以资共同遵守履行。一、 丙方提供反担保的形式丙方以自身全部资产作为乙方为甲方担保的反担保 ，承担连带保证责任。二、反担保的担保范围1、乙方代甲方向银行归还的贷款本金、利息、逾期息、罚息、违约金、赔偿款及实现债权的全部相关费用。2、 甲方应支付给乙方代偿资金利息及违约金（月利息按代偿金额的2% 计算，违约金每天按担保总额的1‰计算，计算期间：乙方代偿之日至甲方履行清偿义务之日）。3、乙方为实现对甲方的追偿权和抵押物优先受偿权而支出的包括但不限于律师费、诉讼费及其他相关费用。三、本合同设定的保证权利与其担保的债权同时存在，债权消灭，保证责任也消灭。如甲方未按时履行偿还贷款本息和相应费用的义务，乙方可直接向丙方追索。四、本合同未尽事宜，经甲、乙、丙三方协商一致后另立补充条款。若甲、乙、丙三方在履行本同中发生争议、纠纷，应协商解决；协商不成时，按下述第 种方式解决：1、提交 仲裁委员会仲裁。2、依法向乙方所在地的人民法院提起诉讼。五、乙方已提示甲、丙双方本合同各项条款作全面、准确的理解，并应甲、丙双方要求对条款作了相应的说明，签约各方对本合同认识一致。六、本合同一式三份，由合同三方签字后生效，签约各方各执一份，具有同等法律效力。甲方： 乙方： 丙方：代表： 代表： 代表：日期： 日期： 日期：

㈦ 反担保方式的反担保方式

根据《物权法》和《担保法》的规定，担保的方式主要有保证、定金这两种债权性的担保方式和抵押、质押、留置这三种物权性的担保方式。那么这五种担保方式是否都适宜成为反担保的方式呢?《担保法解释》第2条给出了否定的答案，即反担保方式可以是债务人提供的抵押或者质押，也可以是其他人提供的保证、抵押或者质押，而不包括定金和留置这两种方式。之所以这样规定是因为：
(一)留置不能作为反担保方式，是由其本身的特点所决定的。依《担保法》关于留里的规定，只有因保管、运输、加工承揽等特定合同发生的债权，债务人不履行债务时，债权人方可对按合同约定占有的债务人的动产行使留置权，以保障其特定债权的实现。而担保人与债权人签订担保合同，担保人并不占有债务人的动产，无从发生留置权；担保人因承担担保责任而产生的对债务人的追偿权，亦不属于因保管、运输、加工承揽合同而发生的特定债权之列。担保人即使因其他合同关系(如借用、保管等)而占有了债务人的动产，该动产与其因承担担保责任而产生的追偿权之间也无成立留置权所必须的“牵连性”，不能发生担保追偿权实现的留置权；而如果债务人与担保人另行约定将担保人因其他合同关系而占有债务人的动产作为保障其追偿实现的担保物，比如乙是一个仓储公司，它为甲的债务承担保证责任，约定以在乙的仓库内甲的货物作反担保，则所形成的担保关系应为质押反担保，而不是什么“留置反担保”。
(二)定金是作为主合同的双务合同当事人一方向另一方给付的一定数额的金钱。与其他担保方式担保效能的单向性不同，定金的担保效能具有“双向性”，根据“给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行约定的债务的。应当双倍返还定金。”而反担保合同既不属于当事入双方互负对等义务的双务合同，更不是主合同，反担保的担保效能只能单向地指向担保人对债务人的追偿权而没有“双向性”。担保人不履行担保合同所设定的义务的，只能由债权人向其追究担保责任，被担保人及反担保人均无权要求其承担责任，即使本担保人收取担保费、“保证金”，也只发生返还、划付的问题而无“双倍返还”的罚则。显而易见，定金担保的适用前提及其规则均无法转用于反担保，所以定金也不能作为反担保方式。在排除了留置、定金作为反担保方式的可能性之后，反担保的方式即只剩下了保证、抵押和质押三种：
(一)保证反担保，又称信用反担保，是保证担保方式在反担保中的适用，即债务人之外的保证人与本担保人约定，当本担保人取得对债务人的追偿权而债务人不向其履行债务时，由保证人按照约定向本担保人履行债务或者承担责任的反担保方式。保证反担保是实践中较常采用的一种反担保方式。比如甲要向银行贷款，找到乙为其作保证；乙告诉甲可以为其保证，但为了降低风险，要求甲再找一个保证人丁，在乙承担保证责任后，可以向甲和丁求偿。这就是典型的保证反担保。
(二)抵押反担保，是指债务人或其他人不移转对其特定财产的占有而将该财产作为本担保人追偿权的担保。债务人不履行被追偿的债务时，本担保人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。比如甲要向银行贷款，找到乙为其作保证；乙告诉甲可以为其保证，但为了降低风险，要求甲将他所有的厂房为其作担保，在乙承担保证责任后，可以拍卖甲的厂房并优先受偿。
(三)质押反担保，是指债务人或其他人将其动产或财产权利凭证移交本担保人占有或办理出质登记，将该动产或权利作为本担保人追偿权的担保。债务人不履行被追偿的债务时，本担保人有权依法以该动产或权利折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿。比如甲要向银行贷款，找到乙为其作保证；乙告诉甲可以为其保证，但为了降低风险，要求甲将他所有的一块价值较高的钻石交给他，在乙承担保证责任后，可以拍卖甲的钻石并优先受偿。
通过分析可以看到，反担保的方式只包括保证、抵押、质押三种，反担保人则既可以由债务人充任(保证反担保除外)，也可由债务人以外的人充任。